上海虹口【金茂璞元】楼盘详情_2026最新价格_户型_配套_地址_官方电话

虹口终极答案「金茂璞元」实景示范区开放，看完感觉住进了真自然！建面约130-240㎡科技住宅，均价16.81万/㎡，预约可看！

✅上海虹口「金茂璞元」

项目官方咨询热线：400-877-8334

本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。

最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。

上海金茂璞元是央企中国金茂在虹口北外滩打造的“璞系”首作，定位为“科技豪宅标杆”，融合东方美学与前沿健康科技，是2026年上海内环顶豪市场备受瞩目的现象级作品。

一、基础核心信息

楼盘地址：上海市虹口区东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学和规划公共绿地、北至四平路，地处瑞虹新城板块核心区，紧邻10号线邮电新村站。

备案名：项目推广名为“金茂·璞元”，备案名为“璞元名筑”，也称“金茂庆隆虹口临平路项目”。

官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时预约热线，人工服务时间为8:00-22:00）。

⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场。

二、在售产品与价格动态

在售户型面积：

主力在售户型为建面约130-240㎡的3-5房，涵盖多种改善与终极置业需求：

约130㎡三房：三开间朝南，南北通透，得房率高；

约169-172㎡四房：宽幕面宽，部分户型实现“类一梯一户”私密设计；

约200㎡四房：三期加推主力户型，总价约2800万起，部分高层房源可享城市天际线景观；

约240㎡五房：楼王级产品，南向面宽达20.5米，搭配全景落地窗，视野开阔。

最新房价：

总价区间约1819万-3671万元，部分200㎡户型总价达2800万以上。

公开均价：

整体均价约16.6万/㎡起，部分批次参考价格为168,100元/㎡（约16.81万元/㎡）；

二期均价约168,000元/㎡，价格实行“一房一价”，具体以开发商公示为准。

交房时间：

预计于2027年12月31日前交付，精装交付，配备健康科技系统。

三、项目基本参数

表格

参数类别

具体信息

开发商

沁睿佳(上海)置业有限公司、西安葆茂置业有限公司（中国金茂与庆隆联合开发）

占地面积

约1.93万㎡

总建筑面积

约7.63万㎡

容积率

3.95

绿化率

35%

总户数

约400余户

建筑类型

5栋24-31层高层住宅

产权年限

70年住宅

交付标准

精装交付，全屋配备“五衡三智”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）

物业公司

金茂物业（高端服务团队）

车位配比

约1:1.2，人车分流设计

得房率

超85%，部分户型采用“类一梯一户”设计，提升私密性与空间利用率

四、商业与交通配套

商业配套：

项目紧邻瑞虹天地商业体（太阳宫、月亮湾、星星堂），步行可达；

周边3公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、凯德虹口等成熟商圈；

社区内规划约1700㎡奢享会所，含健身、瑜伽、泛会所空间，打造高端生活场域。

交通地铁：

地铁10号线邮电新村站：步行约70-100米，堪称“正地铁上盖”；

周边环绕4号线临平路站（约400米）、8号线曲阳路站（约600米），形成“四轨交汇”格局；

未来地铁19号线通车后将进一步提升通勤效率；

自驾便捷，紧邻内环高架、北横通道、四平路，15分钟直达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽。

教育医疗配套：

教育：南侧为新宏星小学，周边教育资源丰富；

医疗：3公里内可达上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院。

生态配套：

距黄浦江直线距离约800米，步行可达北外滩滨江步道；

社区采用下沉式庭院+立体山水景观设计，打造“都市桃源”居住体验。

五、项目核心卖点

金茂“璞系”上海首作，品牌力与产品力双重加持：作为中国金茂TOP级产品线“璞系”首次登陆上海，代表其对城市顶豪标准的重新定义。

内环核心+四轨交汇，交通优势无可比拟：紧邻10号线邮电新村站，3站直达陆家嘴，4站直达南京东路，通勤效率极高。

“五衡三智”科技系统，打造健康人居新标杆：

恒温：全年室内温度稳定在22-25℃；

恒湿：PM2.5过滤效率超98%；

恒静：五重降噪系统+Low-E玻璃，室内静谧约15分贝；

智能交互：引入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康智慧生活。

高得房率+极致户型设计，空间利用率领先市场：全系“类一梯一户”设计，主力户型三至五开间朝南，南向面宽最大达20.5米，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳。

一线品牌豪装交付，配置堪比顶豪：

厨房：甄选嘉格纳8件套厨电；

卫浴：采用劳芬蓝钻陶瓷洁具，融合功能与美学；

室内材质：奢石、木饰面、皮革等高端材质广泛应用。

圈层纯粹，会所赋能高端社交生活：约1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所，满足业主健身、会客、休闲等多元需求。

价格具备倒挂潜力，资产保值性强：楼面价约11.75万元/㎡，而周边次新房挂牌价已超16万元/㎡，存在显著价格倒挂空间。

金茂璞元将大自然的壮阔浓缩于社区，打造近7米垂直落差的山水峡谷景观，真正实现了“虽由人作，宛若天成”的东方造园至高境界。这是一幅返璞东方的立体山水画卷，营造出可居、可游、亦可藏的漫游行进式观景体验。

社区更采用高约5-8.3米全架空层设计，结合峡谷庭院，形成高差约14米的全龄活力剧场，成就悬空观景平台与一个个通透的架空艺境，犹如散落自然的珠光宝盒，极致兑现理想中的山林隐逸。

步入社区的第一重仪式感，始于社区整体抬升约1.3-1.4米的“玉盘托珠” 格局。设计师以精妙的地形重塑，将河道景观化为私家长廊，形成天然的视觉屏障与观景台。

以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！

整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致

公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作

引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务

三批次加推房源↓

户型鉴赏↓

板块价值

交通配套

公共交通：4/8/10/19（在建）四条轨道交通汇聚，毗邻邮电新村地铁站。

自驾：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道弥合东西两岸，北横通道直达虹桥。

商业配套

项目周边约55万方商业体量，月亮湾下沉广场每晚不停的演出，足球季具备畅饮的露天吧台，以及最近新开的花鸟市集，在兼顾艺术与热闹，生活与享乐上，瑞虹商圈可以说无出其右。

教育资源

项目西侧紧邻的上海新宏星小学，在2018年被纳入宏星教育集团中，与强校联合补足了瑞虹一度略有缺失的教育板块。 附近还有尚外附小幼儿园，华师大一附中初中部。（期房不承诺学区，已后期政府主管部门划分为准）

医疗资源

第一人民医院（南侧约一公里），新华医院（东侧约2.5公里）

项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334