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【浅隐林泉】

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姑苏之上 隐林泉

半由山水 半由心

浅隐由心 · 林泉意

姑苏之上 虎丘湿地旁 新品格人文社区

类型：住宅位置：相城区虎丘湿地公园东绿化率：37%形态：11幢高层、6幢小高层户数：1952户户型面积：88-137㎡复式｜平层双类产品交付性质：毛坯

Part.01 国匠执笔 立序时代苏州

1. 天房发展 责任国企天房发展是天津首家上市房企，笃行40余载，始终坚持“ 责任地产”的核心理念，致力于打造城市高品质人居。

2. 津投资本 稳健国资津投资本是天津市首家国有资本投资运营公司，实力雄厚的国资背景，为项目的开发建设注入了更加强大的资金保障。

3. 深耕苏州 布局七子2015年天房发展首次进入苏州，先后布局六子。如今，以前瞻城市未来的眼光，落第七子于活力岛正核。

Part.02 占位正核 擘画城市未来

1. 活力正核 蓄势磅礴待发项目占位活力岛正核，咫尺姑苏古城区，比邻苏州园区、新区时代新城，磅礴待发，与苏州共风华。

2. 枢纽之上 远见城市发展相城是苏州对外的枢纽地，享受苏州北部发展红利，活力岛板块近邻姑苏平江板块，承接主城外溢资源。多重机遇叠加，擘画活力未来。

3. 湿地公园 赋能品质住区虎丘湿地公园是城市规划的四角山水之一西北绿楔，其优越的生态价值地位，决定了虎丘湿地公园片区是高品质生活区的定位。

Part.03 优渥配套 进阶品质生活

1. 书香文脉 启赋智慧人生项目距离相城第三实验中学仅一路之隔，毗邻文征明实验小学、御窑小学等。周边环伺苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、苏州第二工人文化宫等。

2. 三维交通 执掌时代主场项目雄踞双轨双环一高速的三维立体交通模式中，占据城市主轴。双轨：轨交4号线 孙武纪念园站 | 轨交8号线（在建） 虎丘湿地公园站双环：邻近中北双环快速路入口，实现畅达苏州全城一高速：紧邻G2京沪高速，可快速链接长三角城市群

3. 醇熟商圈 帷幄万象繁华近享繁花、万达、大悦春风里、天虹等大型商业中心，咫尺苏州城北的CBD活力岛商圈，私藏家门口的美好生活。

繁花中心——距项目直线距离约1.2公里万达商圈——距项目直线距离约3.5公里大悦春风里——距项目直线距离约3.8公里天虹中心——距项目直线距离约4.3公里

4. 自然荟萃 坐拥生态宜居项目周边五园环绕，舒享生态富氧环境虎丘湿地公园——与项目直线距离约500米虎丘名胜风景区（5A）——与项目直线距离约2.8公里书香公园——与项目直线距离约800米体育公园——与项目直线距离约1.3公里荷塘月色——与项目直线距离约4.5公里

5. 天赋湿地 唤醒鲜氧生活约1204公顷的虎丘湿地公园，是一所开放式公园，是孕育生物多样性的湿地天堂，公园里有约218种鸟类、约503种植物，营造宜游休闲、人与自然和谐共生的生态环境，是放松心情的绝佳去处。

Part.04 品格住区 焕新人居理想

1. 东情西韵 雕刻建筑美学项目特聘国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队，以简洁流畅的线条勾勒建筑主体，外立面的设计萃取清新素雅的中国灰，塑造集萃西方审美与东方雅致的时代建筑。

2. 风雅园境 涵养诗意人生项目以苏州园林为蓝本，将灵秀风景与人文情怀融于景观造法，以归隐五重境、林泉十重境，打造独具特色的江南园境，给每一位居于此的家人轻松惬意的生活享受。

3. 多元户型 蕴蓄从容人生项目精研户型设计，细雕品质工艺，以88-137㎡全龄户型，复式、小高层多元产品，满足多种生活场景，适应不同家庭需求。

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户型鉴赏

朗悦·宽境 | L户型 建筑面积约88㎡

【百变空间 赋予生活雅趣】百变空间格局、灵动功能布局，演绎万般从容生活【全明通透 拥揽阳光生活】南北通透，室内阳光流连、清风婉转，涵养舒适享受【南向三开 盛载格调人生】全南向精致居室，更多阳光呵护，拥揽健康生活【L型厨房 犒赏幸福滋味】科学分区、流畅动线，轻松烹饪幸福滋味

宸悦·逸境 | M户型 建筑面积约98㎡

【多元空间 创想浪漫栖居】突破空间格局，自由发挥想象，演绎精彩生活无限可能【环幕视界 纳藏四季风华】阔景阳台，南向环幕视野，良辰美景朝夕相伴【舒阔主卧 自在一方天地】独立卫浴间，私属主卧天地，尊享舒适雅致格调【双卫浴间 生活优雅从容】双卫生间设置，细节周到考量，给予生活从容有度

坤灵·阔境 | K户型 建筑面积约118㎡

【灵动空间 缔造舒适生活】灵动可拓展户型，高效合理利用空间资源，彰显高性能舒居价值【南向三开 涵养阳光人生】三开间朝南，理想生活向阳盛放，健康生活恣意享受【尊崇主卧 礼遇品质生活】独立主卧天地，内置卫浴间，匹配尊崇生活尺度【宽幕阳台 邂逅风花雪月】南向双景观阳台，开阔视野，拥揽春华秋实四季景致

碧落·盛境 | G2户型 建筑面积约138㎡

【南向五开 生活向阳而生】五开间朝南，明亮舒朗，带来舒适生活享受【轩朗横厅 演绎阔境气韵】餐客一体，阔绰尺度横厅，彰显主人非凡气质【主卧套房 礼遇尊崇人生】轩敞主卧套房，自带独立卫浴，匹配尊崇人生境界【宽境视野 盛放诗意生活】南北双阳台，多室观景飘窗，纳藏四季诗意盛景

扶光·奢境 | E户型 建筑面积约112㎡

【灵动空间 生活随心百变】双层格局，灵动延展空间，演绎精彩生活无限可能【四开朝南 契合尊崇尺度】雅正格局设计，四开间朝南，处处演绎经典与不凡【盥洗从容 生活惬意有序】上层双卫浴，下层拓展洗漱间，赋予舒居生活从容有序【独立玄关 专属归家礼序】独立玄关，尊崇入户空间，营造专属归家礼仪之序

望舒·雅境 | F户型 建筑面积约102㎡

【方正户型 彰显格调人生】全明通透，方正户型，悦鉴幸福生活格局，恣意书写格调人生【南向四开 静享风雅逸境】四开间朝南，全明通透，室内阳光清风流连，理想生活向阳而生【L型厨房 酝酿美好食光】科学动线、布局灵活，阔绰空间游刃有余，馨香美味在此流转【宽幕视野 拥揽无边风月】朗阔阳台、三室飘窗，拥揽四季风景隽秀，邂逅诗意风花雪月

苏州相城浅隐林泉

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【浅隐林泉】

——诚邀品鉴——

2025年上海楼市最新政策

限购政策

外地户籍单身：7月可以在全市购买一套二手房，在外环外s20以外可以购买一套新房或二手房。

外地户籍家庭：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，购房资格同沪籍家庭；不满足居住证等条件的，购买外环外住房，社保或个税需在崇明区缴纳，且所购住房需在外环外。

多子女家庭：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭，可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房。

贷款政策

商业贷款

首套：首付15%，利率lpr-45bp。

二套：首付25%，利率lpr-5bp；实行差异化政策区域（临港、嘉定、青浦、松江、宝山、金山）的二套房贷最低首付款比例为20%，利率lpr-25bp。

公积金贷款

首套：首付20%，利率五年期（含）以下2.1%，五年期以上2.6%。

二套：首付25%，所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，首付20%，利率五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。

税费政策

增值税：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

契税：对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。

房产税政策

税率：市场交易均价≤91954元/㎡，税率为0.4%；市场交易均价＞91954元/㎡，税率为0.6%。

减免政策：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积均不超过60㎡的，其新购的住房暂免征收房产税；本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还等。