萃屿原墅售楼处│上海松江萃屿原墅 (营销中心) 首页 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

上海松江萃屿原墅售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】萃屿原墅售楼处营销中心：400-9966-224萃屿原墅售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。松江新城金地&国贸&星狮项目规划设计方案公示，拟建洋房、叠加、联排产品。今年2月，上海2025一批次土拍中，国贸、金地、星狮联合体以8.1521亿元竞得松江SJC10008单元05a-24号地块，溢价率13.98%，成交楼面价26216元/m²，装修标准不小于2500元/㎡。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-9966-224

萃屿原墅售楼处电话☎：400-9966-224

土地用途为纯住宅用地，容积率为1.2，建筑限高24米，规划低密墅区产品。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-9966-224

根据项目规划设计方案：项目拟建14幢2-7层住宅，包括1幢洋房、10幢叠加、3幢联排。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-9966-224

项目由金地集团、国贸地产、星狮集团三大实力房企联合开发，兼具本土经验与国际视野。

金地集团作为头部房企，曾打造上海金地自在城、金地丰盛道等标杆项目，2025年通过联合拿地重归土地市场，展现战略调整决心；

萃屿原墅售楼处电话☎：400-9966-224国贸地产2025年荣登“中国房地产综合实力TOP20”，以“海洋生活美学”产品系著称，在上海开发有国贸鹭原等项目；

星狮集团作为新加坡外资房企，资本实力雄厚，近年频繁联合金茂、国贸等企业参与上海核心地块开发。三大开发商强强联手，确保项目品质与市场竞争力。

松江新城板块上海五大新城之一，定位为综合性节点城市，规划引入产业与人口，发展潜力大。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-9966-224

交通：项目距轨交9号线松江新城站直线约5.8公里，目前依赖公交接驳（1805路、松江19路等），未来或受益于区域路网优化。直线距离约1.5公里东华大学附属实验学校（9年一贯制），松江区妇幼保健院车程10分钟内可达。3公里内覆盖地中海开元广场（综合商业）、广富林文化遗址（文旅地标），满足休闲需求。

现在轮到一线城市上海了，房价即使是上海都扛不住了！ 但是这个不是无条件不限购，我看了条件还是比较严格的，分本地和外地人。 首先本地人 只要是本地户口，在外环外买房，不还二手房还是新房——随便买 但是在外环内限购2套 然后是外地人 外地人必须缴纳社保或者纳税一年以上，在外环外随便买，不限套数！ 但是想在外环内买房还是比较严格的，必须缴纳社保或者纳税3年以上才行，而且只能买一套！2️⃣公积金变化 购买的房子必须是二星级以上的新建绿色建筑住房。公积金额度可以上浮15%，从160万提高到184万！

一、上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

1、商业贷款政策（首套房/二套）：

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

2、公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

3、温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。

三、上海2025年8月最新购房税费政策

非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。

上海松江萃屿原墅售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】萃屿原墅售楼处营销中心：400-9966-224萃屿原墅售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。