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宝华紫薇之星售楼处电话：400-965-9259宝华紫薇之星官方电话：400-965-9259宝华紫薇之星售楼处电话：400-965-9259宝华紫薇之星官方电话：400-965-9259新房的十大优势

经济的维护成本

新构建的房屋在经济效益上表现出色，其维护成本相对较低。现代化的管道、电器、暖气以及空调系统，使得新房屋主在入住后的几年里都能享受无忧的生活。遵循最新的建筑和安全法规，新房在设计上充分考虑了长期使用的便捷性和耐久性，减少了频繁照料和维护的需求。因此，搬入新家后，居住者可以专注于舒适生活，而无需为旧房的维修事务分心。

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便捷的入住体验

选择新房，无论是时间紧迫还是预算有限，都能让您轻松拥有全新的居住体验。新房内配备的设施均为最新款，包括全新的水电系统、先进的电器设备等，让您在入住时即可享受到现代生活的便捷与舒适。例如，您将拥有崭新的洗衣机、烘干机、冰箱（视开发商情况而定），以及灶台、烤箱、微波炉和洗碗机等厨房电器，让您轻松应对日常生活需求。

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高效的能源利用

现代建筑技术与先进科技的结合，为新房带来了卓越的能源利用效率。新建造的房屋采用最新建筑材料与建筑工艺，使得新房主能够显著降低每月的水电费用。此外，许多新建住宅都经过独立第三方家庭能源评估机构的认证，确保住宅达到严格的能源标准和要求。这包括使用隔热性能优异的墙和天花板材料，以减少冬季热量散失，同时保持夏季室内的凉爽。许多新居还配备了高效中央空调系统，进一步优化了电气费用的支出。

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保修期保障

购买新建筑房屋与购买新车相似，房屋及其内部设施通常都享有保修期。在此期间，若出现任何问题，如屋顶漏水或热水器故障，建造者将承担责任并负责解决。这与二手房市场形成鲜明对比，在二手房交易中，购房者可能面临未知的隐藏缺陷或问题，并需自行承担相关费用。因此，许多人选择购买新房，正是看重了其提供的安心与保障。

现代化的室内设计

相较于二手房可能出现的阴暗、狭窄环境，新房则截然不同。一踏入新房前门，便立刻感受到明亮宽敞的氛围。如今，许多新建筑都采用开放式设计，天花板高耸，为居住者带来一种旧居所无法比拟的通透感。这些新房还精心考虑了现代人的生活需求和方式。厨房中，宽敞的岛式柜台不仅实用，更成为朋友聚会、家庭欢聚的理想场所。卧室和卫生间的布局设计，则充分考虑了每位家庭成员的便捷使用。

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独具特色的个性化设计

在新房中，你拥有前所未有的设计自由度，可以打造一个完全符合个人喜好的生活空间。你可以选择铺上碎花墙纸，或是选用色彩柔和的浴室瓷砖，无论是18x18英寸的规格，还是花岗岩台面、成品木柜，甚至是深邃的墙壁色彩，一切都能随你心意。更棒的是，你将成为这个新家中第一个在厨房烹饪美食，或是首个在全新水疗浴室中享受惬意时光的人。

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设施完备的新小区

购买新建筑房屋，你获得的远不止于一幢房子。你将迎来一个全新的社区，其中配备了各种设施，这是旧房所无法比拟的。除了这些额外的社区福利，许多新小区还提供全面的社交平台，并配备设施完备的健身房及专业的健身课程。更进一步的是，某些社区甚至提供了度假式的休闲设施，如游泳池、大型俱乐部会所、林荫小径以及网球场和沙滩排球场等。无论你处于人生的哪个阶段——即将退休或开始居家教子，新的建筑社区都能为你带来前所未有的便利与享受。

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最近房地产市场政策频出，助推市场平稳健康发展，对于企业来说...如何更好地活下去是当务之急，而对于置业者来说，如何买到“好房子”是永恒的命题。

房住不炒是基本政策，这导致了买房子的容错率很低，既要小环境的宜居，也要大环境的潜力，圈层还最好一致，当然价格也不能是可望而不可即。将上海6000多平方公里的土地翻来翻去，满足条件的还真没多少。开创性的住宅建设开发导则，上海中心城区最后一块可连片开发的大规模用地，再加上宝华这个品质人居引领者，一座遍布“好房子”的超级社区就此浮现。

好政策，市场窗口期不容错过

近期的527楼市新政，无论是购房资格的调整还是信贷的放宽，都堪称史无前例，购房的窗口期似乎又将到来。

从购房侧来看，五年社保变三年、多子女家庭增加套数、离异和赠与修改套数认定，都是增加了全市购买力储备。如社保满三年单身可以买外环内的二手房，此举直接影响一二手房置换链条，对于市场的顺利流转非常利好，势必重新提振房地产市场情绪。

从信贷方面来看，首套首付20%，二套首付只有35%，利息又大幅调低，力度空前。如现在购买首套房，商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减45个基点，按照贷款500万来算，利息可以少付数十万，并且一旦贷款合同签订，基点从此不变。但基点又是根据市场情况频繁调整的，所以趁此基点低位抓紧入市不失为一个好时机，这也正是为什么“窗口期”异常宝贵。

而从现实来看也是如此，新政发布一周以来，多家中介门店表示来访量显著提升，一些客户加速了购房决策，甚至有一些房源取消了之前的降价。根据网上房地产数据，2024年第22周（5.27-6.2），上海二手房周成交高达5909套，环比上一周大涨近三成。

二手房成交量的冲高，势必将打开上海置换通道，新房也迎来不小热度，据了解，一些预备上市的新项目纷纷抓紧对外开放了自己的样板间、会所实景或售楼处展厅等，客户看房动力明显增加，去化也在加快，尤其是首次置业客户和二胎的改善家庭增多，均处于政策的精准利好群体。

据中原地产公布的数据，上周（5.27-6.2）上海新建商品住宅成交面积约15.5万平方米，环比增加34.83%。

好地段，让资产更安全

二十余年来，房地产市场起起伏伏经历了多个周期，购房者也日渐成熟，

尽管市场再现购买窗口期，但并非所有的项目都值得入手，好地段的好房子始终是抗通胀、抗风险的硬通货。

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当核心区域受困于土地稀缺、界面陈旧，资源便会向外扩张，进而产生新的价值高地，这是城市发展的涟漪现象。过去，大宁、前滩、徐汇滨江纷纷崛起，它们都有几个共同点，即距离核心区不远、交通便利、产业明确、能大规模整体开发。按照这些标准，未来能够脱颖而出的当属桃浦智创城国际化生态示范区。

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桃浦智创城国际化生态示范区的基本面并不输于大宁、前滩、徐汇滨江等地，这里紧邻上海城市副中心真如，作为上海中心城区最后一块可连片开发的大规模用地，这里是全市的区域性枢纽点、具有引领性的现代化城区、产城融合发展的新标杆，规格极高。地铁11号线、14号线、15号线已相继建成，未来还规划有地铁20号线和26号线，五大轨道交通汇聚，快速连接长三角和城市核心。规划了总计近300万平方米体量的商办科研，聚集“智能科技、智造研发、生命健康”三大产业集群。

一座涌现出蓬勃发展动力和无限前景的未来之城，必然能在资产安全性和人居舒适度上达到极佳的平衡。

好环境，品质和人群高度统一

这是区域发展的天时和地利，但更为重要的是，在人和方面，桃浦智创城国际化生态示范区的顶层设计也表现出前瞻性和领先性。

当下品质社区从小环境的硬件上来说，都可谓精益求精，但是外部大环境却未必能如人所愿，这不仅是指城市界面，更多的是指能否聚集足够多同一层次的社区，形成统一协调的高品质人居氛围，进而影响产业、商业、休闲等生活配套的高质量落地，也就是圈层效应。

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桃浦智创城国际化生态示范区做到了这一点，曾经，示范区官方页面上开发建设导则明确了对于住宅建设的要求，从建筑外立面到景观道路再到室内部分，都作了硬性规定。仅举一个例子，导则要求建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料，这就已经胜过了当今市面的大多数新房，高成本的投入意味着高品质的呈现，诸如此类等等，非常细致全面。无疑寄托了顶层设计者对于这片土地未来样貌的期盼，也标定了中高端社区品质的至高起点。这里不再只有各自为营的人居小环境，不再是配套、人群割裂的杂合区域，而是一座通盘考虑、聚集了相同特征城市菁英的高质量城市中心。

正因为此，而桃浦智创城国际化生态示范区对于住宅开发者的选择也非常苛刻，宝华是首批确定入驻的房企，无疑是看中了其以产品力服务力见长，能够洞悉高素质人群的生活需求，在当下市场塑造人居标杆。

好房子，从不失手实景呈现

从西郊紫薇花园、颛桥·紫薇花园到普陀宝华紫薇花园，作为宝华的明星产品线，紫薇系持续赢得市场的流量与口碑，成为热销代名词，并屡屡给当地带来人居品质升维。随着宝华紫薇花园·公园道的入市，我们又一次见识到了什么是真正的好房子。

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项目紧邻桃浦中央绿地，且南临景观河道，居住舒适度拉满。建筑外形依然是经典的爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，时尚经典，又历久弥新，中间是标志性的宫廷中轴景观和大草坪，大量昂贵石材、铜质材质充斥其间，灯罩、护栏皆用铜质材质打造，再加上全冠移植的名贵绿植，突出的就是奢华感和尺度感。宝华的精装车库一直上海乃至全国教科书典范，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞。内部精装品牌采用嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅等，注意，嘉格纳一般只有在市中心极高端项目才有配置。另外整个宝华紫薇花园·公园里大社区地块里配有约3500平方米社区配套，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，宝华紫薇花园·公园道的业主亦可享用。

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值得一提的是，宝华紫薇花园·公园道这些内容基本已经实景呈现，所见即所得，包括每一套所购房源，远胜于市面上一般准现房的标准。在“保交楼”的口号大行其道的当下，这是开发商实力和诚信的体现，也让购房者更为安心。

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宝华紫薇花园·公园道的户型建面从83至160平方米不等，均价8.3万/平方米，全是14层小高层，无连廊设计，从起步的83平方米起就能拥有类一梯一户的体验，相当于拓展了使用面积。建面约96平方米和105平方米都做到了“双南套房”，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。看似简单，但都是宝华经过了深度市场调研后的结果，在每一个项目上，保持经典设计的同时追求更精益求精的升级。

高质量发展的结果，就是人们对于居住品质的要求越来越高，而在追求美好生活的路上，宝华的产品一直是一面旗帜，尤其有了桃浦这个潜力舞台，宝华的产品力亦将获得更强烈的回应。

上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话：400-965-9259今年的政府工作报告中，对于住房保障方面着墨颇多，其中提出：要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。那么，“好房子”应该好在哪儿？

近年来，在普陀区桃浦镇，中环·桃源里、普陀金茂府、宝华紫薇花园等高品质楼盘相继拔地而起，以提升百姓居住品质为核心目标，精心规划设计，从建筑质量到配套设施，从景观打造到物业服务，全方位满足居民对美好生活的向往。“好房子”的定义正在这里逐渐得到诠释。

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TOP中央公园

绿色“桃源”，打造人居样本

在桃浦智创城核心区，由中环集团开发的“中环·桃源里”商品房项目以近零能耗标准、智能制造与光储直柔技术为核心，构建起低碳健康的人居样本。

项目规划10栋近零能耗住宅，日常节能率达60%至75%，配备霍尼韦尔全热回收新风系统、空气源热泵及“天氟地水”多联式空调两联供系统，实现冬暖夏凉，减少居民对空调和采暖设备的依赖。三玻两腔双LOW-E系统化外窗则进一步优化隔热隔音性能，结合光储直柔商业建筑，形成低碳社区闭环。景观设计则以“森居”为主题，兼顾自然美感与实用功能。

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中环·桃源里

中环集团董事长胡礼刚表示：“桃浦的未来将产生翻天覆地的变化，我们有信心带动桃浦地区整个人居项目的提升，为市民创造更多宜居宜业的生活空间。”

作为区属国企，中环集团深度结合桃浦区域发展需求，以高品质的住宅典范打造普陀“好房子”，推动低碳技术与宜居体验融合。装标上，“中环·桃源里”采用铂浪高一体大单槽、博世厨电、3M净水器、利勃海尔冰箱等国际一线品牌，卫浴配置科鲁迪龙头、唯宝壁挂式智能马桶，细节彰显高端定位。

目前项目推出的主力户型涵盖83-177㎡的2-4房，均价83240元/㎡。其中，建面约126㎡三开间朝南户型尤为抢手，3.1米层高与最高78%得房率满足不少改善型家庭需求。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话：400-965-9259随着倒挂逐渐收窄，大家的买房关键词逐渐走向了“品质、品质、品质”！

每家开发商都拿出了“强设计+大品牌”，各大新盘拼了命死磕品质。过去几年上海从未出现的产品力高峰，这次真的来了！

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话：400-965-9259在这一波激烈的“产品竞争赛”中，有一家房企“凭一己之力”颠覆行业标准，凭借“真实景、硬品质、强兑现”，在上海楼市爆红出圈。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话：400-965-9259TA就是一一中环旁800万级神盘【宝华紫薇花园】。

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宝华到底有多“颠覆”呢？

前段时间，【宝华紫薇花园·公园道】首次提出“交付级预售”概念，打破楼市常规、颠覆想象力!

“交付级预售”即：买房就验房！购房者只要成交，即可实体查验自己所购房源。

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这样做购房者完全不必担心当初在沙盘上看到的各种规划场景，化作交房时眼前的失落；也无需担忧自己选中的未来生活家，货不对板。

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普陀智创城板块

宝华紫薇花园·公园道

建面约83-96㎡2房、105㎡3房

以及133-160㎡3房3卫

正式开启认购

全系14层小高层、无连廊

目前准现房，品质肉眼可见

同时该地块小环境好，位于中央公园中心位置

四周无主干道，闹中取静

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一房一价表如下

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话：400-965-9259公园道这批建面约83-105㎡2-3房的上车机会值得珍惜，品质高且控总价！

从户型设计看，建面约96㎡和105㎡都做到了“双南套房”

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话：400-965-9259这一点宝华也经过了深度客研，当下真正在家会客的机会很少，室内功能应更好地向家庭成员的需求倾斜，那拥有两个套卧，于家人居住舒适度会更上一层楼，也能更好保护各自的隐私。

另外可以看到，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。

值得一提，项目全系14层小高层，相比市面上常见的18层甚至20层以上社区，居住密度更低。且北向均无连廊，即使中间套也能有非常好的通透感。

预算充足的小伙伴，还有两个大三房户型可选。

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上海普陀宝华紫薇花园售楼处电话：400-965-9259何谓改善？我们一位群友说“卫生间自由”，三卫配置能让大家庭生活更井然有序。同时客厅有多面采光窗，日照和公园视野出众。

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房住不炒是基本政策，这导致了买房子的容错率很低，既要小环境的宜居，也要大环境的潜力，圈层还最好一致，当然价格也不能是可望而不可即。将上海6000多平方公里的土地翻来翻去，满足条件的还真没多少。开创性的住宅建设开发导则，上海中心城区最后一块可连片开发的大规模用地，再加上宝华这个品质人居引领者，一座遍布“好房子”的超级社区就此浮现。