华润士林润园(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_售楼处|最新价格配套户型

上海黄浦华润士林润园

【士林润园】

纯合院别墅项目

合院面积约210～500㎡

售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

210㎡5套、240㎡1套、280㎡2套、290㎡1套

310㎡55套、330㎡1套、390㎡34套

430㎡2套、480㎡1套、500㎡1套

住宅类产品总计103套

接待中心已对外开放

样板房预计11月底开放

预计12月份入市

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

01

区位一览

和乔家路项目挨着

不过虽然同为老城厢第四象限

但士林华苑却更接近象限中心点

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

士林华苑的二期地块，不可能像前期那样涵盖许多高层产品，因为 项目有着严格的限高要求 （12米限高） ，风貌保护建筑的存在使得项目，依旧是规划了别墅产品为主。

02

「产品规划」

「士林华苑二期」地块四至范围

东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

士林华苑二期，属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。

随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。

项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

2021年1月16日，黄浦区【士林华苑二期】旧城区改建房屋征收一轮意愿征询投票活动在中华路706号顺利举行。意愿征询98.97%通过，标志着老西门街道旧改征收项目正式启动。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

2021年7月7日，项目地块房屋征收补偿协议生效公告发布。四至范围， 东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

招标人：上海士林置业有限公司

招标人地址：上海市黄浦区河南南路33号7A室

招标标段名称：士林华苑二期项目

建设地点：上海市老西门街道。东至望云路，西至河南南路路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。

工程概况描述：

二期新建总建筑面积90309.57平方米

计容建筑面积38372.44平方米，地下建筑面积50891.65平方米。

工程总投资:880000 万元

计划开竣工日期: 2023年12月31日一2026年02月27日

计划施工工期：790日历天

监理服务期：880日历天

根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。

整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。

沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

关于地下空间强制性管控要求如下：

1/地下可建设范围面积和功能功能布局均为弹性控制，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。地下空间建议开发两层，预留地下三层的可能性。

2/地下一层可建设范围面积约为2.75万平方米，包含商业设施，牙防所附属设施，住宅套内地下室空间等功能。

3/地下空间应建设地下连通道与北侧已建成地下空间相连接。

士林华苑二期地块包含大量历史文化保护建筑，和此前爆出的方案不同。本次投标文件中产品打造的是【叠拼+合院】。其中叠拼56套，合院82套，共计138套。地块包含会所、牙防所、养老设施。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

黄浦老西门

士林华苑二期

【士林润园】

接待中心已开放

主力建面约270-400㎡叠拼+合院

将首开103套合院产品

预计总价约7000万起

建筑面积约270㎡（地下室不计入）起

效果图：

名称：「士林华苑二期」【士林润园】

简介：黄浦豫园 精装豪宅

📍区域板块：黄浦豫园

🏠产品介绍：

打造的住宅类产品为叠拼+合院的组合

叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的平层面积236㎡，6-7F为上叠，计56套。

合院地上三层，面积段约270-500㎡，计合院82套。

住宅类产品总计138套，同时该地块还包含一个小区会所、牙防所、老年公益设施。

🛍️商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等

🏫周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等

🚇交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站

🏥医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

士林华苑的二期地块，不可能像前期那样涵盖许多高层产品，因为项目有着严格的限高要求（12米限高），风貌保护建筑的存在使得项目，依旧是规划了别墅产品为主。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

区位一览👇

和乔家路项目挨着

不过虽然同为老城厢第四象限

但士林华苑却更接近象限中心点

「产品规划」

「士林华苑二期」地块四至范围

东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

士林华苑二期，属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年

竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730

余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。

随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海

城市的“中芯之芯”。

项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史

的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。

籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑

特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、

打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景

，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

士林华苑二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，

叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F

为上叠，合院地上三层，面积段约270-500㎡。

叠拼56套，合院82套，共计138套，地块包含会所、牙防所、养老设施。

项目最新实景图如下：

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

效果图参考：

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

士林华苑二期位于内环内黄浦区老西门街道，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。

士林华苑二期属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。

二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发！

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。

整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。

沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

关于地下空间强制性管控要求如下：

1/地下可建设范围面积和功能功能布局均为弹性控制，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。地下空间建议开发两层，预留地下三层的可能性。

2/地下一层可建设范围面积约为2.75万平方米，包含商业设施，牙防所附属设施，住宅套内地下室空间等功能。

3/地下空间应建设地下连通道与北侧已建成地下空间相连接。

总体而言，项目左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林华苑的生活场域，加上豫园这百年来传承的文化底蕴。

这样的地段人文底蕴和繁华配套兼备，无疑是上海城心核心资产，塔尖人士可提前关注起来！

「周边配套」

交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，，交通畅达出行便利。

商业方面：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中芯，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等商业环绕。注：紫华路河南南路口地块也将建成大型商业综合体。

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

黄浦老西门

士林华苑二期

【士林润园】

接待中心已开放

主力建面约270-400㎡叠拼+合院

将首开103套合院产品

预计总价约7000万起

这是一次文化的传承与复甦

更是一次风貌合院的当代重归

南房集团&华润置地

老城厢主轴中心

黄浦豫园 精装豪宅

上海黄浦华润士林润园售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

华润士林润园售楼处电话☎4009988414✔✔华润士林润园营销中心电话400-9988-414✔✔华润士林润园售楼处位置400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华润士林润园售楼处电话☎400-9988-414