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华润澐启滨江售楼处电话最新发布：400-9659-259售楼处电话：4009659259【 华润澐启滨江售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-965-9259华润置地后滩项目，后滩“九宫格”【澐启滨江】将推面积段在120-238㎡高层住宅，全新效果图首发！
案名-【澐启滨江】
将推约123-286㎡3-4房
后滩的首个住宅项目
预计均价为14-15万元/㎡，总价1600万起。
最快11月份入市
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上海浦东华润澐启滨江售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
浦东后滩
当黄浦江的潮声又一次叩响时代，上海滨江版图迎来重磅新篇——2025年最受期待的滨江项目正式揭开面纱，华润置地全新力作“澐启滨江”案名盛大亮相。
这不仅是华润置地深耕上海33载的又一匠心答卷，更是其在世界级水岸之上，对滨水生活的终极探索，为黄浦江最后一湾写下全新注脚。
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华润置地上海：33载躬耕，一部与江河共舞的匠心史诗
华润置地与上海的羁绊，始于浦东开发开放的浪潮之初。彼时，华润置地以经贸合作为纽带深度参与城市经济建设，为后续地产开发埋下坚实根基；
随着万象城、万象天地等大型综合体的成功运营，华润置地不仅证明了打造高端住宅的实力，更以“造城者”的姿态驱动区域更新——从浦东的金融热土到浦西的人文腹地，其布局遍布上海全局，每一步都与城市发展同频。
深知“一江一河”对上海的战略意义，华润置地将重心聚焦黄浦江与苏州河，打造一座又一座与城市共生的滨水地标：从“外滩九里”启幕滨江顶豪时代，到“外滩瑞府”重塑北外滩标杆；
从苏河湾中心·润府复兴文脉，到前滩润璟铸就国际美学，再到如今的澐启滨江接棒而来，在浦江最后一湾开启世界级水岸的全新探索，续写华润置地与江河的传奇。
浦江最后一湾，万亿价值的S湾心
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上海浦东华润澐启滨江售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）黄浦江蜿蜒千里，却只在两处形成珍贵的“S湾”——一处成就了昔日陆家嘴的金融传奇，另一处，便是今日的后滩。作为“浦江最后一湾”，这片土地的价值早已超越地理界定：它串联起“世博-前滩-徐汇滨江”新黄金三角，将万亿级资源尽数收纳。
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上海浦东华润澐启滨江售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）在这一湾，世博文化公园舒展城市绿肺，承载大国博览的文明沉淀；前滩国际商务区涌动资本浪潮，汇聚全球总部的战略目光；徐汇滨江艺术硅谷迸发创意活力，成为国际艺文潮流的策源地。每一条S湾都有且仅有一个“湾心”，而后滩，正是浦江最后一个绝对意义上的“S湾心”——正如昨日陆家嘴凭借S湾心崛起为全球金融中心，今日后滩，正以同样的稀缺基因，成为上海下一个时代的价值高地。“这一湾，值万亿”，不仅是对资源的概括，更是对城市未来的预言。
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上海浦东华润澐启滨江售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）全球共生的江，汇涌HEARTofBUND
当“世博-后滩-前滩”形成联动，上海终于拥有了一处能承载“全球共生”的水岸：总部经济的高效、艺文潮流的鲜活、生态湿地的静谧、国际展演的璀璨、大国博览的厚重……所有关于城市生活的想象，都在此湾汇涌共生。
我们将其称之为“全球共生的江”，而澐启滨江，正是这片共生之地的核心——HEARTofBUND。
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作为“璀璨的艺术展演之心”，这里是中国面向世界的永不落幕的舞台：世博文化中心的顶级演出、西岸美术馆的国际大展、前滩演艺中心的潮流活动，都在此形成文化共振；而作为“生活共生之心”，生态湿地的晨跑、滨江步道的漫步、国际商圈的消费，让每一种生活需求都能找到归属。HEARTofBUND，既是地理的湾心，更是资源、文化与生活的共生之心。
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领航浦江之姿，重构滨江生活想象
澐启滨江的亮相，不仅是案名的揭晓，更是华润置地以领航之姿对滨江生活的全新定义。不负这片土地的稀缺价值，华润置地深研海派文脉，特邀全球大师团队联袂创作，将经典ArtDeco美学与现代建筑精神交融——让建筑的线条如江潮起伏，让社区的肌理与湾岸自然呼应，从根源上实现“建筑与江的共生”，让每一栋建筑都成为黄浦江畔的风景。
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在这里，生活将是一场“登舰巡游的归心史诗”：社区如航舰，引领一种与世界同步的生活方式；而屹立于S湾的领帆建筑群像，现代笔法勾勒浦江四季潮起，成为上海滨江不可替代的视觉地标；更重要的是，澐启滨江将构建“永续生长的生命共同体”——融合世界级资源、大师级设计与沉浸式生态，打破传统豪宅的边界，革新上海对水岸生活的一切想象。
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从33载深耕的匠心，到最后一湾的稀缺，再到全球共生的远见，澐启滨江的每一步都与上海的未来同频。如今案名已亮，更多精彩即将展开，敬请期待这场属于黄浦江、属于上海的滨江生活新史诗。更多关于水岸生活的宏大叙事，正在笔下生长。
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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
沪籍家庭/单身
外环外不限购套数；外环内限购2套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。
非沪籍家庭/单身
外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。
外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。
特殊说明
外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。
崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元；多子女家庭首套216万元。
二套：149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取政策
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。
当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。
首付比例
首套15%；二套25%。
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。
四、税费政策
增值税
不满2年：全额×5.3%；满2年免征。
个人所得税
满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。
房产税
非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。
五、其他说明
政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。
咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。
建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
