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甘云间售楼处电话☎：400-9659-259【欢迎预约】
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✔✔✔甘云间官方电话为：400-9659-259，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打甘云间售楼处电话400-9659-259（已认证）
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；
甘云间：于上海佘山，邂逅山水诗意里的东方美学传奇 在繁华喧嚣的上海，有一处静谧之地，宛如尘世中的一颗璀璨明珠，它就是——甘云间。这不仅是一个项目，更是一场关于东方美学与山水诗意的极致盛宴，是对理想生活的深情诠释。
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项目占地面积约14658平方米，建筑面积约20111平方米（其中地上13985平方米），如此精心的规划，只为打造出最纯粹、最精致的东方美学空间。12套可售套数，每一套都是独一无二的艺术杰作，承载着设计师的心血与智慧。 约0.83的超低容积率，在如今寸土寸金的上海，无疑是一种奢侈。它意味着更宽敞的空间、更私密的居住体验，让您仿佛置身于一个专属的私人领地。首层层高约4.55米，开阔的空间感，不仅为室内设计提供了更多的可能性，更彰显出主人的大气与尊贵。
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灵动空间，畅享自由生活尺度 甘云间的产品面积约950 -2100平方米，如此大的空间跨度，满足了不同客户对生活的多样化需求。无论是追求温馨舒适的家庭生活，还是渴望举办盛大聚会、彰显个人品味，这里都能轻松实现。毛坯交付标准，更是给予了您充分的自由发挥空间，您可以根据自己的喜好和风格，打造出独一无二的理想家园。
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从精致的装修细节到整体的空间布局，每一个角落都能体现出您的个性与品味。 商业属性，开启多元财富可能 土地性质为商业，这为甘云间增添了更多的投资价值和发展潜力。它不仅可以作为高端住宅，为您和家人提供一个舒适宜居的场所；还可以作为商业办公、私人会所等，满足您多元化的需求。在这里，您可以实现居住与投资的完美结合，开启财富增值的新篇章。
上海佘山·甘云间
佘山甘云间项目的综合介绍，基于最新公开信息整理（截至2025年11月）：
一、项目基础信息
- 定位：佘山脚下低密商业别墅，定位高端圈层私邸，主打“东方美学孤品”。
- 开发商：上海浚会置业有限公司
- 容积率：低密布局，地上2层建筑，私家庭院设计。
- 设计亮点：
- 荣获2024年伦敦设计金奖，融合江南园林与现代美学；
- 地下车库配备定制化灯光系统，星空穹顶设计；
- 采用天然奢石、旭格门窗等高端建材。
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二、主力户型与产品
- 产品类型：纯商业性质别墅（非住宅用地）。
- 户型特点：
- 一栋一世界：每栋别墅独立设计，支持个性化定制；
- 私密空间：含私家花园、露台，部分户型带私家码头（临水别墅）；
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- 功能分区：规划私宴厅、雪茄吧、茶室、禅意会所等圈层社交空间。
- 规模：仅规划约12栋别墅，限量发售。
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三、参考价格
- 价格范围：未公开具体单价（高端定制化项目，需一对一咨询）；
- 总价门槛：预估为千万级资产配置（类比周边佘山别墅项目如紫园总价3500万起）。
- 备注：商业性质物业，需关注土地使用年限及交易税费。
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四、周边配套
交通
- 地铁：9号线佘山站（需接驳）；
- 自驾：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速环绕；
- 规划：有轨电车T5线（建设中）。
商业与休闲
- 商圈：旭辉里广场、松江印象城、万达广场；
- 酒店：世茂洲际、希尔顿、索菲特等国际品牌；
- 生态：佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址环绕。
高端配套
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- 高尔夫：佘山国际高尔夫俱乐部（森林丘陵型球场）；
- 马术：佘山青青马术学院、辰山马场；
- 文旅：欢乐谷、月湖雕塑公园、世茂精灵之城主题乐园
教育提示
- 周边国际学校：阿德科特、励滕伯克曼学院（注：商业项目无对口学区）。
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- 预约须知：
1. 项目实行预约制，需提前2小时致电登记；不接待临时到访客户！以免跑空
2. 可咨询定制化设计方案及实景样板间参观；
3. 最新房源动态及优惠以售楼处为准。
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1. 稀缺性：佘山近年罕见低密商业别墅，限量12席；
2. 设计力：世界级建筑奖项背书，融合自然与人文；
3. 圈层价值：专属会所服务，匹配高净值人群社交需求；
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4. 生态资源：独占佘山千年景观，私享城市绿洲。
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一、上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；
非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套
崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
1、商业贷款政策（首套房/二套）：
注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
2、公积金贷款政策：
贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%
首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）
二套：130万元→149.5万元
提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
3、温馨提示tips：
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。
三、上海2025年8月最新购房税费政策
非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
