绿城凤起潮鸣售楼处电话☎：400-998-9694 绿城凤起潮鸣售楼处电话☎：400-998-9694 绿城凤起潮鸣纯新盘取证，88套豪宅备案均价66664元/平，总价1101万起，位于工业园区湖西板块，商住混合用地，拟建42栋住宅。
绿城凤起潮鸣
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来了！备受瞩目的工业园区湖西板块的纯新盘绿城湖西凤起潮鸣正式取证，这也是项目首次取证。
项目首批次房源数量不多，仅88套房源，分别是合院和洋房，备案均价66664元/平，总价1101万起，全部都是千万级豪宅！
今年园区顶豪，你会选这里吗？
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首次取证！6字头
绿城凤起潮鸣，即，苏园土挂（2025）01号地块，位于工业园区东板桥河西、金鸡湖大道南，3月21日，绿城以总价532436万元竞得，成交楼面价40684元/平，溢价率45.3%。
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该地块的用途为商住混合用地，占地面积81793.83平，总建筑面积223555.08平，计容建筑面积130840.13平，容积率1.6。
根据规划，项目拟建42栋3-11F住宅和1栋商业。
在住宅方面，42栋3-11F住宅，其中，26栋3F住宅、1栋6F住宅、3栋8F住宅、2栋9F住宅、4栋10F住宅、3栋11F住宅、3栋17F住宅。
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项目本次取证，也是首次取证！
2、3、4、5、9、10、14、16、20、24、35、44幢
88套住宅房源
洋房备案装修类型全装修
合院备案装修类型为毛坯
整体备案均价66664元/平
绿城凤起潮鸣售楼处电话☎：400-998-9694 备案总价区间在1101-4913万元
建筑面积段182.14-700.22平
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1，本批次房源为合院和洋房，共计12栋；
2，本批次有两种产品入市，分别是装修洋房和毛坯合院；
3，本批次房源的备案单价区间在30957.79-75858.96元/平；
4，本批次房源的整体备案均价为66664元/平；
5，本批次房源的备案房屋套型为3房2厅4卫、4房2厅3卫、4房2厅4卫和4房2厅5卫：
6，本批次房源的建筑面积段在182.14-700.22平；
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全套户型出炉
项目此前也已经公布过户型面积段，建面约148-187平小高层、159-273平洋房及366-676平合院（含地下）。
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洋房户型如下：
建筑面积约273平
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建筑面积约233平
建筑面积约208平
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建筑面积约188平
建筑面积约185平
建筑面积约159平
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联排户型如下，约366-676平（含地下），
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根据要求，该地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修；即洋房和小高层会是装修，装标最低5000元/平；
项目合院采用大幅玻璃立面链接室内外界限，以雅灰鎏金为主色调，采用对挑檐、勾栏、歇山顶等传统建筑元素。
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项目打造了下沉庭院，下沉庭院内打造了「潮鸣会馆」，涵盖室内网球馆、恒温泳池、女王空间、萌宠星级酒店、私宴茶室等十余项功能区。
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湖西纯新盘！界面已成熟
绿城凤起潮鸣（苏园土挂（2025）01号地块）位于东板桥河西、金鸡湖大道南，属于湖西板块！
地块周边也比较成熟了，东面是清源华衍水务公司，南面是河流，西面是国际科技园三期，北面是地铁5号线和金鸡湖大道！
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配套上来说，也是比较齐全的。交通上来说，北面靠近金鸡湖大道，直接连接湖西和湖东，往西能上东环，基本上能快速去往核心区。南面靠近独墅湖大道，连接东南环，东面有星湖街，直接串联湖东。北面还有金鸡湖隧道，连接湖西和湖东！
轨交上面，北面距离比较近的就是5号线和7号线换乘站点黄天荡站，算是个双地铁盘！往东可以到李公堤和奥体，往北则可以到湖西商圈！
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商业上来说，比较近的就是湖西商圈和娄葑商圈了，此外还有李公堤、联丰广场、奥体中心、斜塘邻里中心，斜塘老街等，而且距离湖东、湖西CBD也都是比较近的。
教育资源上，比较近的就是苏州工业园区金鸡湖学校(苏桐路校区)，这是是园区管委会直属的九年一贯制义务教育学校。
此外，周边还有金鸡湖景区等生态资源。
周边来看，也是苏州真正的富人区了！九龙仓国宾1号、世茂铜雀台、融创苏州桃花源、绿城玫瑰园等都在附近。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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