中建山水雅境(售楼处)-上海宝山中建山水雅境销售中心(营销中心)-中建山水雅境楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-山水雅境售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【中建山水雅境】
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
中建山水雅境营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
1地段
交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。
商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
中建山水雅境营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
中建山水雅境营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
2产品
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
中建山水雅境营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
最新效果图如下👇
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
户型图如下：
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
中建山水雅境营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
样板间实拍图
总的来说，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。项目所在的片区距离外环线会更近一些。
上海宝山中建山水雅境售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
中建山水雅境营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前预约案场销售
【中建山水雅境】
——诚邀品鉴——
上海购房政策在2025年8月26日起有重大调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外上海户籍家庭/单身：不限购套数。
非上海户籍家庭/单身：社保或个税满1年，不限购套数。
外环内上海户籍家庭/单身：限购2套。
非上海户籍家庭/单身：社保或个税满3年，限购1套。
特殊情况非沪籍多子女家庭（含1名未成年）：外环内限购2套，需社保或个税满3年。
崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税。
二、公积金政策
贷款额度首套最高贷款额度提升至184万元，多子女家庭可达216万元。
二套最高贷款额度提升至149.5万元。
提取首付购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，且不影响贷款额度。
绿色建筑支持购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。
三、商业贷款政策
利率商贷利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况合理定价。
首付比例首套15%，二套25%；购买嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区的二套住房，首付20%。
四、房产税政策
非沪籍家庭首套住房暂免征收房产税。
二套及以上住房，按家庭人均60平方米给予免税面积扣除，超出部分按面积征收。
五、税费政策
增值税满2年免征，不满2年按税务核定价的5.3%征收。
个人所得税满5年且唯一住房免征，不满5年按差价的20%或总价的1%征收。
契税首套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。
二套住房面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。
注意事项
政策适用时间：2025年8月26日起网签的购房合同适用新政策。
社保/个税要求：非沪籍购房需在购房网签前1个月满足连续缴纳要求。
置换购房：出售上海唯一住房后购买新房，可不提供社保或个税证明。
建议购房者根据自身情况咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
