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项目信息

Project Information

项目地址：昆山市黄浦江路淞南路交叉口

Project address: Intersection of Huangpu River Road and Songnan Road in Kunshan City

开发商：昆山奥盛置业有限公司

Developer: Kunshan Aosheng Real Estate Co., Ltd

物业类型：70年产权住宅

Property type: 70 year property rights residential

产品类型：86、99、101、118平

Product types: 86, 99, 101, 118 square meters

开盘楼栋：1号楼，2号楼

Opening buildings: Building 1, Building 2

开盘户型：86、99、101

Opening unit types: 86, 99, 101

1号楼分布：边套101平户型，中间套86平、99平户型

Distribution of Building 1: 101 square meter side units, 86 and 99 square meter middle units

2号楼分布：西边套101平户型

Distribution of Building 2: 101 square meter units in the west

1号楼梯户比：2：4

Household ratio of staircase 1: 2:4

2号楼梯户比：2：3

Household ratio of staircase 2: 2:3

1号楼总高18层、2号楼总高16层

Building 1 has a total height of 18 floors, Building 2 has a total height of 16 floors

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项目整体数据：

Overall project data:

总栋数：15

Total number of buildings: 15

总户数：1443

Total number of households: 1443

总层高：13-18层

Total floor height: 13-18 floors

在售户型：86-101平

Unit types for sale: 86-101 square meters

单价：均价14800（一房一价）

Unit price: Average price 14800 (one room, one price)

交付标准：装修交付

Delivery standard: Decoration delivery

交房时间:2022年12月

Delivery date: December 2022

占地面积：6.3万方

Land area: 63000 square meters

住宅建筑面积：20.8万方

Residential building area: 208000 square meters

容积率：2.5

Plot ratio: 2.5

绿化率：35%

Greening rate: 35%

车位比：1609个，配比1:1.1

Parking space ratio: 1609, ratio 1:1.1

物业公司：奥园物业

Property management company: Aoyuan Property

物业费：2.65元/平

Property fee: 2.65 yuan/square meter

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教育资源：淞南幼儿园、誉景澜庭售楼处电话：400-9939-964

Education resources: Songnan Kindergarten and Yujing Lanting Sales Office Phone: 400-9939-964

昆山奥园誉景澜庭售楼处电话：400-9939-964炎武小学、淞南小学、千灯小学、石浦中学和亭林中学等

Kunshan Aoyuan Yujing Lanting Sales Office Phone: 400-9939-964 Yanwu Elementary School, Songnan Elementary School, Qiandeng Elementary School, Shipu Middle School, and Tinglin Middle School, etc

商业资源：大润发 、恒发商业广场、苏杭时代广场、万客隆等

Commercial resources: RT Mart, Hengfa Commercial Plaza, Suzhou Hangzhou Times Square, Wankelong, etc

医疗资源：千灯人民医院（二甲）、千灯社区卫生服务中心

Medical resources: Qiandeng People's Hospital (Second Class), Qiandeng Community Health Service Center

交通配套：沪常高速，公交253直达上海11好线花桥站、C3接驳上海17号线漕盈路地铁站、京沪高速等

Transportation facilities: Shanghai Changzhou Expressway, bus 253 directly to Huaqiao Station on Shanghai 11th Good Line, C3 connecting to Caoying Road Subway Station on Shanghai 17th Line, Beijing Shanghai Expressway, etc

户型图品鉴：

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01

客厅

Parlour

超大客餐厅空间，流畅的运动轨迹，提升生活质感。悬浮顶+无主灯设计，还原轻奢质感，营造多种灯光氛围多种材质搭配使用，让空间设计不再单一枯燥，丰富视觉体验。

02

餐厅

Dining Room

我们将双入户的格局改变，以此让厨房空间更加通透而实用；加强了餐厅和厨房的联系，并对储物功能做了延伸。

03

主卧

Master bedroom

主卧也要拥有温馨的感觉，整体风格和客厅空间一致，加入柔软的材质让空间显得更加柔和暖心。

04

次卧

Second Bedroom

次卧色调和装饰突出可爱温馨，为小朋友打造一个属于自己的儿时小天地。

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唐诗100首

1.登鹳雀楼 /王之涣

白日依山尽，黄河入海流。

欲穷千里目，更上一层楼。

2.行宫 /元稹

寥落古行宫，宫花寂寞红。

白头宫女在，闲坐说玄宗。

3.相思 /王维

红豆生南国，春来发几枝。

愿君多采撷，此物最相思。

4.静夜思 /李白

床前明月光，疑是地上霜。

举头望明月，低头思故乡。

5.问刘十九/白居易

绿蚁新醅酒，红泥小火炉。

晚来天欲雪，能饮一杯无?

6.乐游原 / 李商隐

向晚意不适，驱车登古原。

夕阳无限好，只是近黄昏。

7.杂诗 /王维

君自故乡来，应知故乡事。

来日绮窗前，寒梅著花未？

8.宿建德江 /孟浩然

移舟泊烟渚，日暮客愁新。

野旷天低树，江清月近人。

9.八阵图 /杜甫

功盖三分国，名成八阵图。

江流石不转，遗恨失吞吴。

10.送别 / 王维

山中相送罢，日暮掩柴扉。

春草明年绿，王孙归不归？

最经典的100首唐诗，一生至少要读一次

11.怨情 / 李白

美人卷珠帘，深坐颦蛾眉。

但见泪痕湿，不知心恨谁。

12.听弹琴 / 刘长卿

泠泠七弦上，静听松风寒。

古调虽自爱，今人多不弹。

13.春晓 / 孟浩然

春眠不觉晓，处处闻啼鸟。

夜来风雨声，花落知多少。

14.江雪 / 柳宗元

千山鸟飞绝，万径人踪灭。

孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。

15.宫词 / 张祜

故国三千里，深宫二十年。

一声何满子，双泪落君前。

16.鹿柴 / 王维

空山不见人，但闻人语响。

返景入深林，复照青苔上。

17.竹里馆 / 王维

独坐幽篁里，弹琴复长啸。

深林人不知，明月来相照。

18.哥舒歌 / 西鄙人

北斗七星高，哥舒夜带刀。

至今窥牧马，不敢过临洮。

19.渡汉江 / 宋之问

岭外音书断，经冬复历春。

近乡情更怯，不敢问来人。

20.寻隐者不遇 / 贾岛

松下问童子，言师采药去。

只在此山中，云深不知处。

七言绝句

21.春怨 / 刘方平

纱窗日落渐黄昏，金屋无人见泪痕。

寂寞空庭春欲晚，梨花满地不开门。

22.乌衣巷 / 刘禹锡

朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

23.陇西行 / 陈陶

誓扫匈奴不顾身，五千貂锦丧胡尘。

可怜无定河边骨，犹是春闺梦里人！

24.回乡偶书 / 贺知章

少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。

儿童相见不相识，笑问客从何处来。

25.江南逢李龟年 / 杜甫

岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。

正是江南好风景，落花时节又逢君。

26.芙蓉楼送辛渐 / 王昌龄

寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。

洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。

27.闺怨 / 王昌龄

闺中少妇不知愁，春日凝妆上翠楼。

忽见陌头杨柳色，悔教夫婿觅封侯。

28.夜雨寄北 / 李商隐

君问归期未有期，巴山夜雨涨秋池。

何当共剪西窗烛，却话巴山夜雨时。

29. 九月九日忆山东兄弟 / 王维

独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。

遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。

30. 凉州词 / 王翰

葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回？

31. 赠别 / 杜牧

多情却似总无情，唯觉樽前笑不成。

蜡烛有心还惜别，替人垂泪到天明。

32. 宫词 / 朱庆馀

寂寂花时闭院门，美人相并立琼轩。

含情欲说宫中事，鹦鹉前头不敢言。

33. 嫦娥 / 李商隐

云母屏风烛影深，长河渐落晓星沉。

嫦娥应悔偷灵药，碧海青天夜夜心。

34. 逢入京使 / 岑参

故园东望路漫漫，双袖龙钟泪不干。

马上相逢无纸笔，凭君传语报平安。

35.黄鹤楼送孟浩然之广陵 / 李白

故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。

孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。

36.早发白帝城 / 李白

朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。

两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。

37.夜上受降城闻笛 / 李益

回乐峰前沙似雪，受降城外月如霜。

不知何处吹芦管，一夜征人尽望乡。

38.贾生 / 李商隐

宣室求贤访逐臣，贾生才调更无伦。

可怜夜半虚前席，不问苍生问鬼神。

39.寄人 / 张泌

别梦依依到谢家，小廊回合曲阑斜。

多情只有春庭月，犹为离人照落花。

40.枫桥夜泊 / 张继

月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。

姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。

41.寄扬州韩绰判官 / 杜牧

青山隐隐水迢迢，秋尽江南草未凋。

二十四桥明月夜，玉人何处教吹箫？

42.遣怀 / 杜牧

落魄江南载酒行，楚腰纤细掌中轻。

十年一觉扬州梦，赢得青楼薄幸名。

43.秋夕 / 杜牧

银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。

天阶夜色凉如水，卧看牵牛织女星。

44.赤壁 / 杜牧

折戟沉沙铁未销，自将磨洗认前朝。

东风不与周郎便，铜雀春深锁二乔。

45.泊秦淮 /杜牧

烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家。

商女不知亡国恨，隔江犹唱《后庭花》。

五言律诗

46.喜见外弟又言别 / 李益

十年离乱后，长大一相逢。

问姓惊初见，称名忆旧容。

别来沧海事，语罢暮天钟。

明日巴陵道，秋山又几重。

47.送友人 / 李白

青山横北郭，白水绕东城。

此地一为别，孤蓬万里征。

浮云游子意，落日故人情。

挥手自兹去，萧萧班马鸣。

48.落花 / 李商隐

高阁客竟去，小园花乱飞。

参差连曲陌，迢递送斜晖。

肠断未忍扫，眼穿仍欲归。

芳心向春尽，所得是沾衣。

49.北青萝 / 李商隐

残阳西入崦，茅屋访孤僧。

落叶人何在，寒云路几层。

独敲初夜磬，闲倚一枝藤。

世界微尘里，吾宁爱与憎。

50.赠孟浩然 / 李白

吾爱孟夫子，风流天下闻。

红颜弃轩冕，白首卧松云。

醉月频中圣，迷花不事君。

高山安可仰，徒此揖清芬。

51.送梓州李使君 /王维

万壑树参天，千山响杜鹃。

山中一夜雨，树杪百重泉。

汉女输橦布，巴人讼芋田。

文翁翻教授，不敢倚先贤。

52.送杜少府之任蜀州 /王勃

城阙辅三秦，风烟望五津。

与君离别意，同是宦游人。

海内存知己，天涯若比邻。

无为在歧路，儿女共沾巾。

53.过故人庄 / 孟浩然

故人具鸡黍，邀我至田家。

绿树村边合，青山郭外斜。

开轩面场圃，把酒话桑麻。

待到重阳日，还来就菊花。

54.终南别业 / 王维

中岁颇好道，晚家南山陲。

兴来每独往，胜事空自知。

行到水穷处，坐看云起时。

偶然值林叟，谈笑无还期。

55.望月怀远 / 张九龄

海上生明月，天涯共此时。

情人怨遥夜，竟夕起相思。

灭烛怜光满，披衣觉露滋。

不堪盈手赠，还寝梦佳期。

56.过香积寺 / 王维

不知香积寺，数里入云峰。

古木无人径，深山何处钟。

泉声咽危石，日色冷青松。

薄暮空潭曲，安禅制毒龙。

57.草 / 白居易

离离原上草，一岁一枯荣。

野火烧不尽，春风吹又生。

远芳侵古道，晴翠接荒城。

又送王孙去，萋萋满别情。

58.山居秋暝 / 王维

空山新雨后，天气晚来秋。

明月松间照，清泉石上流。

竹喧归浣女，莲动下渔舟。

随意春芳歇，王孙自可留。

59.渡荆门送别 / 李白

渡远荆门外，来从楚国游。

山随平野尽，江入大荒流。

月下飞天镜，云生结海楼。

仍怜故乡水，万里送行舟。

60.登岳阳楼 / 杜甫

昔闻洞庭水，今上岳阳楼。

吴楚东南坼，乾坤日夜浮。

亲朋无一字，老病有孤舟。

戎马关山北，凭轩涕泗流。

61.旅夜书怀 / 杜甫

细草微风岸，危樯独夜舟。

星垂平野阔，月涌大江流。

名岂文章著，官应老病休。

飘飘何所似，天地一沙鸥。

62.月夜忆舍弟 / 杜甫

戍鼓断人行，边秋一雁声。

露从今夜白，月是故乡明。

有弟皆分散，无家问死生。

寄书长不达，况乃未休兵。

63.月夜 / 杜甫

今夜鄜州月，闺中只独看。

遥怜小儿女，未解忆长安。

香雾云鬟湿，清辉玉臂寒。

何时倚虚幌，双照泪痕干。

64.春望 / 杜甫

国破山河在，城春草木深。

感时花溅泪，恨别鸟惊心。

烽火连三月，家书抵万金。

白头搔更短，浑欲不胜簪。

65.春宫怨 / 杜荀鹤

早被婵娟误，欲妆临镜慵。

承恩不在貌，教妾若为容。

风暖鸟声碎，日高花影重。

年年越溪女，相忆采芙蓉。

七言律诗

66.登金陵凤凰台 / 李白

凤凰台上凤凰游，凤去台空江自流。

吴宫花草埋幽径，晋代衣冠成古丘。

三山半落青天外，二水中分白鹭洲。

总为浮云能蔽日，长安不见使人愁。

67.遣悲怀 / 元稹

昔日戏言身后意，今朝都到眼前来。

衣裳已施行看尽，针线犹存未忍开。

尚想旧情怜婢仆，也曾因梦送钱财。

诚知此恨人人有，贫贱夫妻百事哀。

68.无题 / 李商隐

重帏深下莫愁堂，卧后清宵细细长。

神女生涯原是梦，小姑居处本无郎。

风波不信菱枝弱，月露谁教桂叶香。

直道相思了无益，未妨惆怅是清狂。

69.无题 / 李商隐

相见时难别亦难，东风无力百花残。

春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。

晓镜但愁云鬓改，夜吟应觉月光寒。

蓬山此去无多路，青鸟殷勤为探看。

70.无题 / 李商隐

飒飒东风细雨来，芙蓉塘外有轻雷。

金蟾啮锁烧香入，玉虎牵丝汲井回。

贾氏窥帘韩掾少，宓妃留枕魏王才。

春心莫共花争发，一寸相思一寸灰！

71.无题 / 李商隐

昨夜星辰昨夜风，画楼西畔桂堂东。

身无彩凤双飞翼，心有灵犀一点通。

隔座送钩春酒暖，分曹射覆蜡灯红。

嗟余听鼓应官去，走马兰台类转蓬。

72. 锦瑟 / 李商隐

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。

庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。

沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。

此情可待成追忆，只是当时已惘然。

73. 黄鹤楼 / 崔颢

昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼。

黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠。

晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。

日暮乡关何处是？烟波江上使人愁。

74. 寄李儋元锡 / 韦应物

去年花里逢君别，今日花开又一年。

世事茫茫难自料，春愁黯黯独成眠。

身多疾病思田里，邑有流亡愧俸钱。

闻道欲来相问讯，西楼望月几回圆。

75. 蜀相 / 杜甫

丞相祠堂何处寻，锦官城外柏森森。

映阶碧草自春色，隔叶黄鹂空好音。

三顾频烦天下计，两朝开济老臣心。

出师未捷身先死，长使英雄泪满襟。

76. 登高 / 杜甫

风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。

无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。

万里悲秋常作客，百年多病独登台。

艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。

77. 闻官军收河南河北 / 杜甫

剑外忽传收蓟北，初闻涕泪满衣裳。

却看妻子愁何在，漫卷诗书喜欲狂。

白日放歌须纵酒，青春作伴好还乡。

即从巴峡穿巫峡，便下襄阳向洛阳。

78. 西塞山怀古 / 刘禹锡

王濬楼船下益州，金陵王气黯然收。

千寻铁锁沉江底，一片降幡出石头。

人世几回伤往事，山形依旧枕寒流。

今逢四海为家日，故垒萧萧芦荻秋。

79. 登楼 / 杜甫

花近高楼伤客心，万方多难此登临。

锦江春色来天地，玉垒浮云变古今。

北极朝廷终不改，西山寇盗莫相侵。

可怜后主还祠庙，日暮聊为《梁甫吟》。

80. 无题 / 李商隐

来是空言去绝踪，月斜楼上五更钟。

梦为远别啼难唤，书被催成墨未浓。

蜡照半笼金翡翠，麝熏微度绣芙蓉。

刘郎已恨蓬山远，更隔蓬山一万重！