海玥黄浦源售楼处电话→海玥黄浦源售楼中心电话→首页网站→海玥黄浦源售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→海玥黄浦源24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源项目从土地价值着手设计，综合考虑北侧苏州河核心段的稀缺景观，因地制宜进行“一星四叶”的建筑布局。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
项目中心坐落的中央景观规模约3000㎡，周边环绕着四座建筑，其中三幢为超高层设计，整体布局高低兼顾，启承有序，开阖有度，塑造城市云端生活新方式。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
最新消息！黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，已开盘顺销中！海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
「海玥黄浦源」少量建面约196~279㎡天幕官邸，及建面约193~303㎡峯景王座；建面约400㎡云端样板间已开放；均价14.56万/㎡，总价2400万起！售楼处线上火热预约中！
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
项目效果图，以实际呈现为准
4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。
我们来简单分析一下：
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
1、论臻稀性：在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。
划重点：项目小高层只有48套，错过再无！海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
2、论未来价值：物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。
得房率高达约81%。要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。
换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。
该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
1号地块临苏州河，离1号线新闸路站也很近。1号地块以高层建筑为主，7号地块是低密建筑。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
1#地块由四幢住宅组成，其中1幢住宅建筑高度能到165米，将超过浦西顶豪海泰北外滩和150米高的华侨城苏河湾双子塔。更是高于153米高的陆家嘴汤臣一品。其余2#和3#分别在142-145米左右，44-45层楼。4#则是16层高的住宅。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
项目2公里生活半径内浓缩一城之繁华，这种城心之上的便捷不是其它新贵板块可以比的！
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
交通方面：紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
实景图
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
实景图
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
教育方面：周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
实景图
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
医疗方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
实景图
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
市中心大部分区域发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。典型如新天地，那类似新天地的巨变还有吗？有！且将是超越新天地的存在！海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新。
超越新天地不是我定义的，而是官微上海发布的标题！而官微之所以有这样的判断，是因为无论是定位、规模、能级还是业态，东斯文里都全面超越新天地！海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
①定位：东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地！事实上，整个市中心除聚集高端金融业的除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是东斯文里。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
根据规划，东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
而为了承载这些高端产业，区域集中设置顶级品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
②规模能级：被苏州河贯穿，规模高达约80公顷的滨水城市更新！东斯文里的总用地面积高达约90.05公顷，其中涉及风貌保护建筑量就有约6万平方米，绝对的大手笔。
更重要的是，比起新天地，东斯文里内含稀缺的生态资源——苏州河。围绕这一天赋，东斯文里加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
斯文绿谷是区域的亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流。它东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，不同氛围延伸至此，相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
③业态：旧而新生，新旧共生！超越新天地张园的时尚街区蓄势待发！要知道，东斯文里所在的区域规划酝酿了十多年，吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万平方米，规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，手法也极其多样，有风貌保护、修缮、改造等，为旧的空间格局打造全新未来。功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现往日活力。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
内中环预计17万+，那黄浦的上限远远不止17万+，这些都大大加剧了收藏海玥黄浦源的紧迫性，不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，臻稀性更上一层。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔
黄浦海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：
选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了
选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了
考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方
签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋
上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；
非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套
崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
公积金贷款政策：
贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%
首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）
二套：130万元→149.5万元
提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
温馨提示tips：
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
