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上海顶豪·万科高福云境

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一、项目核心亮点

绝版地段与文化底蕴

位于黄浦区“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）核心交汇处，门牌号 巨鹿路99号，毗邻淮海中路商圈，直线距离iapm、K11等顶奢商业仅200米

百年衡复风貌区核心，周边环绕周信芳故居、上官云珠旧居等历史建筑，锦江饭店、国泰电影院步行可达

产品规划与设计

150米超高层大平层：主推建面约 270-600㎡ 户型（含290㎡三房至583㎡五房），层高约3.5米，创新270°转角方厅设计，实现360°无界视野（东瞰陆家嘴天际线，西眺静安寺）

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石库门风貌别墅：保留47栋历史建筑，修旧如旧，还原海派里弄形制

双业态布局：

精装标准：配置嘉格纳厨电、智能家居系统，主卧套房设双开门仪式空间及独立家政动线

交通与配套

环贸iapm、TX淮海等顶奢商场环绕；

向明中学、七色花小学等名校在侧，配建幼儿园及社区服务设施

交通：步行200米达地铁13号线 淮海中路站，紧邻延安高架与南北高架

商业文教：

生态景观：俯瞰 延中绿地公园，远眺复兴公园绿意

二、价格与动态

价格信息：

超高层大平层 预计均价22万/㎡，别墅总价 1.2亿元起，需购房积分120分

对比周边弘安里二手房（24.3万/㎡）存在价格倒挂

最新进展：

会客厅已于 2025年6月正式开放，样板间预计6月底亮相

首期将推 285-600㎡大平层，具体开盘时间待定

交付时间：预计 2027年底（2024年7月开工）

三、开发商与社区服务

联合开发：万科与华洲地产共同打造，万物云提供“白金管家”服务（含米其林私宴、侍酒师等）

容积率：2.66，规划126户高端住宅

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