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云璟三期首开盛况尤新

当日550组客户怀着激动的心情聚集开盘现场

摇号、选房、签订，一气呵成，不带丝毫犹豫

首开即售罄，火热场面，诠释何为红盘现象

开云湖璟华庭一批次已售罄

二批次已过会，加推在即

预计最快12月底会迎来加推

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七批次土拍 浦东房价格局上升

500万级总价，全中环难再有

近期七批次土拍中，浦东成为了“土拍话题王”。

新杨思地块经历了202轮激烈竞拍后，以78.969亿元总价成交，溢价率也定格在40.37%！创下近3年来的土拍总价新高，未来售价有望冲击12w+！浦东中环地价再上一层楼。

在七批次土拍后， 开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔上海的房价格局将迎来质的改变，抢占浦东中环价值洼地，要抓紧时机了。作为湖居爆款，开云湖璟华庭的价格是“真香”。

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·项目效果图过程稿，仅供参考

开云湖璟华庭在环线上是实打实的中环，还拥有整个上海都极为稀缺的公园与湖，总价500万级即可买入，性价比更加凸显。

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一线临湖 湖居形态

一湖一园一房 理想生活实现

水岸和公园一直是标志上海顶奢生活的方式，开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔【预约☎】在高密度的摩天大楼之间，自然资源尤为稀缺。也标志了开云湖璟华庭的时代稀缺性。

·云天湖公园拍图

开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔具有中心城区湖居的唯一性，并且直接刷新了公园湖居的模式：不是公园旁，而是直接长在公园里，建筑和自然没有了边界，生活也就无比珍贵。

开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔位于碧云绿地目前规模最大的云天湖公园旁，无需过马路，下楼通过一条步道快速步行直抵公园。云天湖公园内，自然生长，白鹭纷飞，更有一片人工沙滩，堪称家门口的遛娃圣地。

·云天湖公园拍图

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上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔项目临湖而建，业主临湖而居，坐在家中即可瞰湖，揽湖入室，以无敌湖景装点窗外，一湖一园一房的理想生活，在此实现。

120㎡户型，1+1+1厅

颠覆常规的尺度惊喜，终极改善优选

开云湖璟华庭二批次加推更具诚意。更大的栋距，更多的选择。

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·项目效果图过程稿，仅供参考

就主流三口之家家庭模式需要的三房来说， 开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔【预约☎】本次加推增加了120户型产品的供应，提供更多房源选择，让更多的客户都能买到，满足追求生活舒适性的精英群体。

其实，三房空间对于不与父母同住的客群来说，是更好的选择，既能避免与父母长期同住的代沟问题，也能将更多空间留给家庭互动的公区。

·项目效果图过程稿，仅供参考

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上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔的120㎡户型设计给我们带来了久违的感观新体验。市面上同价段的三房设计常见为100㎡左右，厅不大，卧室也小，实际体感略为紧凑。相比之下，开云湖璟华庭的120㎡三房则兼顾了实用性与舒适度，以别人100㎡的总价，获得更好的生活体验。

不止横厅，更多一厅

开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔20㎡三房从三口之家/二人世界的实际生活习惯出发，注重家庭社交和陪伴功能，超大公共区承担了客厅、餐厅、多功能厅、厨房等区域功能。

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在餐客厅的标准上多出一个多功能厅，带来大平层尺度的视觉感，又能演绎多元场景，可以作为茶室、开放办公区、儿童活动区等等，巧妙叠加多种生活方式。

摒弃过道，空间0浪费

长过道走廊是许多户型常见的问题，几平米的过道面积既区隔家的不同空间，视觉上会造成空间缩小感，同时对于实用空间来说是一种严重浪费。

开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔120㎡户型将原本的过道面积全部包容进厅中，如此一来，每一寸空间都是有效空间。

动静分离，卧室分布有讲究

尽可能消除走廊过道的做法， 开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔也得益于三个卧室的分布设计。不同于大部分三房户型将卧室集中的做法（必然会形成长过道），开云湖璟华庭120㎡户型将其中一个卧室分散开来，减少了走廊浪费，也考虑到了实际生活的舒适性。

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对于三口之家的家庭，独立卧室可以作为工作房、书房、电竞房、儿童游戏房、瑜伽室、活动区，可以与休息卧室实现动静分离。对于二人世界的家庭，独立卧室也可以作为客房，互不干扰。

全飘窗—南北所有卧室均带飘窗，采光充沛，空间利用率高。

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储藏间—带独立储藏间，以强大的收纳功能，保持家的时刻整洁。

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主卧套房—私享主卫，整排空间做衣柜，收纳充足。

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餐厨一体—U型厨房，餐厨一体设计，更高效的生活动线。

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浦东中环1梯队价值规划辐射

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上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔地处浦东中环，受金桥+张江两大城市副中心能级辐射，坐享城市规划高度红利，同时位于云璟生态社区，配套不断兑现，醇熟生活近在咫尺。

·实拍图

1KM张江，2KM金桥，13号线地铁旁

距离张江1公里，金桥2公里，还有2条轨交！

可以说，开云湖璟华庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

上海浦东开云湖璟华庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔为上班族打造了宝藏新房！

项目位于在建的13号线丹桂路旁，步行进站，1站张江，南面即是张江未来发展核心之一的张江集电港，价值潜能不容小觑。十年前错过的张江旁，如今机会就眼前。附近还有14号线金粤路站以及龙东高架，交通出行便捷。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。