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嘉定新城中央活动区

11号线旁『璀璨湖畔』

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建面约103-140㎡3-4房待入市！

联动价4.98万/㎡！

南昌市政&招商蛇口“国企+央企”实力组合

共同打造的招商远香湖项目

官方户型图首发！

如果说到今年上海新房市场有哪些“明星”开发商，那招商肯定榜上有名！

内环内“四玺”火力全开，“璀璨”系璀璨上海！所到之处皆是红盘！

就在最近，笔者发现招商又放“大招”了！

：400-9939-964 （24小时热线）这一次直接来到了嘉定远香湖中央活动区，而且还是招商“璀璨”系升级作品，就在上海实验学校嘉定分校旁（在建）！

日前，案名正式公布：璀璨湖畔！

一听名字，是不是就感觉高端大气、“爆点”十足！

要知道，这可是远香湖中央活动区（CAZ）规划落地后首发亮相的住宅！能带上“中央活动区”的名头，就知道这样的新盘绝对不一般！

Why？

首先，能够称得上CAZ的地方，就证明这里的城市发展能级足够高！是区域的中心，地段绝对一流！

其次，CAZ作为全新的城市发展模式，规划等级MAX！引领的是全新的都市生活方式。

因此，能够在寸土寸金的CAZ置业，当然是更优质的选择！

何况，项目还是南昌市政&招商蛇口这样的“国企+央企”实力组合共同来打造，全新的“璀璨”系湖畔新作，期待值更是直接拉满！

如今，璀璨湖畔展厅已正式开放！建面约103-140㎡3-4房即将入市，房地联动价4.98万/㎡！

效果图

买房买在嘉定“心”，未来可期

在很久以前，有位地产大佬就说过：买房子，地段，地段，还是地段！

即便是在当下炙手可热的五大新城置业，也是要挑着核心地段买！

而嘉定新城的核心地段在哪里？

——就是在远香湖中央活动区！

这可绝不是空穴来风！

根据嘉定新城十四五规划，在嘉定新城“一核一枢纽、两轴四片区”（来自：嘉定新城十四五规划）的发展新格局里，远香湖中央活动区俨然是“心脏”般的存在！地位无可替代！

图片来自嘉定新城十四五规划

不仅地位显赫，规划更是堪称大手笔——

聚焦文化、商业、办公、居住、生态等功能融合发展，致力于将远香湖中央活动区打造成嘉定“具有标识度、宜居度、 美誉度的城市会客厅”。（来源：嘉定十四五规划）

未来，远香湖中央活动区将形成“一心两轴、井字塑骨”总体结构。

“一心”:远香湖景观核心。

“两轴”:紫气东来景观轴、熏风南至活力轴。

“井字”结构包括:白银路城市功能轴、双丁路城市功能轴、赵泾生态景观带、横沥河生态景观带。

图片来自嘉定新城十四五规划

换句话说，这里就是嘉定未来的城市封面！就是嘉定未来的市中心！

而笔者在详细了解远香湖中央活动区规划后，不免也心潮澎湃！

远香湖实景图

首先，这是嘉定未来的市中心，是地标，规模足够庞大！

总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡。

另外，光是商办体量就达到了约284.1万㎡，未来嘉定最大的总部聚集区呼之欲出。

到目前为止，板块内已经吸引了诸如兴城人居（中国500强企业第394名）、海螺集团（《财富》世界500强排行榜315位）等多家实力强劲的企业入驻！

信息来自嘉定都市网，一房一万制图

尤其是，在嘉定已有的“三大件（远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆）”之上，规划了至少多个100m+的超高地标。其中300m高的未来塔，更将刷新嘉定的城市天际线。

其次，这里的城市功能非常丰富，生活方式繁华又便捷！

比如说智慧交通，这里将完成国内首批智慧道路的改造，率先实现人、车、路的交互协同，行人可以非常安心地在绿道上行走漫步；

比如说商业街区，引进嘉定首个奥特莱斯项目，包含大型体验式购物商场、五星级奢华酒店，以及亲水商业街；

嘉定奥特莱斯效果图，来自嘉定都市网

比如说生态绿地和休闲空间，以远香湖为中心打造远香文化源，连接起绿意盎然的紫气东来轴和熏风南至活力轴，集自然、文化与创新构想于一体。

设计效果图，来自嘉定都市网

还有生态盎然的活力谷，把广场、小径、连廊与惬意的林荫大道串联在一起，置身其间，移步就是风景。

设计效果图，来自嘉定都市网

整体的规划设计，特别贴合嘉定新城的城市肌理，环湖生态和街道建筑之间，仿佛融为一体。既时尚，又非常的人性化！

当然，光有这些“硬件设施”还不够，还要有“软实力”！

为了更好地承接高薪高知人口的居住需求，片区内还规划了大量的优质教育配套！

信息来自嘉定都市网，一房一万制图

尤其是上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制），与璀璨湖畔仅隔了一条马路，目前已经公示建设工期，预计2023年建成。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）

图片来自嘉定都市网

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上海实验学校的实力，那可是众所周知，一旦教学启动将拉动整个板块的教育水平进阶。

截图来自 上海家长公众号

目前，“上实系”主要还是在市区办学，而嘉定新城远香湖中央活动区可谓“独享殊荣”，成为了五大新城“上实系”的首选之地！光芒真的是遮不住了！

“上实系”学校分布，来自网友整理

产业、交通、生态、居住、教育等齐头并进，吸纳企业、资金、人才、产业聚集于此，远香湖广阔的发展前景清晰可见。

而能够抢先在嘉定新城的核心布局，就已经胜券在握。售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）

成熟配套环伺，舒享当下惬意日常

然而相比美好的未来，对于购房者来说，更切实际的或许还是当下的生活日常！

在这方面，嘉定新城也不会让大家失望！

凭借近市区的先天优势+成熟的配套资源，嘉定新城的新房市场热度高居五大新城之首！

看看今年嘉定新城入市的新盘，几乎全部都是积分红盘！

2022年嘉定新城新盘积分数据，一房一万制图

而处在新城核心的璀璨湖畔，配套资源更加丰富成熟，热度或将更甚！

首先，繁华商业资源近距离可享！

项目周边有约8.8万方宝龙广场（直线距离约1.2公里）、约13万方的大融城（直线距离约1.5公里）、约14.7万方万达广场（直线距离约2.5公里）、约4.1万方吉宝绿地缤纷城（直线距离约2.5公里）等商业环伺，日常休闲娱乐需求均可以满足。（注：以上直线距离均来源于百度测距）

宝龙广场&大融城&万达广场实景图

其次，医疗也无需担忧！

项目附近就有三甲医院瑞金医院北院（直线距离约1.7公里），另外还有嘉定区妇幼保健院（直线距离约2.7公里）、嘉定中心医院（直线距离约5.8公里）和上海嘉定中医医院（直线距离约5.2公里）等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。（注：以上直线距离均来源于百度测距）

嘉定瑞金医院北院实景图

优越的人文生态资源更是一绝！

项目直线距离西上海最大的人工湖——远香湖仅约500米（注：来源于百度测距），而上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店就静静地伫立在湖边。

保利大剧院&嘉定图书馆实景图

周末既可以去远香湖公园踏青露营，也可以去上海保利大剧院观赏音乐剧、话剧陶冶情操。或者抽空带上孩子泡泡嘉定图书馆，在知识的海洋自由徜徉，让时光静静流淌！

当然，还可以和家人一起打卡保利凯悦酒店，解锁云端体验：全落地窗外可以欣赏到远香湖全景，远远望去可以看到浦东三件套，据说视野好的时候，甚至能看到苏州的“大裤衩”！

保利凯悦酒店

此外，嘉北郊野公园、紫气东来公园、嘉定紫藤公园、古猗园都能快速开车抵达，在绿色与自然之中，感受生命的气息。

乃至于道路交通，也不落下风！

自驾方面可谓来去自如。项目经由沪嘉高速可以快速抵达中环进入市区，经由沪翔高速直连外环，经由沈海高速/嘉闵高架可以迅速通达大虹桥，完善的交通路网，出行四通八达。

同时，凭借轨交11号线&嘉闵线（在建），可以快速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。

另外，宝嘉线（规划）将横穿远香湖中央活动区，且规划设站，让板块内的通勤更加便捷。

区位示意图

毫无疑问，更为丰富和成熟的生活资源，已经注定了璀璨湖畔的热销！售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）

央企+国企联手，

打造更精致的璀璨系湖畔新作

当然，除了地段和配套优越，璀璨湖畔的产品也非常出色！

项目将打造“璀璨”系湖居新作，在产品打磨上花足了心思，品质全新进阶，产品力甚至不弱明星“玺系”！

效果图

整个小区秉承现代简约的建筑风格，简洁舒展的水平线条以及精致细腻的细节，显得非常有质感！

建筑材质上，基座使用石材+铝板，标准段及顶部造型采用真石漆+铝板线条，米白与灰色搭配，颜值非常在线！

效果图

而在景观打造上，项目更是充满了匠心！

整体以回归自然为主的愿景主题，依托地块现有的南北向通廊布局为优势，打造绿色林下生活空间，搭配樱花步道、林下客厅、全龄乐园等景观组团，外部约240m的市政滨河绿地，将尊贵、私密、趣味完美融合。

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整个小区布局方正，错落有致，可售住宅512套，由7幢17层高层、2幢18层高层和1幢11层高层组成（以保障房为主）。

效果图

项目主力面积为建面约103㎡3房、128㎡3房和140㎡4房，改善属性明显。其中140㎡2梯2户，103㎡和128㎡是2梯4户，奢享尊贵尺度。

从户型设计上也可以看出，项目的居住品质大幅进阶！

大面宽、短进深，南北通透，每一个户型都可圈可点！

大尺度的南向开间，再匹配上南向宽境大阳台+全卧飘窗设计，非比寻常的通透感和空间感立马扑面而来。

官方户型图独家首发：售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）

建面约103㎡3房2厅2卫

建面约103㎡3房2厅2卫

建面约128㎡3房2厅2卫

建面约140㎡4房2厅2卫

从方方面面来看，升级版的璀璨系湖畔新作，产品力都实现了自我超越！

而在产品力远超预期的同时，璀璨湖畔还让购房者十分安心！那就是国企+央企的实力背书！

抗风险能力强，品质值得信赖，交付更有保障！这在当下房地产越来越“卷”的时代，就是给予购房者最大的“定心丸”！

地段更好+品质更好+确定性更强！毋庸置疑，璀璨湖畔正是新房置业的“娇子之选”！

如今，璀璨湖畔城市展厅已正式开放，即将入市！

璀璨湖畔房火热预约中！售楼处电话：400-9939-964 （24小时热线）防疫需要 看房提前来电预约登记