华润中环置地中心润府(​上海宝山)-2024楼盘评测_华润中环置地中心配套户型

上海宝山「华润中环置地中心润府」

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◐国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

◐2023年位列《财富》世界500强第62位

（数据来源：华润集团官网、美国《财富》杂志）

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南大产城和桃浦智慧城为姊妹产业园区，均为临港集团施工管理。

是上海十四五规划中南北转型的重点区域

这也是为什么南大板块近年崛起的原因，无论产业，商业，还是土地价格

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南大产城 总占地6.3平方公里，列为“3+5+x”重点转型地区之一，同时明确南大地区重点承担车联网、智能服务机器人等高端创新产业，并联动周边打造上海中心城西北部的科创引擎。

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宝山南大在自身宝山的站位则恰恰相反，要知道，宝山的两个重点发展区域，一个是城市副中心——吴淞，另一个就是宝山极为靠近市中心的南大，宝山极其稀缺的中外环区域。

因此南大之于宝山，可谓当之无愧的“鸡头”。

南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设；其中丰翔路TOD今年年内要开工，我们将把这两个TOD打造成上海北部重量级的旗舰商圈。

作为“北转型”中的重点，南大智慧城以极快的速度从蓝图变为现实，大量高精尖产业、城市地标、高端商业、完善教育资源不断落地。

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南大智慧城主要以数字经济和合成生物为主导，包含了数智绿洲，数智中心，科创之门等产业园区和科研中心。

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上海整座城市是以环线的方式发展的，而金色中环发展带一直是城市重要经济产业的动脉，几乎所有的城市副中心也都是围绕中环打造，包括前滩，张江，金桥，五角场，漕河泾等区域都是金色中环上的璀璨明珠，也是房价高价值的环线。

目前浦西已基本开发完成，南大则是中环发展带上唯一未建成的成片开发板块，且周边土地已经平整。目前对比中环其他成熟区域来看，是升值潜力最大的区域。

当前已经建成和在建的产业载体近100万方；

双子塔楼实现交付，已经开始招商

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数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或者结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。

目前祁连山路南大路东面，围挡全部拉起，也开始了紧锣密鼓施工当中。

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目前仅仅3年时间，200米高的数智中心双子塔已经完工，数智南大产业园一期也已经完工。累计吸引了530多余家企业入驻。包括中车集团，中软国际，赛力斯，本源量子，创新奇智，国泰君安等上市公司。

交通配套：

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7号线上海大学站约1.5公里（途径徐汇长宁一直到浦东）

15号线丰翔路站约300米左右（可通达漕河泾上海西站紫竹高新区等）

22号线（规划中，未来项目门口双规环伺）

商业配套：

家门口20万方万象商业（施工中）

1公里范围圈山姆，聚丰园广场，鸿基广场。

3公里范围圈包含宜家日月光，经纬汇等商业，

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教育配套：

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100米就是南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校（九年一贯制，上海师范大学旗下）

1.5公里，上师大附中宝山分校（规划中中）

（本案销售房源为期房，我司不承诺未来将被规划入学区内）

生态上：

项目南面走马塘湿地公园，

南面1公里是在建的南大中央公园，

西侧1公里是投入的南大公园

北侧5公里是顾村公园

医疗配套：

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1.5公里有（二甲）仁济医院，目前二期扩建工程已经封顶，评级可能会再提升。

5公里有（三甲）复旦大学附属华山医院北院

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