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佰隽廷售楼处电话☎：400-9966-224【售楼热线】✔✔✔佰隽廷营销中心热线☎400-9966-224售楼处地址☎400-9966-224佰隽廷是位于上海市浦东新区三林滨江板块的高端住宅项目，由中华企业开发，主打2000万级定制化大平层，具有以下核心特点：

地段与配套

直线距离前滩核心约1.2公里，步行可达前滩太古里、东方体育中心等顶级商业、文体配套。

毗邻黄浦江，享滨江景观资源，周边绿地率达62%，邻三林楔形绿地（约240公顷）。

交通便利，紧邻8号线及在建19号线凌兆新村站，未来26号线也将在此交汇。

产品优势

户型定制化：提供建面约177-179㎡四房户型，可灵活定制空间功能，如打造音乐室、收藏室等，满足家庭不同阶段需求。

高端配置：配备嘉格纳六件套厨房、四件套主卫、超大衣帽间、家政间等，全系成品交付，所见即所得。

景观资源：高区房源可望黄浦江及陆家嘴天际线，西边套瞰江视野佳。

价格与性价比

均价约11.97万/㎡，总价约2000万，对比前滩核心大户型（单价18万+/㎡）及周边区域（徐汇滨江17-18万/㎡），价格优势显著。

作为2000万级稀缺大四房产品，填补了核心滨江板块的价格空白。

确定性与稀缺性

前滩板块已进入开发尾声，大户型供应稀缺，4房占比不足10%。

项目已实景呈现，配套成熟，无需等待规划落地，兼具资产保值与生活品质。

基本信息：

开发商：中华企业

项目地址：上海浦东三林滨江板块，直线距离前滩核心仅 1.2 公里。

地块组成：包含 07-02 地块和 07-05 地块。

房源数量：共 610 套精装房源，其中 07-02 地块预计可售房源约 450 套，07-05 地块可售房源约 160 套。

容积率：07-05 地块地上总建筑面积 67994.91 平方米，因商品房占比低，整体容积率情况未明确提及，但 07-02 地块容积率控制在 1.8 左右。

建筑规划：

07-02 地块：规划建设 13 栋 9-13 层小高层住宅和 1 栋 6 层多层住宅，还规划有约 2500 平方米的高端会所和 1500 平方米的架空层。

07-05 地块：建设 5 栋 8-18 层租赁房、4 栋 8-10 层商品房及相关配套。

户型信息：

主力户型：07-02 地块主力户型面积涵盖 100㎡、120㎡、130㎡、150㎡；另还推出建面约 177-179㎡的四房户型。

设计特色：采用 “以人定房” 设计理念，可根据居住需求进行空间定制，如 179㎡边套北侧空间可灵活改造为 HIFI 音乐室或收藏阅读室。

价格信息：建面约 177-179㎡户型均价约 11.97 万 /㎡，总价约 2000 万左右。

交通配套：紧邻 8 号线及在建的 19 号线凌兆新村站，地铁远期规划中，凌兆新村站还有 26 号线。

周边配套：步行可达前滩太古里商业综合体，东方体育中心等城市级配套近在咫尺。

这座万象汇就位于地铁上盖，平时下班去万象汇采购食材、或者和朋友约饭、看场大片首映会......吃喝玩乐一站式服务都能在家门口体验到！工作日往来的商务人士、日常的商业人流，会让这片区域的城市界面始终保持活力！更深层次上，大型ip商办能增强土地价值，反哺住宅，有助于提升整体区域形象！

除此之外，佰隽廷项目约3公里范围内，承接约350万前滩繁华商业、休闲、体育、文化配套！浦东还有哪个千万级左右的新盘，能做到如此丰盛的配套浓度？！

前滩太古里实景图

19号线草案公示、开始招标

佰隽廷，是个不折不扣的“三轨交汇”地铁盘！项目东侧凌兆新村地铁站除了一条能直通人广的8号线外，还有一条19号线和26号线！

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凌兆新村三轨交汇示意图

其中，19号线去年动作频频，上半年完成了草案公示和开启招标，距离正式动工又近了一步！这条线路，因为经过北外滩、陆家嘴、世博、后滩、前滩等沿江板块，又被称为“轨交滨江线”，能级颇高，沿线34个车站，换乘站就有18个，妥妥的“轨交换乘王”！

19号线走向示意图

地铁远期规划中，凌兆新村还有26号线，极有可能是一条轨交中环大环线，串联江湾-五角场、张江、金桥等多个城市副中心，虹桥商务区、桃浦科技城、三林等多个城市重点发展区域！

坐拥三条高能级轨交的中企云萃森林，堪称“人生赢家”，整个项目的价值会随着未来轨交建成和通车愈发坚挺！

龙水南路越江隧道建设刷新“进度条”

联通浦东前滩和徐汇滨江的龙水南路越江隧道新建工程传来新进展：1标浦东段北线隧道顺利完成盾构始发！

最新户型图过程稿如下

建面约177m²户型

建面约179m²户型

前滩三林滨江段向来宜居，生态优势得天独厚，绿地率达到了62%！直接将城市，搬进了森林！

约240公顷的三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，未来将成为城市更新与生态宜居的实践样本，更将成为上海打造世界级滨水复合功能带和世界会客厅的重要组成部分。

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