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杭州拱墅「建发云栖上宸」

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104m²–139m²禅境美宅 均价3.4万 三面铝板+2800方地下会所+恒温泳池+地下篮球场

项目信息总户数：约884户建筑面积：约104-139㎡禅境中式美宅

精装限价：34000元/平产权性质：70年住宅容积率：2.6-2.9绿化率：30%装修状态：精装修物业公司：建发物业

项目地址：拱墅区桃源街与景莘街交叉口（北地块和南地块）

户型建面约104方：

户型建面约121方：

户型建面约129方：

样板间实拍：

户型建面约139方不在首开之列，暂不展示。

另外小胖还拍摄了部分带软装的样板间实拍图，供大家对风格有参考：

房产小知识涵盖了多个方面，包括房产的基本定义、不同类型的房产、交易形式、税费计算等。

以下是一些关键的房产小知识：

1.房产与地产的定义

房产是指房屋产权，即房屋的所有权。

地产是指土地财产，包括土地的所有权和使用权。

房地产则是房产和地产的总称。

2.房产交易形式

房地产交易主要有两种形式：地产交易和房产交易。

地产交易涉及土地使用权的出让和转让。

房产交易则涉及房屋所有权的买卖。

3.房产类型

根据建筑高度和层数，房产可以分为低层住宅、多层住宅、小高层住宅、中高层住宅和高层住宅。

根据建筑材料，房产结构可以分为钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构和框架结构。

4.房产税费

房产税的计算方法包括从价计征和从租计征。

从价计征是根据房产的原值减去一定比例后的余值来计算税额。

从租计征是根据房产的租金收入来计算税额。

5.特殊房产类型

法拍房是法院强制执行拍卖的房产，通常用于偿还债务。

集资房是由政府、单位和个人共同承担建设费用的住房，个人可以根据出资比例拥有产权。

毛坯房是指交房时地面、墙面未处理，需要买家自行装修的房屋。

期房是指在建但尚未完工的房产，通常需要一段时间才能交付使用。

现房是指已经竣工的期房，可以直接入住。

这些房产小知识有助于购房者更好地理解和选择适合自己的房产类型和交易方式。

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