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一、核心亮点

区位价值

闵行梅陇新中心核芯：紧邻徐汇华泾，依托“闵行梅陇+徐汇华泾”双重发展规划，比肩漕河泾能级，未来潜力突出

交通配套：

步行约700米至地铁15号线景西路站（规划跨春申塘桥梁2025年动工，建成后缩至500米）

自驾便捷，2km直达中环，虹梅高架、沪闵高架联通徐汇、前滩

产品设计

户型：主推建面约107-170㎡三至四房，精装交付。

107㎡三房：三开间朝南，LDKB一体化布局；

170㎡四房：南北通透巨厅（面宽15.4米），主卧270°飘窗+双衣帽间

配置：华为智能家居、博世厨电、杜拉维特卫浴、日立中央空调等

社区品质：容积率2.0，绿地率35%，下沉式会所约1700㎡（含成人/儿童双泳池、健身房等）。

配套资源

教育：直线距离闵行实验小学景城校区约190米、莘松中学兴梅校区约200米（期房不承诺学区）

商业/生态：

500米至春申景城商业街，3km内有大润发、规划中的华之门TOD百万方综合体

紧邻梅陇生态公园。

二、市场表现

销售热度：

2024年11月首开至2025年6月四批次加推，30天内密集推出476套房源，创上海推盘节奏纪录

四批次252套房源（备案均价76,822元/㎡）去化超78%7，5月上海销售套数TOP4、金额TOP8。

价格优势：对比周边次新房（如春申景城挂牌价7.9万/㎡），存在价格倒挂

三、最新动态

收官在即：四批次加推后（2025年6月2日），107/128㎡房源基本售罄，170㎡余少量可选

实景呈现：约95米山水门堂、风雨连廊及双泳池会所已开放，品质“所见即所得”

总结：项目以“国企品质+地铁+低密会所”为核心竞争力，适合注重通勤、教育及长期资产保值的改善客群，但需权衡周边环境抗性

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安高·申陇院|闵行梅陇

项目地段

安高·申陇院地处闵行春申板块，占位四轨交汇之地，连通沪闵高架路、虹梅高架路、银都路等，快速切换徐汇等中内环，周边还有闵行区实验小学、莘松中学。（注：期房不承诺学区，以交付后教育局公告为准）

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实景示范区品质兑现

项目西大门约95米山水画卷门堂，就是开启归家仪式感的第一步，主门两侧采用黄古铜饰面，融合细纹处理，配合深色亚光奢石。项目匠造“一园、两轴、九境”沉浸式美学园林，整体通过乔木、灌木、地被的多层次设计，形成自然的植物分布。

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实景图

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安高·申陇院打造约1700㎡下沉式海派双泳池会所，涵盖水吧、成人/儿童双泳池、健身房、棋牌室、桌球室、影音室，不负“家楼下的度假场”之名。

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实景图

户型图

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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）匠心筑造107㎡/128㎡/170㎡三种飞机户型，满足三口之家至三代同堂的全周期居住需求，南北通透的格局，LDKB一体化设计，串联全时段的生活场景。

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产品装修上，配置华为智能系统，臻选日立中央空调、冷暖双联供系统、百朗新风系统、厨电博世四件套+日立空调、杜拉维特&汉斯格雅等卫浴品牌，简一密拼瓷砖等。

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▲客厅空间

墙面大量木质与地面大理石材质的应用，提升了主空间的轻奢质感，构筑出沉稳厚重的视觉基调。木饰面整铺加隐形门的设计贯穿客餐厅，强化了整体性。电视柜选用卡其灰木面并点缀岩板材质，增添生动活力。沙发背景墙呼应电视墙，采用同款卡其灰护墙板；大面积的灰色运用有效缓解了沉闷感。岛台弧面的细节设计，为硬朗的空间注入了一丝柔和气息。

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▲卧室空间

进入睡眠空间序语，依旧是暖暖的氛围感知，这种温暖来源于光，阳光懒懒的引入照射下来，弥散了一天的疲倦，饭后再钻进柔软舒适的被窝之中，感受时间的丰润。

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