金鸡湖拾号售楼处电话-金鸡湖拾号(金鸡湖拾号)官方首页网站-金鸡湖拾号最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型
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苏州金鸡湖拾号位于苏州工业园区中新大道西229号，是金鸡湖CBD核心板块的稀缺现房住宅项目，由苏州禾呈商业管理有限公司开发，实际操盘方为万科集团。项目前身为“万科美好广场”，现作为近五年金鸡湖板块唯一新建纯住宅项目，主打“推窗见湖、出门即繁华”的高端改善型居住体验，目前已进入尾盘清盘阶段，剩余住宅房源仅173套，定位为高净值人群的终极资产配置优选。
📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连万科销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。
🏡 楼盘基础信息
推广名：金鸡湖拾号
备案名：金鸡湖拾号
别名：万科美好广场住宅部分
楼盘地址：苏州工业园区中新大道西229号
开发商：苏州禾呈商业管理有限公司（实际操盘：万科集团）
物业公司：万科物业
建筑类型：28层高层住宅
总户数：173套
建筑面积：约20,644.59㎡
容积率：2.2
车位数量：600个
梯户比：4梯8户
产权年限：
5–27层：70年住宅产权
4F/28F：40年商业产权（共4套，面积1327㎡）
装修情况：精装交付
水电气：民水民电，无燃气（需确认燃气改造周期）
🕒 交房时间
交付状态：现房发售，已全面交付
交房时间：2025年已全部交付，实现“即买即住”，规避期房烂尾风险
当前状态：现房在售，所见即所得，可实地验房，拎包入住
注：多个高可信度信源（如焦点、搜狐、链家）均确认项目为现房状态，部分页面标注“2026交付倒计时”实为营销节点更新，非实际交房时间。
💰 在售信息 & 总价区间
在售户型：
84–212㎡：主力户型为212㎡大平层
少量大户型：420㎡空中宅邸（稀缺资源）
价格区间：
单价：3万元/㎡起
总价：270万–1260万元
212㎡户型：约636万元/套
装修标准：精装交付，配备国际一线品牌，细节考究
物业费：5.1元/㎡·月
🌟 配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
绝版区位，城市核心资产
项目坐落于金鸡湖CBD正核，步行约800米直达金鸡湖5A级景区，环抱东方之门、苏州中心、诚品书店、李公堤等十大城市地标，堪称“2500年苏州的封面之作”。
双轨上盖，立体交通网络
地铁6号线上盖，紧邻地铁1号线徐家浜站（步行5–8分钟），双轨交汇实现高效通勤；周边26条公交线路日均超2000班次，自驾可快速接入东环快速路、金鸡湖大道，30分钟直达苏州火车站，1小时通达上海虹桥枢纽。
现房发售，即买即住零等待
项目已于2025年全面交付，为现房状态，规避期房烂尾风险，实现“拎包入住”，满足购房者对确定性与品质交付的双重需求。
高端配套，24小时生活闭环
商业：下楼即享约10万㎡万科美好广场，涵盖星巴克、茶颜悦色、7-Eleven、精品餐饮、亲子教育等全业态，步行10分钟可达苏州中心、圆融时代广场等城市级商圈。
教育：周边有景城学校等优质学区，教育资源丰富。
医疗：临近苏州大学附属第一医院等三甲医院，健康保障无忧。
休闲：步行可达金鸡湖景区、李公堤、月光码头，生活品质极高。
万科品牌背书，品质交付有保障
由万科集团实际操盘，万科物业提供服务，品牌溢价高，资产保值能力强，无交付风险。
人才补贴政策加持，置业更划算
苏州工业园区对符合条件的青年人才提供最高25万元的购房补贴，进一步降低置业门槛。
户型多样，满足不同需求
主推84–420㎡精装现房，主力为212㎡大平层，适合改善型家庭与资产配置需求。
稀缺湖景资源，居住价值高
项目紧邻金鸡湖，部分户型可享一线湖景，自然与繁华兼得，居住体验优越。
圈层纯粹，资产配置优选
仅173套住宅，尾盘清盘阶段，圈层纯粹，是高净值人群的终极资产配置优选。
商业与住宅混合，生活便利
项目为商住混合体，4F/28F为商业性质，虽无燃气，但生活配套极为便利，适合注重生活效率的都市精英。
-- 顶峰定制，收藏苏州最精华的三公里
建筑面积：20644.59m²
总 层 高 ：28F，其中公寓产品位于5-27层
总 套 数 ：173套、4梯8户
面 积 段 ：84-420㎡
层 高 ：3米
容 积 率 ：2.2
物业公司：万科物业
物 业 费 ：5.1
车 位 ：600个
交付标准：精装
交房时间：现房
在 售 ：19-21层 212平
产权年限：4F和28F为商业属性，共4套，面积为1327m²，其余楼层为70年住宅，共169套，面积为19317m²‼民水、民电、没有燃气
01/品牌观丨第一品牌融合国际建筑师联袂作品
02/地段观丨收藏2500年苏州最精华的三公里
03/配套观丨美好广场365天X24小时生活方案
04/产品观丨星级硬件及服务全套房定制化产品
01/BRAND
品牌观 第一品牌融合国际建筑大师联袂作品
万科开发 国际设计大师优化
由万科开发建设，邀请曾成功设计过日本lalaport、韩国乐天百货、南京水游城的日本设计大师对项目建筑进行优化，将姑苏文化与商业建筑相结合，让阳光、空气、绿植与人、生活有机融合在一起。通过巧妙的设计构思、合理的人流动线，适宜的业态配比，使购物、休闲、生活完美融合。
02/LOCATION
地段观 收藏2500年苏州最精华的三公里
西邻姑苏东接园区 集中苏州最精华的人文和自然景观，丰富齐全的生活交通配套
项目周边三公里覆盖苏州最精华区域，从苏州四大名园的拙政园，苏州网红旅游地平江路，苏州夜园林代表网师园，苏州大学，苏州护城河，到苏州中心，金鸡湖景区，独墅湖景区集合了2500年自古至今苏州最精华的人文和自然景观，是苏州真正意义上的城市核心。
优越交通-双地铁、多维交通畅达全城
城市快速路：项目靠近东环快速路，高架道路通达全城
地铁：地铁六号线上盖，地铁一号线在侧，双轨出行
公交：26条公交线路，每天约2千余个公交班次
醇熟氛围-苏大旁，周边文化居住氛围成熟
文化氛围：项目西侧临近苏州大学，楼上可见校园全景，文化氛围浓厚
居住氛围：3公里范围内分布21个成熟住宅社区，覆盖人口约50万
03/SUPPORT
配套观 美好广场365天X24小时生活方案
365天X24小时美好广场王牌商业，大牌齐聚，下楼即是繁华
金鸡湖拾号楼下即是万科美好广场，以“好吃好喝好玩的潮流聚集地”为理念，吸引众多知名商家进驻。
一楼以潮流为主，经营精品零售，强调时尚、潮流，汇聚周边年轻客群;
二楼主打品质生活，以主题零售为主，集合丰富产品和趣味性的特色小店铺，并将极具品位的休闲餐饮点缀其间;
三楼服务生活，以特色餐饮为主，集合娱乐休闲、亲子教育等多种休闲功能，为一家人在就餐之余提供更多活力选择。
美食类:
臻品粤茶餐厅、麦当劳、猫大侠烤鱼、苏城家宴、礼颂至品、三巴旺餐厅、小伙子韩国料理、鸟匠烧息居酒屋、串门儿羊蝎子火锅、Helens海伦司、萨莉亚意式餐厅、鑫花溪牛肉米粉、鑫震源·苏式大虾生煎......
饮品类:
星巴克、茶颜悦色、小尹一番、黑叶咖啡、CoCo都可、迷客夏Milkshop、7分甜、茉沏、百分茶......
学习培训类:
英孚教育青少儿、恩马少儿美学、东书房琴棋书画馆、新精武少儿武术散打、蓝骑士青少年运动、赵汝飞练字、爱玩舞蹈、科乐叔叔乐高机器人、真朴围棋......
休闲娱乐类:
苏沐堂足道、闲庭叙茶馆、魅KTV、暗汀DIY银饰、CANS康慈健身、顽啤Naughty Beer、酒客酒馆、踏浪网咖、莫邪·茶食酒肆......
04/SUPPORT
产品观 星级硬件及服务标准 全套房定制化产品
【馨乐庭星级服务-五星级楼宇配套，五星级高标准服务】
舒适的餐饮配套
大堂及公共区域
健身设施，卫浴设施
全套房户型-全套房产品，定制化装修，空间+功能多重选择
房间空间开阔，一房到三房的客房内均拥有独立的客厅及用餐区、高科技节能室内新风循环系统。
酒店均配有独立卫浴和卫生间、设施齐全的厨房、家庭娱乐系统、洗衣机和烘干机，以及免费Wi-Fi、空调和每日客房服务。
【日式精装-原有日式品质精装+定制改造服务】
住宅面积配比：
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