明樾华庭(明樾华庭)首页网站欢迎您丨嘉善明樾华庭2024最新房价-小区环境

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嘉善明樾华庭售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔城西最近出让了一块新土地，容积率仅1.1的低密度“别墅”项目，实际楼面价超10000元/㎡。相比之下金地·明樾华庭作为现房，当下惠后单价仅1.4万起，性价比还是很不错。

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嘉善明樾华庭售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔；1-4楼和顶楼开发商赠送车位，其余楼层渠道赠送车位。

现房销售，惠后毛坯房源单价约1.4万左右起，精装修房源单价约1.7万起，装修标准包含：全屋地暖，中央空调等。

可做低首付，综合下来最低首付5万起！

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楼盘位于罗星街道，是嘉善城市界面和综合配套最好的街道，明樾华庭处于城西归谷板块，往西和嘉兴南湖科技城接壤。

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归谷的重要产业园嘉善同济未来邨一路之隔，2020年7月，总投资106亿元的同济大学校友数字经济产业园长三角未来邨项目正式签约落户嘉善，由同济校友通过同济校友基金投资，与政府平台公司合作设立项目公司。

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园区总占地1300亩，建设用地约780亩，其中：工业用地约500亩，总建筑面积约50万平方米，教育用地约38亩，总建筑面积约2万平方米；商办用地约66亩，总建筑面积约6万平方米，居住用地约178亩，总建筑面积约24万平方米。

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从最新的嘉善政府官网找到的新闻报道中也可以了解到未来邨的基础建设一直在做，启动仅2年，真正有直观性改变还需要一段时间。

同时区域在建市域轨道交通归谷站（枫南线），可直达嘉兴市区和换乘至上海，苏州，目前已经处于施工建设阶段，计划2027年通车。

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小区已经是现房，款清即可交房，由金地集团开发，品质很不错！户型方正，对于轻改善家庭选择比较适合，尤其是143㎡是市面上非常稀缺的飞机户型。

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ArtPartner Architects新作，在极简的建构逻辑之下，高质感的板材加以温柔的色彩渲染，将优雅与温情赋予了空间，还原出最本真的高级居所格调。

LIVING ROOM

客厅空间

客厅布局开阔，高隔断划分两个区域，以消弭空间界限；设计师以低饱和度的色彩为视觉主轴，呈现软糯优雅的气质，岩板护墙叠加金属装饰，配合着柔和的光线，在深与浅色间显现宁静与包容。

KITCHEN

厨房空间

全开放式的餐厨系统做了简致化的处理，一面到顶的墙柜，采用无把手的木饰柜门，将收纳功能很好地隐藏，加入岩板中岛台，以及不锈钢材质，空间时而温暖，时而清冷。

MASTER BEDROOM

主卧空间

主卧以一种简约优雅的设计语言，呈现出从容不迫的生活质感，床头护墙上木饰面以柔和的曲线展示出一种固态的流动感，栅格及灯光的填充，渲染着空间特有的氛围。

BATHROOM

卫浴空间

大理石、木饰面、岩板及舒适的中性色沉淀而出空间的大气与高级感，一字铺开的内嵌墙柜与超长的悬浮柜，既简化了视觉系统，也承载着强大的收纳功能。

CLOAKROOM

衣帽间

壁挂式的收纳体系将空间进行了更轻简的处理，中性色背板铺底，嵌入错落有致的木质板，流畅的动线布局，勾勒出井然有序的空间视像，充分迎合了日常的使用习惯。

BEDROOM

卧室空间

体块与线条的交叠，呈现宁静、知性的卧室氛围，暗藏灯源与自然光线冲淡了空间的克制与冷静，成为中性灰调中的一抹暖意。

BATHROOM

卫浴空间

以大理石为主线的卫浴空间，通过轻盈而飘逸的纹理铺陈，展现出优雅而清爽的视觉层次，柔和的布光下，让情绪与身心焕然一新。

BEDROOM

卧室空间

空间以素净的浅灰色调铺陈，将视觉压力降至最低，叠加大理石、镜面与金属元素，提亮了空间色调，带来柔和又不失摩登的视觉张力。

BATHROOM

卫浴空间

大理石与水磨石的组合，让空间保持了清爽、无压的视觉好感，内嵌墙柜采用无把手的玻璃柜门与肤感柜门，带来极致舒适的视感体验。

STUDY

书房

在书房系统里，温暖的木饰面配合着恰到好处的光线，带来一种平和宁静的氛围，空间显得私密而又通透，高级而又大气。

LAUNDRY

洗衣房

在洗衣房，贴合墙面的柜体定制，按不同存储功能切割，内嵌式家电、开放式置物区及封闭式收纳，打破了单一化的空间视觉形态，展现出强大的收纳功能。

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距离最近的孔雀城项目，品质很低，质量也很差，这种楼盘目前二手房成交单价在1.1-1.2万左右，北面归谷社区里面楼盘二手房成交单价在1.35万左右。

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因此，当下明樾华庭价格属于市场范畴内，此次优惠降价后对于目前市场环境没有虚高；同济未来邨的建设将会影响明樾华庭的价格。虽然罗星街道整体楼盘多，可真正品质楼盘，适合改善的项目还是非常稀缺的。明樾华庭售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

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买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。