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太仓熙华合源售楼处电话：400-891-9910
太仓熙华合源售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
当下楼市的主流需求，正在发生巨大转变！有没有房子住？过去，我们主要的目标是解决有和无的问题。住得好不好？现在，大家迫切向往的是：住得舒适、住得健康、住得有品质和品位！谁能抓住这些需求“密码”，才有机会出圈，最终获得业主青睐。
熙华合源云庭项目实景 摄于2024年8月中旬
践行“住得好”的使命担当，熙华合源云庭项目，将朗诗科技健康住宅新理念首次导入太仓楼市，在优越地段上“高楼平地起”，随着项目的稳步推进，近日，建面约125㎡户型实体样板间全新公开！我们获悉后第一时间现场实探，总体的感受：除了视觉上的惊艳之外，更让人对绿色、舒适的科技住宅充满期待！
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建面约125㎡精工三房 舒适新定义
熙华合源云庭建面约125㎡户型，三室两厅两卫的舒适空间配置，三开间朝南，户型布局方正、通透大气！
熙华合源云庭建面约125㎡户型装修展示单位实景图 非交付标准 以实际交付为准
入户独立玄关，让收纳井然有序。客餐厨一体设计，大气舒朗；方正客厅餐厅联通阳台，动线流畅、自然敞亮。主卧贯穿南北，套房设计，独立卫浴、衣帽间，明亮的大飘窗，兼容舒适度和尊崇感。在精装的配置上，熙华合源云庭严选知名品牌，为追求品质生活的家庭营造尊崇舒适的日常享受，升维生活体验。
熙华合源云庭建面约125㎡户型装修展示单位实景图 非交付标准 以实际交付为准
可以想象得到，将来一家人在这里的种种美好场景：女主人精心备制好晚餐，恰好打完球的父子俩带着一路欢声笑语回家。进了门，自由方舟科技系统带来的舒适体验，将运动所带来的疲惫、汗水一扫而空，一家人围坐吃饭，满室的温馨扑面而来……
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户型图效果图 仅供参考 以实际交付为准
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自由方舟科技智控 定制绿色健康环境
你住过朗诗的房子吗？熙华合源云庭项目将带给太仓居民绿色、健康、智能的全新居住体验。底气就在于，该项目拥有全新一代智控科技系统——自由方舟，是朗诗自主研发、拥有相关知识产权的新一代健康住宅产品，配置“归家、离家、度假、强力”四大模式，可开、可关、可预约、可调节，赋予个体更大的自主权，帮助业主家庭实现“定制环境”的夙愿。
示意图 仅供参考 以实际交付为准
如果说户型是空间载体，那“自由方舟”智控科技系统的赋能，就是在载体上注入了灵魂。“自由方舟”智控科技住宅，可以让室温常年保持在约18-26℃区间，温度自然舒适、避免冷热不均，更好呵护老人和孩子；置换式新风系统，分户独立设计，自带双重过滤功能，还配备控湿模块，持续提供清新空气；采用三玻两腔LOW-E玻璃窗体，具有良好的降噪、隔热性能......
03
多维配套 惬意生活一步到位
相信很多人在看盘时，心里总想着一步到位：交通、商业、教育和环境生态......每一样都想拥有，且价格还要合适。当来到熙华合源云庭，我们发现它正是这样的“宝藏楼盘”。
项目位于东仓北路以西、庆阳路以北、洛阳路以南（原和路雪地块），择址太仓主城热门位置， 坐拥丰饶资源，教育、医疗、商业、交通、产业等配套一应俱全，醇熟优越的区位配套，满足居住的多元化需求。
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本区位图仅作示意，受幅面限制，与实际情况可能存在差异，本宣传资料对项目与周边环境、公共设施的地理关系示意图，并非完全按实际比例展示地图，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺，最终以政府相关信息为准。
04
以旧换新正当时 品质为先安家热选
熙华合源云庭项目由太仓城投、娄城高新、朗诗地产，三强联合打造。国企的实力担当与朗诗专业科技赋能，致力成为科技住宅的典范，为太仓打造一个智能化、舒适化的生活样板。项目的高品质、高标准开发理念，得到购房群体和业内的广泛认可。
熙华合源云庭项目实景
怎样成为熙华合源云庭的业主？参与“以旧换新”是种高性价比的方式。商品房“以旧换新”是太仓官方推出的支持置业安家的重大创新举措，引起全国关注！熙华合源云庭作为太仓国资背景的新盘，较早纳入政策执行范围。目前，已有众多市民通过“以旧换新”在此实现了住房升级换代的梦想！具体的操作办法，欢迎到项目实地咨询了解。
写在最后：
当下楼市，能潜下心来做产品的项目，实属难能可贵！从择址、到产品设计、再到品质打磨，熙华合源云庭深度解析市民对家的热望与期待，将房屋的居住属性与家庭的生活属性相融合，致力于为大家打造一个温馨、宜居、自然、健康的居住环境。
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熙华合源云庭项目实景
于不可复制的城芯热土，沉淀一座城市的精粹。太仓城投、娄城高新、朗诗地产，联袂打造绿色科技住宅——熙华合源云庭。项目自拿地就备受市场关注，经过长久以来的匠心打磨，示范区揭开了它的神秘面纱，近日终于迎来项目认筹的重大喜讯。
作为绿色朗诗首入太仓的科技人居作品，熙华合源云庭于主城之上，以科技重塑时代人居理想，为娄城美好生活赋新。
时间，是伟大的见证者。
太仓，承载了千年古城的历史涵养，作为长三角一体化的重要战略城市之一，受上海城市经济发展辐射，承接科技、商务、产业、高精尖人才等资源外溢，其城市能级正随着时代进步而不断跃升，居民生活水平也正迈向高质量发展的新阶段。
洞察太仓的城市肌理，以前瞻性的眼光预见未来人居发展趋势，秉持匠筑美好生活的初衷，屹立于时代热土之上。
国企加持 以眼界落笔新时代人居
太仓城投，成于太仓更懂太仓，始终与城市共进;娄城高新，不断突破跨越，全力推进太仓高质量发展;朗诗地产，深度研发绿色健康住宅，始终站在行业发展的前沿，不断探索绿色人居的高度。熙华合源云庭，正是实力联袂的匠心之作。
一脉主城 不可复制的资源地标
熙华合源云庭，坐拥深厚的土地情怀与繁荣向上的城市张力，自带流量彰显着独特的吸引力。
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【多维交通】两高(沪宜 / 沈海)、两道(204 国道 /339 省道);5+1轨道枢纽， 高效共享长三角一体化都市生活圈。
【繁华商圈】汇聚万达、南洋广场、五洋广场等繁华商圈，休闲、娱乐、购物一站满足。
【书香氛围】毗邻太仓市实验中学、明德高级中学、太仓实验小学、太仓实验幼儿园等全龄优教资源。
【优质医疗】近享太仓市中医医院、第一人民医院等高端医疗资源。
【生态绿境】太仓湿地公园、市民篮球公园、城北湿地公园、滨河公园等天然绿境环伺。
【文化聚场】近邻青少年活动中心、太仓名人馆、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓市图书馆、太仓博物馆等，文娱氛围浓厚。
融汇自然 全龄健康生态住区
为营造独具匠心的社区园林，项目打造约 480m活力景观环;布局林间休憩空间、静谧花园;精刻户外会客区、全龄活动区、儿童成长运动区;深度规划社区活力社交轴。
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作为朗诗在太仓的扛鼎之作，熙华合源云庭匠心引入朗诗新一代科技系统「自由方舟」,能够更智慧、更科学地营造健康、舒适、节能的室内人居环境，实现温度自由、湿度自由、新风自由等八大自由主张，逐一攻克现代居住环境中的不足与痛点，无需空调、新风、地暖，即可享受无风无燥、四季如春的居住感受，智能化地为每一位家庭成员营造舒适的健康室内环境。
严选全球知名品牌，升维居住体验：采用德国精工品牌高仪、唯宝卫浴;配置王力入户门，飞利浦电子锁，西门子油烟机、灶具等，为追求品质生活的家庭营造尊崇舒适的日常享受。
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项目规划有叠拼、洋房、高层三大产品形态，首开主推建面约93㎡、105㎡、125㎡、142㎡阔境高层。
从择址、到产品设计、再到品质打磨，熙华合源云庭深度解析娄城居民对家的热望与期待，将房屋的居住属性与家庭的生活属性相融合，致力于为城市居民打造一个温馨、宜居、自然、健康的居住环境。
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非沪籍居民购房政策
社保或个税要求：外地人在上海购房需要持有本市居住证，并且需要满足一定的社保缴纳年限。持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
婚姻状况：外地人与上海本地人结婚，以家庭名义购房可以享受更多优惠政策。具体来说，外地人与上海本地人结婚后，可以通过夫妻投靠落户上海，结婚满10年、7年或5年可以分别满足不同的落户条件。
特殊区域购房政策：在上海的特殊区域（如南北转型、新城等重点区域）购房，社保缴纳年限要求可能有所放宽。
其他特殊客群：集体户口按上海户籍政策执行，但户籍证明号99按外地户籍政策执行；外籍或港澳台人员提供满一年的劳务合同可购买一套房；在读博士及以上的已婚并提供学校证明也可购买一套房。
沪籍居民购房政策
沪籍单身：沪籍单身人士如果名下无房，且在2011年1月28日之前与父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购一套住房。如果名下无房，但在2011年1月28日之前与父母共有超过3套（含3套）住房，则限购。
沪籍已婚家庭：沪籍已婚家庭如果夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购2套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房，另一方无房，可以新购1套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套）住房，则限购。
非沪籍家庭购房政策
购买首套房产：非沪籍家庭购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
购买二套房产：购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
特殊人才购房政策
在读博士、博士后：在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员：部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。
贷款政策
首套房贷款利率：根据央行规定，首套房贷款利率实行基准利率，具体利率由银行根据市场情况调整。
二套房贷款利率：二套房贷款利率上浮10%-20%，具体上浮幅度由银行根据客户信用状况和贷款条件决定。
限贷政策：对于购买第三套及以上住房的家庭，将不再提供商业贷款，仅限公积金贷款。
税费政策
契税：购买二手房的契税税率为3%，对于首次购房的家庭，可享受1%-1.5%的优惠税率。
土地增值税：根据土地增值税政策，购买满5年且房屋为普通住宅的，免征土地增值税。
个人所得税：购买不满5年的二手房，需缴纳个人所得税，税率为1%-2%。
购房资格审核
购房者需在购房前到房产交易管理部门进行购房资格审核。审核内容包括购房者的户籍、婚姻状况、家庭名下房产情况等。审核通过后，购房者方可进行购房交易。
以上就是上海当前的购房政策。需要注意的是，这些政策可能会随着市场情况和政府调控目标的变化而调整。因此，购房者在购房前应该及时了解最新的政策信息。
Non Shanghai residents' housing purchase policy 4
Social security or personal income tax requirements: Non local residents who purchase houses in Shanghai need to hold a local residence permit and meet a certain number of years of social security payment. Buyers who hold a residence permit in this city but have not lived in this city for more than three years are subject to property tax according to regulations. If they hold a residence permit in this city for more than three years and work or live in this city, the property tax already collected can be refunded. Non local households who can provide the proof of payment of individual income tax or the proof of payment of social insurance (urban social insurance) for more than one year accumulatively in the city in the first two years from the date of purchase of the house are limited to purchase one house (including new commercial houses and second-hand houses). If the long-term residence permit is valid for at least 3 years, you can enjoy the treatment of a local resident in Shanghai and purchase a house directly without providing a tax receipt.
Marital status: If a non local person marries a local person in Shanghai, they can enjoy more preferential policies when buying a house in the name of their family. Specifically, after getting married to a local person in Shanghai, non locals can settle in Shanghai through marriage and meet different residency requirements after being married for 10, 7, or 5 years.
Special area housing policy: When purchasing a house in special areas of Shanghai (such as key areas such as the transition from north to south and new cities), the requirement for social security payment years may be relaxed.
Other special customers: collective household registration shall be implemented according to the registered residence policy of Shanghai, but registered residence certificate No. 99 shall be implemented according to the registered residence policy of other places; Foreign or Hong Kong, Macao, and Taiwan personnel who provide a labo
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