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建滔·菁庭

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8815-114，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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多元而兼容，经典亦新潮，每个空间都有自己独特的灵魂，来源于家庭的真实需求，透过关乎生活的情感，感受人居思考，赋予全新定义的品质灵感。

建滔·菁庭，懂得安家所想，忧得置业所虑。匠心打造陆家目前唯一实景现房，构建建筑面积约88m²全能舒适派户型及建筑面积约115m²改善进阶之选，敬呈陆家，重塑环沪人居风向。

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建筑，不止是家的容器，更是历经时间淬炼，一处心灵的栖息地，在精雕细琢的考量下，成全内心的每一份向往。建筑面积约88m²B1菁望，在有限的空间内，做到了三室两厅两卫的布局，为品质生活呈现不一样的舒适感。

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三开间朝南的设计，确保了四季家中的阳光充盈，温暖与明媚相伴。搭载明净双卫设计，解决高峰使用排队的窘境，更搭载了主卧套间设计，配备独立衣帽间和卫浴。

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热闹与静谧自由切换，呵护家人更多的私密性。不仅是一个人的自在天地，更是二人世界的温馨空间，即使是三代同堂也可轻松满足。

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主次卧均配备观景飘窗，保留空间的宽敞，更使得室内视觉得以延伸，只需稍加配置，铺上舒适的软垫及靠枕，摆上一张精美茶几，即可打造出一处自带超强景观视角的功能休闲区，闲暇品茗翻阅书籍，恣赏四季的曼妙风光，陶冶生活的美好情操。

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生活的态度，在于优雅与从容，以更好的姿态体会生命的璀璨绽放，就在建筑面积约115m²C1户型菁澜之中，以更自由的方式，给予居者生活更多选择。打造LDK泛空间，餐客厅一体化设计，让全家人的志趣在宽厅之间得以施展，不受尺度的约束，家人互动孩童嬉笑，方寸之间营造家的幸福温馨。

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阳台，作为建筑室内空间与外界的延伸，是人与自然交互的场所，菁庭打造南北双阳台，带来更强的采光面及空气对流，确保空间的明净与室内鲜氧通透。设计宽幕双联瞰景阳台，270°广角视野，饱览自然芳华，满足家对阳台的所有幻想，可作为私家花园，种植喜爱的花草，也可以作为放松休闲场所，练习瑜伽或沐浴阳光享受生活的自在真意。

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更多轩敞的空间布局，除了为居者带来灵动的生活场所，更营造了空间的审美感官，呵护生活的每一面体验，让舒适与典雅成为主旋律。以一系列感官上的细节审美与身心的舒适体验，为陆家匠造一处理想的生活场域。

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让房子回归生活的属性，让空间始终以人为本，在尺度精研与细节打磨之间，用理性的空间场景，营造生活的空间维度，回归亲密的家庭向往，菁庭，真正做到让空间为生活让步。

定义陆家生活全新内涵

以匠心雕琢，以品质成就

打造建筑面积约70-135m²宽幕实景现房

即买即住，纵享无忧

买房要注意的十大事项

买房是一项重大决策，涉及诸多细节，以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：

核实证件与资质

确保房屋“五证二书”齐全，包括《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。这是合法交易的基础，缺一不可，避免因证件不全导致无法办理房贷或产权纠纷。

明确贷款与资金规划

提前确认自身征信、流水是否达标，明确可贷金额。贷款月供建议不超过家庭收入的30%，避免过度负债。若选择贷款，需与银行或金融机构确认利率、还款方式及年限，避免口头承诺与实际不符。

考察开发商与承建商资质

查询开发商的品牌信誉、资质等级及过往项目交付情况，优先选择口碑良好、实力雄厚的开发商。同时，了解承建商资质，其施工质量直接影响房屋品质。

谨慎选择楼层与户型

楼层：优先选择中高楼层（如总楼层的1/3至2/3区间），兼顾采光、通风与视野。低楼层（1-4层）需注意采光、噪音和潮湿问题；顶楼需确认防水与隔热措施。

户型：关注户型方正度、进深开间比例（1:1.5左右为宜）、动静分区合理性及功能布局，避免异形或采光不佳的户型。

实地考察房屋与小区环境

实地查看房屋结构、采光、通风、噪音情况，检查墙面、地面、门窗等是否有质量问题。同时考察小区周边配套，如交通、教育、医疗、商业设施是否完善，以及小区绿化、物业管理水平等。

仔细阅读合同条款

签订合同前，逐字审阅《认购书》《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注房屋交付标准、时间、面积差异处理、违约责任、产权登记时限等条款，避免“阴阳合同”或空白合同。

关注不利因素与潜在风险

要求开发商公示项目红线内外的不利因素，如临近垃圾站、变电站、主干道噪音等。若涉及学区房，需核实学位是否被占用及占用年限。

保留购房凭证与证据

妥善保存所有购房凭证，包括宣传资料、沙盘照片、销售承诺录音、付款凭证、发票、合同等，以备日后维权需要。

了解物业与后续服务

优质物业能提升居住体验，可实地考察已入住小区的物业管理水平，包括安保、卫生、设施维护等方面。同时，了解物业费标准及缴纳方式。

理性看待市场与价格

避免盲目跟风或因恐慌情绪购房。结合自身需求和预算，综合考虑房屋性价比，不要因开发商促销或中介诱导而冲动决策。

以上事项需结合自身实际情况综合考量，建议在购房过程中咨询专业人士（如律师、房产顾问）或通过正规渠道获取信息，确保购房过程安全、透明。