中环桃源里(售楼处)首页网站-普陀·中环桃源里售楼中心|楼盘评测-房价|户型|商圈配套|小区环境|交房时间

中环桃源里售楼处电话：400-9939-964

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔每隔一段时间，就会有革命性产品出现，然后彻底改变人们的生活习惯。

这是乔布斯在2007年苹果发布会上的开场白，那一天，他展示了第一代iPhone，全球智能手机的变革，由此拉开大幕。

楼市逻辑亦如此，创新与价值的关联，总会被时光验证。

就像一开始，人们对电车的安全性、充电方面多有顾虑，而现在才理解什么叫“科技改变生活”。这就是趋势！

住宅未来趋势，会如何？

今年的国常会，给出一个明确的方向：高品质住房！

什么才是“高品质住房”？

我们的理解是，“高品质住房”并不仅仅是指房屋的硬装配置，更多的是体现在生活品质的全面升级。

01

发展“高品质住房”底层逻辑

为何要大力发展“高品质住房”，结合目前市场环境，我们认为有以下几点：

1

坚持“房住不炒”的政策

过高的土地溢价不利于工程质量保证，从去年开始全国各地，包括上海在内，纷纷新增了有关竞“高品质建设”的环节，为高品质住房预留足够的成本空间。

2

“碳达峰、碳中和”国际背景

我国能源消耗连续10年居世界第一，全国建筑全过程碳排放总量占全国碳排放总量比重超半数。面对全球变暖的气候危机，“双碳”目标下，如何提高建筑能效、降低实际能耗，是必经之路。

3

日益增长的改善居住需求

住房消费需求不断提升，个性化居住需求越来越高。除了房子本身之外，购房者开始更加关注居住的体验，对房屋的品质、居住环境、物业服务等都提出了更高的要求。值得一提的是，随着健康消费需求持续升级，未来超低能耗、近零能耗标准住宅将成为主流。

4

顺应房地产市场的发展

近两年频繁曝出的房屋质量问题，让很多开发商意识到“品质躺平“无以为继了，“减配降标”的房子已经渐渐卖不动。如今，装修标准大幅提升、高颜值外立面&创新户型重现江湖、科技住宅“加量不加价”……房地产市场新的趋势已经十分明显。开发商们纷纷顺应市场发展，从"高速扩张型"向"精工品质型"转变。

2

为何推荐近零能耗标准住宅？

那么，什么样的房子，才是符合未来发展趋势的“高品质住房”？

从品质生活、节能环保、健康需求等角度出发，我们认为近零能耗标准住宅，会成为未来"高品质住房"的加分项。

1

什么是近零能耗标准住宅？

近零能耗建筑是指适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低能耗需求，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内生活环境。

在国际上，德国是欧洲最早研究近零能耗建筑的国家之一，在建筑节能方面发展相对较快，同时也建立了比较完备的法规制度、政策标准和技术体系。我国起步相对较晚，目前市场上绝大多数的超低能耗标准住宅，都是近零能耗标准住宅的初级表现形式。

2

住"近零能耗标准住宅"是什么体验？

简单概括四个字：“冬暖夏凉”！

相信每一个在上海过冬的人，都对上海“湿冷”有刻骨铭心的直观感受。同时，在异常闷热的梅雨季节，总是担心衣服晾不干，浑身湿漉漉，特别憋闷难受。

理论上来说，在一座近零能耗标准住宅里，冬天不再有刺骨的寒冷，也没有制热空调扑面而来的“头热脚冷”，转而是一种“清爽舒适”的感觉。这种感觉，仿佛微凉的气流从皮肤拂过，让温度湿度都恰到好处的干爽，让你睡一夜起来喉咙不会感到干燥，也不再担心孩子得“空调病”。

3

为何近零能耗标准住宅值得推荐？

首先，就像上文所强调的，目前市场上绝大多数的超低能耗标准住宅，都是近零能耗标准住宅的初级表现形式。这意味着，近零能耗标准住宅不仅品质更高阶，而且目前相对稀缺！

其次，虽然它是一套成本投入巨大的系统工程，但是却从本质上让居住在里面的人，能够得到更好的生活舒适性，从而提高生活品质。

技术核心在于稳定温度。

比如高性能的围护结构，可以让房子形成类似保温盒的“锁温”空间，保持室内温度稳定，不光舒适节能，还避免了冷凝导致的内墙剥落起翘回潮发霉。中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

对比数据来看，传统住宅外墙的保温板做到两三公分厚即可，而近零能耗标准住宅的外墙系统，运用新型的保温材料，强化了建筑整体气密性和热桥控制。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

还有，优越的建筑气密性也必不可少。

样板房实景图仅供参考，不代表交付标准

市面上的超低能耗住宅，外窗普遍采用三玻两腔的设计。而近零能耗标准住宅更加极致，采用三玻两腔的双LOW-E玻璃，增加内外温度的隔断，也增加噪音的隔断，然后窗框四周采用防水透气膜和防水隔汽膜，这么做的目的是让空气也能实现隔断，从而保证冬天房间不漏气，雨水不会渗进来。

用直观的数据说明，我们以上海首个近零能耗标准住宅产品之一——中环桃源里举例，项目优选了高质量德国ROTO断热铝合金，整个窗户横截面足足有约12厘米的厚度，房间气密性从普通建筑的6级提升到8级。

此外，为了让室内保持自然清新的空气，维持舒适的肤感，还需要"三大件"加持：天氟地水两联供一体机搞定空调地暖，空气源热泵搞定家用热水，热回收新风系统，能除霾净化空气，搞定调温换气防冷凝。不仅节能环保，还可以大幅降低家庭燃气费用。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

样板房实景图仅供参考，不代表交付标准

不过上海地区相比于北方地区，更加重视自然通风。可以发现，中环桃源里设计了更大的窗墙比，大幅提升了卧室、起居室窗户面积。哪怕是小户型的小房间，也有着足够大的窗户，落进室内的阳光也比传统房屋更多，提高自然采光与自然通风的面积。

最后，除了上述的优势之外，这样一套复杂的工程，本身对于设计、施工、技术等都是一种考验，特别是交付要面对非常严苛的标准来检测。这对于购房者说，这或许是一件好事。因为从严审核，意味着建筑交付的标准和品质有保障。

3

省钱又省心

“省钱又省心”的置业之选

最后，我们来说说购房者最关心的话题。就是住在这样的一套“近零能耗标准住宅”里，到底能有多省钱？

先和大家算一笔账，相对于普通建筑，未来房屋使用中的供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平应较2016年以前的建筑节能设计标准降低约60%以上。

事实上，作为上海首批近零能耗标准住宅之一，中环桃源里不仅是一座可以“省钱”的房子，同时也可以很“省心”！

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

效果图仅供参考，不代表交付标准

1、国企交付

在这个不确定时代，人们更青睐于国企央企背景的房企、拥有一定市场口碑、具备硬核品质实力，以及能够安全交付的房子。中环集团，作为普陀本地国企，品质可靠，能给予购房者足够的安全感。

2、多元户型

二期建面约83-178㎡2-4房，相比一期来说，拥有更多元的户型选择。无论是新婚夫妻，或是三口之家，亦或是三代同堂，都可以满足需求。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

本次新增小户型产品，建筑面积约83㎡的2房房型方正，几乎没有浪费的空间。层高约3.1米，客餐厅与阳台实现了一体化，让整体的公共空间更加“舒畅”明亮，完全没有压抑的感觉。

全明布局，2间卧室一南一北“互相照应”。不管在一起多长时间，都能保有家人之间独立空间，又方便近距离照顾。

而且即便是小户型，室内装修标准实际也不低于4000元/㎡，中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔全热回收新风系统及全屋智能系统均为交付标准。在如今市场中，这样的“超配”品质实属罕见。

值得一提的是，自上海土拍开始取消7090限制后，未来建筑面积约120㎡将成为上海主流户型。这意味着，建筑面积约83㎡2房供应会变少，具有稀缺价值。而且总价低入手门槛友好，未来流通性也会更好一点。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

中环桃源里售楼处电话：400-9939-964

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔每隔一段时间，就会有革命性产品出现，然后彻底改变人们的生活习惯。

这是乔布斯在2007年苹果发布会上的开场白，那一天，他展示了第一代iPhone，全球智能手机的变革，由此拉开大幕。

楼市逻辑亦如此，创新与价值的关联，总会被时光验证。

就像一开始，人们对电车的安全性、充电方面多有顾虑，而现在才理解什么叫“科技改变生活”。这就是趋势！

住宅未来趋势，会如何？

今年的国常会，给出一个明确的方向：高品质住房！

什么才是“高品质住房”？

我们的理解是，“高品质住房”并不仅仅是指房屋的硬装配置，更多的是体现在生活品质的全面升级。

01

发展“高品质住房”底层逻辑

为何要大力发展“高品质住房”，结合目前市场环境，我们认为有以下几点：

1

坚持“房住不炒”的政策

过高的土地溢价不利于工程质量保证，从去年开始全国各地，包括上海在内，纷纷新增了有关竞“高品质建设”的环节，为高品质住房预留足够的成本空间。

2

“碳达峰、碳中和”国际背景

我国能源消耗连续10年居世界第一，全国建筑全过程碳排放总量占全国碳排放总量比重超半数。面对全球变暖的气候危机，“双碳”目标下，如何提高建筑能效、降低实际能耗，是必经之路。

3

日益增长的改善居住需求

住房消费需求不断提升，个性化居住需求越来越高。除了房子本身之外，购房者开始更加关注居住的体验，对房屋的品质、居住环境、物业服务等都提出了更高的要求。值得一提的是，随着健康消费需求持续升级，未来超低能耗、近零能耗标准住宅将成为主流。

4

顺应房地产市场的发展

近两年频繁曝出的房屋质量问题，让很多开发商意识到“品质躺平“无以为继了，“减配降标”的房子已经渐渐卖不动。如今，装修标准大幅提升、高颜值外立面&创新户型重现江湖、科技住宅“加量不加价”……房地产市场新的趋势已经十分明显。开发商们纷纷顺应市场发展，从"高速扩张型"向"精工品质型"转变。

2

为何推荐近零能耗标准住宅？

那么，什么样的房子，才是符合未来发展趋势的“高品质住房”？

从品质生活、节能环保、健康需求等角度出发，我们认为近零能耗标准住宅，会成为未来"高品质住房"的加分项。

1

什么是近零能耗标准住宅？

近零能耗建筑是指适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低能耗需求，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内生活环境。

在国际上，德国是欧洲最早研究近零能耗建筑的国家之一，在建筑节能方面发展相对较快，同时也建立了比较完备的法规制度、政策标准和技术体系。我国起步相对较晚，目前市场上绝大多数的超低能耗标准住宅，都是近零能耗标准住宅的初级表现形式。

2

住"近零能耗标准住宅"是什么体验？

简单概括四个字：“冬暖夏凉”！

相信每一个在上海过冬的人，都对上海“湿冷”有刻骨铭心的直观感受。同时，在异常闷热的梅雨季节，总是担心衣服晾不干，浑身湿漉漉，特别憋闷难受。

理论上来说，在一座近零能耗标准住宅里，冬天不再有刺骨的寒冷，也没有制热空调扑面而来的“头热脚冷”，转而是一种“清爽舒适”的感觉。这种感觉，仿佛微凉的气流从皮肤拂过，让温度湿度都恰到好处的干爽，让你睡一夜起来喉咙不会感到干燥，也不再担心孩子得“空调病”。

3

为何近零能耗标准住宅值得推荐？

首先，就像上文所强调的，目前市场上绝大多数的超低能耗标准住宅，都是近零能耗标准住宅的初级表现形式。这意味着，近零能耗标准住宅不仅品质更高阶，而且目前相对稀缺！

其次，虽然它是一套成本投入巨大的系统工程，但是却从本质上让居住在里面的人，能够得到更好的生活舒适性，从而提高生活品质。

技术核心在于稳定温度。

比如高性能的围护结构，可以让房子形成类似保温盒的“锁温”空间，保持室内温度稳定，不光舒适节能，还避免了冷凝导致的内墙剥落起翘回潮发霉。中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

对比数据来看，传统住宅外墙的保温板做到两三公分厚即可，而近零能耗标准住宅的外墙系统，运用新型的保温材料，强化了建筑整体气密性和热桥控制。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

还有，优越的建筑气密性也必不可少。

样板房实景图仅供参考，不代表交付标准

市面上的超低能耗住宅，外窗普遍采用三玻两腔的设计。而近零能耗标准住宅更加极致，采用三玻两腔的双LOW-E玻璃，增加内外温度的隔断，也增加噪音的隔断，然后窗框四周采用防水透气膜和防水隔汽膜，这么做的目的是让空气也能实现隔断，从而保证冬天房间不漏气，雨水不会渗进来。

用直观的数据说明，我们以上海首个近零能耗标准住宅产品之一——中环桃源里举例，项目优选了高质量德国ROTO断热铝合金，整个窗户横截面足足有约12厘米的厚度，房间气密性从普通建筑的6级提升到8级。

此外，为了让室内保持自然清新的空气，维持舒适的肤感，还需要"三大件"加持：天氟地水两联供一体机搞定空调地暖，空气源热泵搞定家用热水，热回收新风系统，能除霾净化空气，搞定调温换气防冷凝。不仅节能环保，还可以大幅降低家庭燃气费用。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

样板房实景图仅供参考，不代表交付标准

不过上海地区相比于北方地区，更加重视自然通风。可以发现，中环桃源里设计了更大的窗墙比，大幅提升了卧室、起居室窗户面积。哪怕是小户型的小房间，也有着足够大的窗户，落进室内的阳光也比传统房屋更多，提高自然采光与自然通风的面积。

最后，除了上述的优势之外，这样一套复杂的工程，本身对于设计、施工、技术等都是一种考验，特别是交付要面对非常严苛的标准来检测。这对于购房者说，这或许是一件好事。因为从严审核，意味着建筑交付的标准和品质有保障。

3

省钱又省心

“省钱又省心”的置业之选

最后，我们来说说购房者最关心的话题。就是住在这样的一套“近零能耗标准住宅”里，到底能有多省钱？

先和大家算一笔账，相对于普通建筑，未来房屋使用中的供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平应较2016年以前的建筑节能设计标准降低约60%以上。

事实上，作为上海首批近零能耗标准住宅之一，中环桃源里不仅是一座可以“省钱”的房子，同时也可以很“省心”！

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

效果图仅供参考，不代表交付标准

1、国企交付

在这个不确定时代，人们更青睐于国企央企背景的房企、拥有一定市场口碑、具备硬核品质实力，以及能够安全交付的房子。中环集团，作为普陀本地国企，品质可靠，能给予购房者足够的安全感。

2、多元户型

二期建面约83-178㎡2-4房，相比一期来说，拥有更多元的户型选择。无论是新婚夫妻，或是三口之家，亦或是三代同堂，都可以满足需求。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

本次新增小户型产品，建筑面积约83㎡的2房房型方正，几乎没有浪费的空间。层高约3.1米，客餐厅与阳台实现了一体化，让整体的公共空间更加“舒畅”明亮，完全没有压抑的感觉。

全明布局，2间卧室一南一北“互相照应”。不管在一起多长时间，都能保有家人之间独立空间，又方便近距离照顾。

而且即便是小户型，室内装修标准实际也不低于4000元/㎡，中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔全热回收新风系统及全屋智能系统均为交付标准。在如今市场中，这样的“超配”品质实属罕见。

值得一提的是，自上海土拍开始取消7090限制后，未来建筑面积约120㎡将成为上海主流户型。这意味着，建筑面积约83㎡2房供应会变少，具有稀缺价值。而且总价低入手门槛友好，未来流通性也会更好一点。

中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

“五彩斑斓”的白

极致克制 绘写精致生活

不同色度的白温柔聚拢在平层空间之中，隐约透露着滑润质感的光泽。既然空气无声浪漫，就让窗前远景诉说家的魅力。

客餐厅一体化的设计把整个平面空间舒展开来，回望这里，每一处都保持着极致的克制和精简，又坚定地宣扬着居住者坚定不移的个性，就像墙壁表面的抽象派画作一样，或许无人能懂，但与家依偎的时光会验证每一次的选择与热爱。

电视背景墙旁边打造一座透明背景墙，打破壁垒的限制，将后部空间与客厅形成互联。

开放式厨房与餐厅合二为一，开放式的动线令生活更加舒适。

餐桌不大，足以安放四季三餐与烟火回忆，深木色的家具极易唤起居住者的归属感，工作、喧嚣、娱乐......一切都在餐桌闲时面前静了下来。

处处联通

私属空间也有大乐趣

顺着客厅后侧的走廊，就能到达卧室。透过艺术格栅的缝隙，还能望见客厅的光景。

柔暖的白色调将目光引向窗外，城市的繁华与自然交错舞动在眼前，似动似静，诠释生活的变与不变。

地面上的兔子雕塑憨态可掬，为这片简约增添了些许陪伴。飘窗被做成了一座休息台，躺卧自如，靠在窗边，看车水马龙从水泄不通变得稀疏通畅，阳光从枝叶之间逐渐隐去，时间在流逝，那些顽固的心结也会一一解开。

卧室另一侧分别设计为更衣室和浴室，深棕色的隔断墙点明了恰适的隐私尺度，也在视觉上遮挡住两个区域之间的间隔。

隐于墙角处的灯带、悬挂在床前的精致吊灯，润物细无声的光泽预示着家对人无声又热烈的关照。

浴室中，一把红色的座椅轻盈又夺目，与后侧如火一般的地台灯带彼此呼应，座椅表面的香薰烛台透露着私密空间的精致。

次卧通过丰盈的功能性展现房屋居住者的待客之道，不大的卧室在进行了精致分区后，充分利用墙面和边角区域，做出了梳妆台、更衣区、休息区以及收纳柜，床体周围的空间进行了“完美三分离”，满足客人的任何需求。

在这座家中，风格是最不起眼的存在。简约中带着对品质感的追求，也藏着对生活最纯真的向往。或许任何一座空间都不应该用风格定义，居住者的心境、性格、喜好赋予了每一座家独一无二的标签。

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔中环桃源里售楼处电话：400-9939-964

上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。