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青溪雲邸售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】青溪雲邸官方售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】青溪雲邸售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】

青溪雲邸项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上海城投长宁项目

【青溪雲邸】

上海城投西郊地块

22年第二批集中供应

上海城投最终击败了保利、新城和中华

拿下了长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块

最终的溢价率在9.67%,容积率1.2

没有中小套户型限制

洋房联动价12.4万/㎡

建面约170、340㎡洋房

即将入市,抢鲜预约从速

上海长宁【青溪雲邸】

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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青溪雲邸售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】青溪雲邸官方售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】青溪雲邸售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】

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上海城投,豪宅鼎力之作

西郊浓荫区,国宾风貌园邸

【青溪雲邸】,位于长宁西郊别墅区,项目四至:东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路.项目地块为2022年7月由上海城投置地以27.626亿元的总价竞得,出让面积23047.8平方米,容积率1.2,房地联动价为16.3万元/㎡.

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上海城投置地,隶属于上海城投控股旗下的房地产业务板块子公司.上海城投控股是中国第一家城投公司,涉及超高层建筑、城市更新、片区综合开发、商品房、保障房、租赁住宅等开发投资.30年开发作品包括:上海中心、思南公馆、露香园,并参与了投资纽约中央公园1号CentralParkTower.

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青溪雲邸售楼处电话:400-965-9259

上海长宁青溪雲邸售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)

【青溪雲邸】,毗邻西郊国宾馆(直线距离约300米),位于虹桥路风貌区核心位置,是上海城投继思南公馆、露香园之后第三座风貌区力作.

隐城于世云养于心

云养心境的悠然如树安住的平和

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“青溪雲邸售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】青溪雲邸官方售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】青溪雲邸售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】养雲青溪,自在此间”是【青溪雲邸】为市场表达的生活主义,隐城于世、云养于心,其内涵引自乾隆游赏清漪园(现颐和园)云水之态并赋诗《咏养云轩》“水云养以湖,山云养以室.居山复近水,云相兹合一”;寓意“居山近水,养德于心,养蓄云气之轩”.

对比外滩沿线、陆家嘴版阔为代表的黄浦滨江豪宅,强调的锋芒外露、标榜城市封面.长宁西郊豪宅更具低调奢隐、更懂深藏功与名.

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【青溪雲邸】,起笔天赋低密臻壤,汲取乾隆御笔“养云轩”精神内蕴.融合中西精粹,汲取万国别墅风情,创新“中园西邸”,通过“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法;同源全球隐奢居住理念,云养身心的拙朴感,赋予如云隐逸的悠然居所.以甄稀国宾风貌园邸,敬献世界的臻藏.

全球塔尖资产

西郊国宾风貌区首位

【青溪雲邸】,规划有5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅,为西郊板块内典型的低密隐奢豪宅社区.平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套,联排别墅,面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡,合计有23套.本次首推出45套平层公寓,取证价格约12.4万元/㎡,对比板块周边二手房市场,平层公寓仍有不小的倒挂空间,此次推售价格在当前市场可谓“真香”.依照项目取地全盘联动价16.3万元/㎡,推算其后期联排别墅价格可能在22-23万元/㎡,仍旧值得期待.

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青溪雲邸售楼处电话:400-965-9259

上海长宁青溪雲邸售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)

注:法拍房的出售价格一般为市场成交价的70-80%.

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对于顶级豪宅买家而言,对绝对稀缺性资产是兼有,对孤品性资产是抢占.【青溪雲邸】,作为长宁西郊板块核心地段、核心资产,更是极具市场竞争力.传世西郊心,国宾风貌园邸!

源起西郊国宾浓荫区

澎湃上海的一片伟大静谧

上海开埠180年,一场文明主导权的全球更迭,一部西郊主语的作品相继而生.外滩台前,西郊幕后.相比大国封面、资本激荡的外滩“会客厅”.西郊,是澎湃上海另一片伟大静谧“后花园”,亦为“西贵之源”.

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上海长宁青溪雲邸售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)早在20世纪30-40年代,西郊成为上海家族私宅发源地,沙逊别墅、泰晤士别墅、美丰银行别墅、宋子文别墅...时光流淌,百年积淀,西郊延续时代家族史、家族隐贵地.百年前如此,百年后依然.

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60-70年代,西郊国宾馆落成,前后承接上百位国家领导人国宾会晤,西郊国宾领地,动辄起笔世界的文明昭面.80年代至今,世界从西郊进来,沿着延安高架/世纪大道+黄浦江十字黄金轴线,打开长江经济走廊;上海从西郊走向世界,CAZ中央活动区、长三角世界城市群、“一江一河”等,向世界展示卓越形象.

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中园西邸情怀

上一个百年,散落历史风貌区的老洋房.这一个百年,际荟西郊国宾区的别墅群.

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2003年,虹桥路历史风貌区,成为上海首批历史文化风貌保护区之一.青溪雲邸,列席虹桥路风貌核心区,与历史传袭并序的瑰宝.每一片风貌区,都是都会文明的精神源址.每一栋建筑,都是时间淘洗下的传袭收藏.

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百年西郊人文厚蕴

盛载万国文明入襟怀

【青溪雲邸】毗邻森严与静谧的西郊国宾界,独揽市中心甄稀生态,汇聚摩登都荟,盛载百年人文国际住区底蕴.

荟萃国际重奢、潮奢多元商业;古北商圈、金虹桥商圈、吴中路商圈、仙霞路商业街、中山公园商圈等.

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聚集4大高尔夫俱乐部;虹桥高尔夫、仙霞高尔夫、大都会高尔夫、东镇高尔夫.仙霞网球中心,连续4年ATP国际网球赛事举办地;西郊体育中心,健康休闲综合运动场地.

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东邻约1200亩“西郊国宾馆”,坐拥三百年紫藤树、元首级别白玉兰、百岁香樟林;西邻约74公顷“上海动物园”(国家4A级旅游景区),兼得都市生活与园林山水绿意.

▲西郊宾馆

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▲上海动物园

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【青溪雲邸】,同源全球隐奢居住理念,以礼宾绅士的仪式,林下居停的度假感,云养身心的拙朴感,赋予如云隐匿的悠然居所,敬献世界的臻藏!

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上海长宁【青溪雲邸】

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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已调整！上海公积金贷款政策

近期，上海调整住房限购政策。

同时，上海出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策。今天，小编还整理上海个人公积金贷款额度、首付及利率政策表以及灵活就业人员公积金贷款政策。

个人公积金贷款额度、首付及利率政策表

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贷款额度

公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）；灵活就业缴存人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充公积金计算贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于借款申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%）；

4、不高于本市最高贷款额度：

（1）购买首套住房的，个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；

（2）购买第二套改善型住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；

（3）缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元，家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元；

（4）符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。

（5）灵活就业缴存人员申请公积金贷款，最高贷款限额根据灵活就业缴存人员申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间系数与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度综合确定。累计缴存时间系数如下：

累计缴存时间

1年（含）-2年

2年（含）-3年

3年及以上

累计缴存时间系数

0.5

0.8

1

贷款套数认定

1、借款申请人家庭名下在本市无住房、或者购买本市共有产权保障住房的，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。

2、借款申请人家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。

3、贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认借款申请人家庭成员名下房屋登记信息。借款申请人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款申请人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，或借款申请人尚未建立婚姻关系且与其父母共有1套产权住房的，可以认定为查询到的住房不属于借款申请人家庭成员名下房屋。借款申请人或配偶与父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款申请人婚姻登记时间。

灵活就业人员公积金贷款政策细则

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贷款申请条件

灵活就业人员申请住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），应当同时符合下列条件：

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

（二）具有完全民事行为能力，且未超过法定退休年龄；

（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；

（四）当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上，住房公积金账户状态正常，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

（五）申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过住房公积金提取，且申请贷款的时间不得早于末次缴至的住房公积金年月；

（六）具有良好的信用记录与还款意愿；

（七）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

（八）在本市购买、建造、翻建、大修自住住房并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

（九）法律法规、规章及规范性文件规定的条件。

公积金贷款额度

灵活就业人员的公积金贷款额度应当同时符合以下限额标准：

（一）不高于按照住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算贷款限额，其中个人基本住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与

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的乘积计算，个人补充住房公积金账户存储余额按个人住房公积金账户存储余额与的乘积计算；

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（二）不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

（三）不高于按还款能力确定的贷款限额；

（四）不高于根据灵活就业人员累计缴存时间与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度确定的最高贷款限额。灵活就业人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充住房公积金计算最高贷款限额。

最高贷款限额

灵活就业人员单独申请公积金贷款的，最高贷款限额为：

本市个人公积金最高贷款额度×累计缴存时间系数。

累计缴存时间系数根据灵活就业人员在申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间确定，具体如下：

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市公积金中心可以根据灵活就业人员缴存、提取和贷款的实际情况及风险管理的要求，对累计缴存时间系数进行适时调整并公布执行。

灵活就业人员与配偶、父母或者子女共同申请公积金贷款的，最高贷款限额为：

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借款申请人包括借款人及共同借款人，在计算补充住房公积金最高贷款限额时，借款申请人为借款人、共同借款人中缴存比例超过14%的灵活就业人员及正常缴存补充住房公积金的单位代扣代缴方式缴存人员；如借款申请人为单位代扣代缴方式缴存人员，其累计缴存时间系数按1计算。

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