中国铁建·熙语售楼处电话：400-8558-224（预约热线）中国铁建·熙语位于奉贤地铁5号线西渡站2号口东约260米，开发商为中国铁建地产，项目建面约81-122平方米高层3-4房，总价约290万起，样板房现已开放。项目特色为央企匠造豪宅级装标，采用中央供暖系统，户型
上海奉贤「中国铁建·熙语」售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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项目基础信息
开发商：中国铁建地产
项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米
占地面积：约66059.6㎡
建筑面积：约118907.28㎡
产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅
容积率：约1.8
车位：1365个
5号线地铁站约260米
央企匠造豪宅级装标
「中国铁建·熙语」
建面约81-122㎡高层3-4房
建面约135-148㎡叠墅
总价约290万起
火热顺销中
闵行南·5号线地铁口·墅境住区
中铁建·西渡项目·央企年度力作
【中国铁建·熙语】
加推建面约75-100㎡2-3房
均价3.6万/㎡ 10月12号开盘
前期少量约81~123㎡高层
总价约：260万~530万
及建面约135~148㎡叠墅
总价约：680万~925万
精装中央空调+地暖+清风
直接认购 售楼处线上预约
千亿央企 精耕上海11年
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。
中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。
利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
约1.8的容积率，是留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。
中国铁建·熙语预约热线： 400-8558-224√，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。
近10000方实景示范区，生活无需想象
以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。
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以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。
项目推售详情
·户型鉴赏 美好由此开篇
【中国铁建·熙语】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。
叠墅效果图
高层效果图
建面约81㎡ 2房2厅1卫▼
户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。
建面约91㎡ 3房2厅2卫▼
户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；
建面约99㎡ 3房2厅2卫▼
建面约100㎡ 3房2厅2卫▼
户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约121㎡3房2厅2卫▼
户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
建面约122㎡3房2厅2卫▼
还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。
星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼
户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。
墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼
户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。
高舒适度的居家体验，是审美与品质的完美结合。中国铁建·熙语预约热线： 400-8558-224√√洞察不同家庭对居住空间的需求，从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。
全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约81-148㎡户型，从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。
建筑面积约100㎡样板间实拍示意图
样板间
根据上海市级战略规划“三水交汇”，浦江第一湾将打造成上海南部新型滨水中心，而西渡坐拥约10km城市滨江会客厅（规划中）。江对面是“大零号湾”，未来将成为与张江高科并肩的“全球科创中心”。
同时，西渡作为约45公里新城绿环的贯穿区域，将实现生态、生活、生产三生融合的“15分钟生活圈”，集跑步、慢步、骑行等功能于一体，满足休闲、健身、社交等需求。
大零号湾规划示意图，信息来源:上海市人民政府官网
而在此区域内，同时拥有以上优势的新房，中国铁建·熙语预约热线： 400-8558-224√是当之无愧的模范生。
约260米到5号线西渡站、约800米至滨江会客厅（规划中）、约500米达新城绿环（规划中）。交通与位置的优势，高度契合城市发展与高效的需求。同时，在总价400万级的盘中做到了全知名品牌精装，园林、公区品质媲美豪宅，名副其实的红盘尖子生。
产品力为王的时代，更为挑剔、精明的客户面前，真正落到实处的品质感，才能让购房者买单。对此，中国铁建·熙语预约热线： 400-8558-224√从外到内的考究，给整盘来了一次高维的品质实地呈现。
轻奢酒店式社区大门，长达约34米的恢弘尺度，对称设计拉满尊贵仪式感，两边石材切面与层叠关系营造井然的秩序感。材质方面应用石材、铝板、不锈钢、玻璃、金属格栅等，提升耐用性的同时凸显整体艺术氛围感。
实景合成示意图
从大门进入社区大堂，在空间上形成酒店式归家通道，内部配备健身房、生活服务点等功能区，不仅满足接待作用，也为业主提供生活休闲场地。点缀其中的由清华美院打造的艺术雕塑提升整体空间艺术调性。
萃取江南人文结合现代手法呈现的五进制园林，中庭水景瀑布选用中国黑为流水板，特殊的石材面层处理，在确保流水效果的同时，营造一个与自然相融的庭院环境。
项目实景示意图
此外，园林中打造了约7000m²的中轴景观，其中中心园林约3000m²，涵盖阳光草坪、戏水池、观景台、下沉庭院等，围合成社区大型露天剧场，既是日常休闲区，也作为社区主题活动场使用。在匠心与时间的加持下，中心景观实景即将如约盛放。
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项目效果示意图
为营造更为通透的视觉空间感，中铁建熙语预约热线： 400-8558-224√在中轴景观实现3#8#架空层、中心景观，以及儿童活动区的空间连通，形成长达约200米的景观视线通廊，满足内外景观的相互渗透呼应，以及功能的联动，提升不同空间的交互感。
项目规划示意图
星球部落儿童活动区，按0-10岁儿童进行分龄设计，适配孩子每个成长阶段，无硬角边墙体与软质起伏路，让孩子玩得尽兴的同时充分保障安全。
项目效果示意图
全龄运动场地、邻里客厅、社区跑道，以及架空层泛会所设计，全龄化的功能活动设计，满足不同年龄层业主的需求。
引入多样化植被，精选丛生美国红枫、乌桕、娜塔栎、羽毛枫、朴树、紫薇等，营造一年四季花木丰沛的园林体验感。
板块配套
潮领时代 远见未来
“浦江第一湾” X “大零号湾”
西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。
2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：
“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）
如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。
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西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。
西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。
未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。
因此，西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略：“大零号湾”和“三水交汇之地”。
根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。
而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。
上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。
其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约 45 公里、约100米宽，因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，也是绿环的标志性工程。
奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产（三生融合）的“15分钟生活圈”。而中国铁建·熙语预约热线： 400-8558-224√√☎✅距离绿环贯通主线仅约500米，是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。
西渡板块，北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划，与三大市级重要战略板块紧密拥抱
先见城市发展的步履，凝聚时间与经验的精华，赋予一座城市梦寐以求的居住梦想
交通配套
项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。后期更有15号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。
距地铁5号线口，仅约260m
一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。
立体交通枢纽，畅享便捷出行
离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。
往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。
自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
商业配套
项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。
5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。
教育资源
项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。
医疗资源
地铁2站路有在建中的上海交通大学附属新华医院（预计24年开业）。
5号线地铁站约260米
央企匠造豪宅级装标
「中国铁建·熙语」
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建面约81-122㎡高层3-4房
建面约135-148㎡叠墅
总价约290万起
火热顺销
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处电话：400-8558-224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!
房产购买注意事项
检查五证是否齐全：五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。确保五证齐全才能办贷款。
了解拿地时间：产权从开发商拿地开始算起，需确认剩余产权年限。
询问均价与备案价：均价是平均价格，备案价是在房管局登记的价格，一般比成交价高，有谈价空间。
确认楼间距：楼间距影响采光，买房时需考虑。
了解绿地率：绿地率30%以上算比较好。
询问公摊面积：洋房/小高层得房率一般在80%以上，高层70-75%算正常。
确认外立面材质：材质选择影响房屋品质和价格。
了解小区车位配比：车位配比至少1:1，需确认车位产权和类型。
询问合作银行及利率：提前准备流水，确保贷款资质。
确认贷款办不下来的定金退还政策：提前沟通确认，最好书面约定。
了解交房时间和办证时间：确认交房和办证的具体时间。
卖房小知识
多看多比较：买房不是买白菜，一定要多看。
户型选择：能买两卫不买单卫，能买边户不买中间户。
地段选择：能买市区不买远郊，能买南北通透不买东西通透。
建筑类型选择：能买电梯房不买楼梯房，能买洋房不买小高层。
开发商选择：能选国央企开发商，不选民企。
物业口碑：物业好升值快。
楼层选择：不买特殊楼层，如2、4、14、18和顶层。
周边设施：学区、地铁、商超、医疗都是增值项。
以上是房产购买和出售时需要注意的一些小知识，希望能为您提供帮助。
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