山云轩-​山云轩(山云轩)2024年山云轩最新房价-小区环境-户型-停车位

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苏州高新区白马涧山云轩：城市中的世外桃源，自然与繁华的完美融合

在繁华的苏州高新区，有一块被绿色环绕的净土——白马涧。这里，山峦叠翠，溪水潺潺，空气清新，是大阳山国家森林公园的一部分，也是苏州市民向往的生态居住区。在这里，有一座令人向往的楼盘——山云轩，它不仅拥抱了自然的馈赠，还享受着城市生活的便利，成为了现代都市中一道独特的风景线。

苏州白马涧山云轩

新区4-6层精装纯洋房

【均价】: 26500(包含装修包)

【清盘特惠价】:24500(包含装修包)

【面积】：101-110-143平，一梯两户

【得房率】84%

【绿化率】37.23%

【车位比】1:1.36

【交付时间】现房

【交付标准】精装（中央空调+地暖+新风系统）

【物业费】3.31元/平（禹洲物业）

【容积率】1.01

【楼间距】30米

【开发商】禹洲、苏高新、融创

山云轩由禹洲、苏高新、融创三家知名开发商联手打造，是一个集品质与品位于一体的精品楼盘。项目规划有4-6层的精致洋房，主力户型为101-110-143平方米，全部为一梯两户设计，既保证了居住的私密性，又增添了舒适度。高达84%的得房率和37.23%的绿化率，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到自然的美妙。车位比为1:1.36，充分满足了居民的停车需求。

山云轩周边配套设施完善，商业有马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等大型商业综合体，可以满足居民的各种消费需求。医疗方面有高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院，为居民的健康保驾护航。教育资源也非常丰富，有新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学，可以满足不同年龄段的教育需求。

交通方面，山云轩拥有轨电车1号线、何山路隧道、北环太湖大道、中环西线等多条交通线路，构成了便捷的交通网络。无论是出行的便利性，还是与市区的连接，都得到了极大的保障。

山云轩的设计理念是“与自然共生”，在楼盘的设计中，充分考虑了如何将自然景观融入居民的生活。设计师通过白色挡土墙完美衔接内外高差，让墙体如山一般连绵，围合出安静独处的惬意空间。干净平整的佛甲草，纤细修长的鼠尾草，创造丰富的空间层次，从细碎的瞬间，捕捉到关于自然的感受。

山云轩位于大狮山这块备受垂青的土地上，周边的太湖大道与中环西线扼守城市主干交通，纵横全城，高效通达。有轨电车1号线、轨交9号线（待政府征询意见中）双轨加持，全面提速美好生活。在这里，居民可以尽享山水自然与繁华都会共融的生活方式。

户型图鉴赏

101平米

110平米

山云轩，一面是至上的生态礼遇，一面是精粹的繁华交织，诠释都会山居理想生活新高度。在这里，城市与自然，繁华与宁静，一切都能完美融合，让您的生活更加美好。无论是对于追求品质生活的购房者，还是对于寻找理想居住环境的购房者，山云轩都是一个不容错过的选择。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。