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现房住宅
🏙西湖区+浙大紫金港核芯区杭州协安紫郡售楼处电话☎：400-811-8224✔✔欢迎来电咨询
地铁4号线+双快速路+立体交通网络
5大商业综合体
配套成熟 尽享生活乐趣
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🔅总价低单价低折后仅需250万起
【区域板块】: 西湖区西行桥74号
【总建筑面积】：169665.6方
【产权性质】：70年
【户型面积】：89-276方
【在售房源总数】：10套
【室内层高】：3米
【交付时间】：2015年
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州市西湖区紫金港科技城，项目占地约172亩，总建筑面积约40万方，共由28幢高层和9幢排屋组成，约2000户业主。其中紫郡西苑于2015年首次集中交付，紫郡东苑于2016年首次集中交付。西苑与东苑之间，自然水系三墩港河穿境而过。项目门口就是西湖（紫萱）小学与西湖区紫萱幼儿园。
项目位置:
【西湖时代的宝贵资产】杭州协安紫郡售楼处电话☎：400-811-8224✔✔欢迎来电咨询
【协安紫郡】位居紫金港科技城核芯，城西科创大走廊起点，兼得科创产业前景与城西生活浓度。
板块价值:
【紫金之核，精英际会】
紫金港科技城，城西科创大走廊东首，西连未来科技城、云城，东融杭州老城区，涵盖西湖科技园、云谷两大核心区块，与浙江大学、西湖大学共同组成了“两校两区”的产学研一体化集聚区，秉持“十四五”发展规划，致力打造全区产业发展新高地、全省科技创新策源地、全国创新一流科学城。
前沿产业：数字经济、智能制造、生物医药3大主导产业
名企进驻：阿里云总部、个推、蘑菇街、二更、天堂镓谷等
名校坐镇：西湖大学、浙江大学紫金港校区、杭州云谷学校
人才荟萃：国家、省市区各级领军型人才152人；院士专家工作站和博士后科研工作站9家
交通配套:
【一纵一横，西湖金线】
东临紫金港路，一脉杭州“四纵五横”快速路网，近邻地铁4号线，池华街站，3站直达城北万象城（在建），未来沿4号线延伸段（规划）更将通达阿里云谷，再加上灯彩街、绕城高速、余杭塘路、古墩路及三墩互通，组成便捷立体交通网络，快速畅达西湖、武林广场、钱二、滨江等，一城繁华尽在掌握。
商业配套:杭州协安紫郡售楼处电话☎：400-811-8224✔✔欢迎来电咨询
【繁华商圈，醇熟生活】
约3公里半径内汇聚龙湖紫荆天街、西田城、金地广场、303生活广场、城北万象城（在建）等商业综合体，吃喝玩乐一站式满足，演绎24小时精彩生活。
医疗配套:
【优质医疗，呵护健康】杭州协安紫郡售楼处电话☎：400-811-8224✔✔欢迎来电咨询
简单医疗可至三墩社区医院，3km范围内有浙江医院三墩院区、杭州市西湖区中西医结合医院等高品质医疗资源，全方位呵护家人的健康生活。
生态配套:
【公园水岸，城市绿洲】杭州协安紫郡售楼处电话☎：400-811-8224✔✔欢迎来电咨询
项目紧邻宦塘河旖旎风光，四季河景风光尽揽怀中；借助紫金港北路，可以快速通达杭州兰里景区、西溪湿地公园、大运河亚运公园、西湖风景名胜区，休闲游玩皆宜，尽情阅览杭州的秀美风光。
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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