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2000万起入住静安内环内苏诃湾新地标

龙盛·湾上 均价13.46万/㎡

面积段138-194-198-245㎡

还有少许房源在售

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即使放眼上海新房市场，在2500-3500万这个价位，找到一个兼顾地段、品质、配套和服务的项目，是很多高端买家看重的点。但同时，随着今年市区均价的悄然提升，原本2500-3500万的预算段还能买入黄浦核心区，可当下半年黄浦核心区站上16甚至17万，同时主力户型基本都是越做越大的当下，这个预算置业黄浦核心区基本宣告破灭。

此区域包括苏州河北岸的静安区与苏州河南岸的黄浦区联动，打造一江一河交汇处的中西合璧的海派都市风采，本区域也是内环内精华浓缩的地段：

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在这个区域内，找个最具品质、最有确定性、又有想象力的项目，可能就是龙盛湾上。纵观内环内目前在售2500-3500万级项目，龙盛·湾上占据市中心位置苏河湾、拔尖产品力、自持国际化物业，几乎是当下最好的选择。

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「龙盛·湾上」身处苏河湾板块内，自带不凡商业底盘+刷新静安城市天际线的地标级办公楼，可以预见的是，未来这里的生活方式必将是高效、精致又别具一格~

项目自身处于约55.2万方博懋广场城市地标综合体内，其中包含一栋约320米超高层塔楼，一栋约150米副塔楼及裙房商业建筑，石库门商业街区，三栋约150米超高层住宅及低密风貌别墅，集合了高端办公、奢华酒店、摩登商业、精品住宅等多元业态。其中，超高层主塔楼约320米，未来建成后将成为静安第一高楼新地标，也为浦西地区带来一个全新的标志性建筑。

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龙盛·湾上与其所属的博懋广场，营造的是一个完整的国际化高尚生活方式。

首先从区位上看，龙盛·湾上所在的苏河湾板块，处于上海市政府定义的“上海最核心的区域”——CAZ（中央活动区）范围内，这里也是新老静安的交汇点，堪称上海市中心圈层中最纯粹、配套最成熟、居住环境最好的区域之一。

龙盛湾上距离人民广场直线仅约1.5公里。地铁3站内，涵盖了包括陆家嘴、人民广场、南京东路、外滩、新天地等城市CBD；周边南北高架、西藏北路，北横通道环伺，去往各重要节点都很方便。

另外，离苏州河直线也仅约750米，饭后散步这个距离正好。

此外，龙盛湾上所属的博懋广场，是一个55万方的超级综合体，其中，整个商办部分是聘请Foster+Partners建筑事务所设计打造，由1栋约320米的超高层主塔楼和1栋约156米的超高层副塔楼和商业裙房组成，地上约26万㎡，地下约8万㎡。将引入上海第一家瑰丽酒店（Rosewood），及各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业新格局。

居住、消费、办公、度假等元素有机融合，创造出一个全方位的高品质生活圈。

这使得龙盛湾上不仅仅是一个豪华住宅项目，更是一个代表苏河湾板块质的飞跃。

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龙盛·湾上项目的设计和品质也是无与伦比的。

龙盛集团作为全球染料行业的龙头企业，注重产品设计和生活品质。主推建面约138-198㎡大三房设计，满足不同改善需求的面积尺度；定制化248㎡大四房，满足客户终极改善需求。

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参观过其样板间的粉丝朋友，都对其品质选材与美学设计品味赞不绝口。项目中大量使用了各种奢石装饰，墙面、地面、入户大堂等处都展现出精致的设计，结合精心设计的空间布局和大量收纳空间，营造出舒适、宽敞的居住环境。

例如，约198㎡户型的客餐厅铺设了源自土耳其，80公分见方的新白金石材；入户空间设计配置了一个完整的玄关，进门右手边是玄关柜收纳空间，可以放置外套、鞋履、伞具，左手边则可放置一些艺术品；在餐厅空间则设置了餐边柜，北侧设计了大尺度飘窗，增强北向采光。

总之，这里的每一个细节，你都能看到龙盛·湾上对顶端改善需求的洞察。

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此外，从户型功能上而言，湾上的一大独特优势是其结构体系带来的户型多变性：

对于约198㎡的业主来说，可以根据家庭结构的变化，自行改造室内空间布局：比如将两个朝南套房打通，改造成一个大两房户型；或是将三个卧室全部打通，改造成一个大一房带书房户型；或是将家政间与北次卧打通，改造一个三套房户型。

此前龙盛·湾上公开的约248㎡样板房做了一个两房设计，但可以根据需求，定制成三房、四房户型，大大满足了现代家庭多样化的居住需求。

龙盛也是上海少见的在限价时代，也愿意将装修标准做到诚意的开发商，此前开发的苏河湾福新里交房之后，口碑良好；龙盛·湾上的装修标准，也是同等均价的顶配。

从其样板房所见，均采用嘉格纳、当代、巴托普、铂浪高等高奢品牌。总之，这里的每一个细节，你都能看到龙盛·湾上对顶端改善需求的洞察。

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龙盛·湾上还格外注重客户体验，选择自持物业，“一贯式”服务管理创造更好的邻里圈层。

物业长期价值的兑现需要高标准的运行维护，在追求前置交付体验的市场下，本项目也作出了展示区——湾上荟馆。

湾上荟馆作为未来物业服务标准，以Ladies and gentlemen servicing ladies and gentlemen为理念，用高质量服务标准，服务未来业主。龙盛·湾上将提供高品质定制化服务、超级管家一站式服务以及圈层活动等，让美好体验环环相扣，用心为业主家庭提供最贴心的生活服务。

湾上荟馆实拍图

「龙盛·湾上」更符合塔尖审美，打造了质感镜幕建筑风格，配合地块历史风貌建筑底蕴特色，选用低饱和度的橙色和深灰色作为主基调色，使用复合铝板结合深灰色门窗线条，形成简约高奢的风格。更是采用了LOW-E涂层中空钢化夹胶玻璃，部分采用全落地窗室内设计，大幅提高节能、采光及遮阳效果。

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「龙盛·湾上」社区由3幢超高层住宅错落分布，实现了栋距达到75米惊艳尺度，有足够的空间做社区景观～

特邀贝尔高林设计的中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观；社区外还有北站规划的大面积集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。

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社区入口采用了酒店式环岛落客区设计，并且中庭配备了约3500㎡具有“公园感”的中央庭院，社区内利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观，将归家仪式和日常休闲的体验感拉满。

为保证业主生活私密性与便捷性，「龙盛·湾上」将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，引入迅达智能梯控系统，让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。（数据来源于迅达测试，预计高峰期间平均等候梯时间为47秒）

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「龙盛·湾上」采用地上+地下三层同标准精装入户大堂，大堂选用有着媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，而且地上地下一脉相承、华贵一致，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂，给业主更强烈的入户仪式感。

大堂除了给业主带来更强的仪式感外，项目还打造了架空层泛会所空间，并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约5.1米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交空间。

为了契合高净值业主的生活方式，项目还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身的多元化私享会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。

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「龙盛·湾上」在产品力打造上相当出众！在豪宅遍地的苏河湾依然名列前茅！项目层高突破传统住宅达到约3.3米，空间感十足！搭配墙面、地面选用的米白色天然石材，以及顶部特殊的圆弧造型，通透造型空间尽显塔尖气质。

样板房智能化设计上，室内采用永诺Jung（或同档品牌）德国进口智能面板，可集中控制电动遮阳百叶、空调、灯光等设备。除了大金+威能（或同档品牌）的中央空调、地暖、曼瑞德新风系统（或同档品牌）“三件套”之外，开发商还特地升级了厨房直热饮水龙头、滨特尔净水、送asko全套洗烘、嘉格纳6件套（或同档品牌）等；

项目精装标配意大利排名第一的威乃达橱柜（或同档品牌），主卫次卫全部采用杜拉维特的台盆和当代龙头（或同档品牌），主卫更是采用了TOTO智能马桶（或同档品牌），连主卧也增添了意大利LEMA衣柜（或同档品牌），质感表现力相当强，妥妥塔尖住宅的水准。

苏河湾作为上海工商业的发源地，项目周边的历史底蕴也非常丰富，坐拥四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊，体量超越了新天地与田子坊的总和！

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除了历史底蕴之外，项目周边还环绕着上海博物馆、上海大剧院等文化资源，以及尤伦斯当代艺术中心、上海苏富比空间、外滩艺术馆、外滩美术馆、上海展览中心等艺术空间，艺术文化氛围也是相当浓厚。

无论是摩登的商业、自然的风光、历史的厚重，还是文化的瑰丽，都在这里得到了完美的融合。

2000万起入住静安内环内苏诃湾新地标

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