上海杨浦越秀杨浦天玥预约热线：400-8558-224 | 越秀地产，以一座鎏金美学住区，焕新城市天际想象。项目倾力打造，稀缺珍宅仅122席。大面玻璃、金属格栅、现代铝材，再现海派经典美学。酒店式入户大堂，海派拼花、奢石，重塑海派新韵。
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项目总高16层建面约99㎡3房、总高5层建面约124㎡3房（电梯洋房）
联动价9.2万/㎡，装标3000元/㎡
可售房源仅约122套！
海派城市展厅全城、售楼处、样板间已开放！
越秀地产热爱每一座城市，更珍视足下每一片土地。心怀这份热枕与敬畏，在过去41年里，越秀地产不断耕拓与探索，以一部部时代标杆力作，共进城市格局与发展。时间沉淀，目前，越秀地产已全国战略布局30城。
2021年，越秀地产进驻上海，从首秀春申版图，到入席静安、虹口，耕拓杨浦，3年布局9子。2024年，越秀地产再次落子杨浦，于城市副中心江湾五角场，打造越秀杨浦天玥预约热线：400-8558-224 ☎✅，以一座鎏金美学住区，焕新城市天际想象。
在深入研究在地文化的基础上，越秀地产溯源海派美学，探寻当代海派的生活方式。最终，越秀地产以一座鎏金洋房住区，焕新板块人居的期待。
纵观社区，仅122席珍贵奢宅。凝眸建筑，经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金美学。穿行园林，4大景观中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。
为了营造归家仪式感，越秀杨浦天玥预约热线：400-8558-224 ☎✅打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了名贵黑松。酒店式入户大堂营造，溯源海派经典，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，重塑海派新韵。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8558-224 ☎✅还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约3480㎡潮流市集，便捷生活，楼下即享。
项目是由洋房&高层组成，为了平衡联动价，那么越秀·杨浦天玥预约热线：400-8558-224 ☎✅的高层住宅预计会低于联动价9.2万/平，或许高层住宅极有可能在8万+/平，这样计算，购买该盘就更具性价比了！
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细节亮点：
家的仪式感电梯厅：
玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石
雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的全景烹饪中心：
客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房
南北通透客餐厅，层高约3米
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
家的巨量收纳卫浴：
主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8558-224 ☎✅背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。
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样板房实景照片（具体以实际交付为准）
家的温情欢聚场：
餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
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阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右
样板房实景照片（具体以实际交付为准）
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上海，一座永远澎湃向新的城市。在上海迈向2035全球卓越城市的进程中，上海各大版图与城市副中心不断崛起。作为主城四大城市副中心的江湾五角场，亦于时代奔涌的浪潮中，以蓬勃向上的科创力量，让上海为之瞩目。同时，江湾五角场亦以丰盈配套，构建都会从容的生活方式。
聚焦科创产业，上海2035年规划之上，杨浦将成为上海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾比肩。目前，字节跳动、IBM、戴尔等人工智能领军企业；脉策、AECOM、鲁班等数字孪生企业；区块链、人机交互、网络及运算、电子游戏等领域头部企业，哔哩哔哩、耐克等企业总部，在此密集汇聚，形成千亿科创产业集群。
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论及生活配套，8号线市光路站（直线距离约800米）、20号线（规划）国和路站、10号线三门路站3大轨交，极速出行。经内环高架、中环高架、外环高速，或逸仙高架路、淞沪路，快速通达全城版图。五角场旗舰商圈近在咫尺，都会潮流，一站拥享。
繁华大境之上，包括上海市区唯一湿地资源江湾湿地（直线距离约500米），以及新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等4大生态资源，让诗意生活，自然和鸣。
作为上海教育天花板区域，上海二师附小、兰生复旦中学、上海同济中学，以及上海复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、上海同济大学、上海电力大学、第二军医大学、上海海洋大学等八大学府荟萃，汇聚时代精英与高知圈层。
（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
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项目总高16层建面约99㎡3房、总高5层建面约124㎡3房（电梯洋房）
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2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
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