(康定壹拾玖售楼处)-首页网站丨康定壹拾玖欢迎您丨康定壹拾玖楼盘详情

老静安稀缺上新招商曹家渡项目定名「康定壹拾玖」推出建面约120-190㎡高层预计均价16-18万/㎡！已开放接待预计很快入市！

上海静安「康定壹拾玖」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目位置得天独厚，老静安新房极少，这也是当时溢价率超30%，也是全上海2024溢价率第三高的地块。拿地的时候，开发商们都知道在地块中间有一条横穿小区的公共通道，这在设计方案中也有体现，是一个不利因素和硬伤。

看到这里可能很多人都会担心隐私性问题，为了最大限度减少影响，招商做了两件事：

康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】

1.全小区坡度抬高：把整个小区的地面抬高，公共通道从覆土区穿过，完全看不到小区内任何东西；设计师非常巧妙的通过北侧两栋楼覆土抬高、将公共通道从覆土区穿越，完美解决原规划公共通道割裂园区的问题，保持了住宅社区的完整性，同时抬高的小区平面可以让景观空间层次更加丰富。

2.九曲花街景观：旧金山最著名的地标之一就是Lombard Street，打造风景如画的蜿蜒之路。设计团队致敬九曲花街经典场景，营造出独特的坡地场景体验。想象一下：一条蜿蜒曲折的红砖路，两旁是繁花似锦的花园，被誉为"世界上最弯曲的街道"，景观密度遮挡视线同时也增加美感。

3.全架空6.6米+：整个小区没有1楼住户，意味着小区内2楼相当于是普通小区4楼高度，隐私性更好。住过2楼的同学知道，站得稍微远一些就能看到家里什么样，真正开始有隐私性的就是3楼以上。

不限价的时代，开发商都开始做好东西了，康定壹拾玖采用近乎全比例的石材和仿石材铝板立面，目前已经有样板段展示，石材配古铜色铝板装饰：石材好清洗、也更耐看，康定壹拾玖应该是这一代新房里第一个确定用石材做大比例立面材料的项目；上一个市区用石材做外立面的项目，应该是2019年的融创外滩壹号院了。

另外，项目还标配1800平下沉式会所，现在项目已经公开了会所效果图。项目预计1批次推出约123平三房和188四房两个户型，预计92套；项目直线距离静安寺仅约1公里，楼下就是14号线武定路站，一站静安寺。如果按照单价17万计算，最低2000万以内能够买入内环核心区，门槛可比黄浦徐汇低多了。

项目位于老静安核心，位置相当优越，距离静安寺直线距离仅约1000米左右，当然走路过去要1.4公里，还是有点费力气。

康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】

周边配套包括医疗、商业、文体资源、教育等都非常成熟。这块地也被戏称为上海最安全小区。

原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。

而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。

康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】

项目预计首开建面约120㎡3房和建面约190㎡4房！

建面约123㎡ 中间户‍

建面约123㎡ 西边户‍

建面约123㎡ 东边户‍

约185㎡ 4房2厅3卫‍

老静安曹家渡招商新地块，项目地块东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路。容积率2.68。

项目周边因为被公检法一圈所包围，所以说未来是上海最安全小区之一，也不为过。住在这里，心里不抖！

招商曹家渡项目为住宅用地，其中地上建筑面积为54934.59㎡，规划建造5栋16-25层的高层住宅。

康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】因为目前新房建造拜托了往日70/90建造要求，预计该项目以改善居住户型为主，目前来看应该是120-200㎡区间可能性较大，预计供应新房300套左右。按照楼板价11.41万的预测，未来新房大概率入市价格会在15.5-16万元左右单价，有机会刷新静安区新房均价纪录。

1.从总图看，整个地块的楼栋排布，比之前预想的会有局促的楼栋分布优秀很多，既确保了比较好的楼栋间距，且每幢楼都有比较好的面宽条件和南向采光面。

2.全区每幢主楼之间都有完整的景观组团布局，从总图上起码有三个景观组团，而且通过抬高场地创造了多层次丰富的景观空间。有这样完整的景观空间相信未来社区的居住体验也会非常舒适。

3.从总图上还可以看出，项目配置有会所（据说有配置对标弘安里的泳池），规划有架空层做社区配套功能。可见招商把这块地定位老静安高端豪宅在做产品方案。

4.还有个之前大家比较关注的南北向公共道路的问题，从总图上看现在招商非常巧妙的利用局部地块抬高做下穿通道解决了这个问题，保持了住宅社区的相对完整性。

康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】

5幢15-25F高层住宅高低错落，叠加地块南向面宽大的特点。招商准备在会所内部打造一个媲美弘安里的的泳池，再加上一层整体架空的设计和大部分楼栋2T2户的配置。

项目计划的施工周期是从2024年12月01日-2028年07月10日：

曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于老静安核心，位置相当优越，距离静安寺直线距离仅约1000米左右，当然走路过去要1.4公里，还是有点费力气。周边配套包括医疗、商业、文体资源、教育等都非常成熟。

这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。

地块

而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。

老静安稀缺上新招商曹家渡项目定名「康定壹拾玖」推出建面约120-190㎡高层预计均价16-18万/㎡！

上海静安「康定壹拾玖」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】康定壹拾玖售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。