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顶峰·荷月伴塘
国际滨水社区即将华丽绽放
楼盘简介项目名称：荷月伴塘；
开发商：太仓顶晟房地产开发有限公司；
楼盘位置：人民北路和北京路交汇处；
在售面积：91㎡/106㎡/117m²/125㎡；
销售价格：价格待定；
总户数：742户；
容积率：2.0；
绿地率：37%；
车位配比：1:1.5；
金地物业：2.68元（2..17物业费+0.51公共能耗费用）
产权年限：70年
交付标准：全屋精装修交付
而今天，整个太仓楼市的头条，必须属于顶峰·荷月伴塘。
项目鸟瞰示意图
那么对于购房者而言，为何顶峰·荷月伴塘会被他们认定为宝藏楼盘！
深究原因，从外资品牌、区位配套、社区景观、产品品质等在内的全维度匠心造诣，是顶峰·荷月伴塘独一无二被追捧的原因。
稳健的外资开发商。顶峰置地基本都以独立自持资金来开发打造项目，项目主体结构、外立面都已完工，以准现房的姿态面世，更是打消了购房者心中的顾虑。
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项目实景图
项目位于太仓市人民北路与北京西路交汇处，项目左侧人民路、右侧盐铁塘公园，左边是繁华、右边是生态自然。
项目区位示意图
顶峰·荷月伴塘择址学府云集之地，周边教育资源丰富，华盛园幼儿园、新区第四小学、第二中学等优质教育资源汇聚，浸染蔚然文风，沐浴氤氲书香，为孩子提供一个充满人文书香气息的学习环境，筑就菁英未来。
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示意图
9栋洋房、都是7层-8层“臻”洋房，诚意满满打造了板块内的高洋房配比社区；3栋小高层、4栋高层沿外围排布，几乎每户采光、视野、景观都不受影响，极大地保证了每户业主的舒适度。
项目效果图
在外立面的打造上，将建筑和自然环境融为一体，以水为形，采用标志性圆角曲线，勾勒出会微笑的建筑，让冰冷的建筑瞬间焕发生机与活力。
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项目效果图
当然，在其被追捧的背后，与户型设计密不可分，每一个维度，都无可挑剔，先来看看被惊艳的洋房户型
建面约125㎡ 3+1房2厅2卫
1.【宽景】约6.5米弧形全景阳台极致体验，3+X空间设计，视线无限延展；
2.【舒卧】主卧套房设计，步入式衣帽间，飘窗弧形转角，自然之景共生互融；
3.【横厅】约13米朝南大开间，横厅设计，大家格局，延展空间彰显十足气派；
4.【厨卫】从容归家礼序，U型厨房，流畅用餐动线，卫浴干湿分离，尽享舒适。
建面约106㎡ 3房2厅2卫
1.【宽景】约11.5米朝南大开间，全卧室飘窗，高堂阔厅舒展世家格局；
2.【横厅】约5.4m横厅，餐客厅一体，空间维度全域延伸，自在生活场景；
3.【舒卧】主卧套房设计，配以弧形飘窗，室外自然景观立体交错于视野；
4.【礼序】入门玄关设计，礼遇尊贵，U型厨房，卫浴干湿分离，诠释隐贵之道。
建面约91㎡ 3房2厅1卫
1.【宽景】约6.15米宽景阳台，弧形转角设计，多90°阳光与微风的充盈生活；
2.【阔厅】L型厨房，移门设计连贯客厅空间，客厅墙可改造，实现6.1米尺度横厅；
3.【向阳】约9.4米三开间朝南，家庭社交与自我休憩兼顾，兼容多重生活场景；
4.【舒卧】朝南双卧定制级人居体验，独立静雅书房格局，匹配高品质生活。
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项目区位配套
三大商圈：万达商圈、南洋商圈、客运站和森茂汽车城商圈等
商超菜场：福润家购物广场、华盛园农贸市场
医疗配套：太仓市中医院、太仓第一人民医院瑞金医院、华山医院、东方医院等
周边银行：太仓农商银行、农业银行（小区对面50米）
教育资源：
公立：华盛幼儿园，新区四小学，市二中太仓第二中学
私立：西交利物浦实验学校、华顿外国语学校、中德友好幼儿园、沪太外国语小学、明德中学；
公园环境：太仓湿地公园、 盐铁塘风光带；
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物业介绍
金地物业：国内顶尖的物业公司，金地物业成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业，拥有28年物业服务经验和全国第一物业能力，金地物业覆盖 220余座城市，服务近 100 家政府机构、开发商、知名大型企业总部、管理项目包括中高端住宅、产业园、学校、商写、政府机关等多种业态，服务客户累计达700万余人，并连续多年蝉联中国物业服务质量和客户满意度第一。
金地物业一直秉承精品服务，真情关爱的服务理念，凭借综合实力和业界口碑，处于行业标杆地位，品牌价值在2018年已突破66亿，目前综合实力全国物业排名第二，世界各地遍布很多粉丝群体，盖洛普调查客户满意度高达99%，在采访中很多业主表示会再次选择金地，这就是业主们对于金地物业的信任！
项目品鉴
荷月伴塘坐落于太仓市人民北路与北京西路交汇处，规划有共有16幢住宅，其中9幢总高7-8层，3幢总高17层;4幢总高27层，户型建面约91㎡-138㎡;周边南洋广场、东盛广场、华旭广场、华联商场、新世界百货、大润发超市、沃尔玛超市等商业，周边教育资源丰富，华盛园幼儿园、新区第四小学、第二中学等教育资源。
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
非沪籍居民购房政策
社保或个税要求：外地人在上海购房需要持有本市居住证，并且需要满足一定的社保缴纳年限。持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
婚姻状况：外地人与上海本地人结婚，以家庭名义购房可以享受更多优惠政策。具体来说，外地人与上海本地人结婚后，可以通过夫妻投靠落户上海，结婚满10年、7年或5年可以分别满足不同的落户条件。
特殊区域购房政策：在上海的特殊区域（如南北转型、新城等重点区域）购房，社保缴纳年限要求可能有所放宽。
其他特殊客群：集体户口按上海户籍政策执行，但户籍证明号99按外地户籍政策执行；外籍或港澳台人员提供满一年的劳务合同可购买一套房；在读博士及以上的已婚并提供学校证明也可购买一套房。
沪籍居民购房政策
沪籍单身：沪籍单身人士如果名下无房，且在2011年1月28日之前与父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购一套住房。如果名下无房，但在2011年1月28日之前与父母共有超过3套（含3套）住房，则限购。
沪籍已婚家庭：沪籍已婚家庭如果夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购2套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房，另一方无房，可以新购1套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套）住房，则限购。
非沪籍家庭购房政策
购买首套房产：非沪籍家庭购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
购买二套房产：购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
特殊人才购房政策
在读博士、博士后：在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员：部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。
贷款政策
首套房贷款利率：根据央行规定，首套房贷款利率实行基准利率，具体利率由银行根据市场情况调整。
二套房贷款利率：二套房贷款利率上浮10%-20%，具体上浮幅度由银行根据客户信用状况和贷款条件决定。
限贷政策：对于购买第三套及以上住房的家庭，将不再提供商业贷款，仅限公积金贷款。
税费政策
契税：购买二手房的契税税率为3%，对于首次购房的家庭，可享受1%-1.5%的优惠税率。
土地增值税：根据土地增值税政策，购买满5年且房屋为普通住宅的，免征土地增值税。
个人所得税：购买不满5年的二手房，需缴纳个人所得税，税率为1%-2%。
购房资格审核
购房者需在购房前到房产交易管理部门进行购房资格审核。审核内容包括购房者的户籍、婚姻状况、家庭名下房产情况等。审核通过后，购房者方可进行购房交易。
以上就是上海当前的购房政策。需要注意的是，这些政策可能会随着市场情况和政府调控目标的变化而调整。因此，购房者在购房前应该及时了解最新的政策信息。
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