尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
尚园售楼处24小时vip热线☎：400-8815-114【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
10月12日，TA以44.99分入围分首开一小时即罄的优异表现书写国际旗忠下一代墅居新秩序！
在上海，真正的塔尖生活，从来不止于黄浦江畔或西郊国宾区！
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
旗忠，这座被香樟林与高端配套环抱的国际墅区，历经独栋时代1.0、国际社区2.0、“双城战略”主城别墅3.0，始终是上海高净值人群的终极选择。
【尚园】，作为闵房集团开山之作，以1.05超低容积率、大师高定设计、奢贵精装成为旗忠正核的、千万级主城叠墅珍稀之选。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
2005年，旗忠网球中心落成，ATP1000大师赛的举办，让这里成为全球网坛焦点。
与此同时，历经10年，耗资33亿，全球最大安缦上海养云安缦入驻，以“古宅新生”的东方美学奠定了旗忠的顶奢底色。
超70%绿化覆盖率、约4000亩生态休闲资源、
18块0.2容积率以下宅地，旗忠独占17块
这一时期的旗忠，是独栋别墅聚集地，绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等独栋作品，让这里成为上海真正的“隐贵之地”
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
【尚园】，与养云安缦、绿城玫瑰园为邻，与旗忠网球中心水岸相连，天生具备顶奢低密基因。
国际社区，不仅需要顶奢住宅，更需要顶级教育配套，德威（英国顶尖私校）和德闳国际学校（德威中国版）落位，旗忠正式跻身上海国际教育高地，吸引全球精英家庭定居，这一阶段的旗忠，已不仅是富豪的私密领地，更是国际化生活方式的代表。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
上海第一所（浦东）德威国际学校落位，催生第二代碧云国际社区，改变上海传统富人区版图。
【尚园】，坐享（浦西）德威+德闳双名校资源，为高净值家庭提供【墅居+国际教育】完美解决方案。
2020年后，旗忠迎来全新战略升级——“双A战略”
马桥AI小镇
上海四大AI承载地（西岸&马桥VS张江&临港），也是上海首批26个特色园区之一，中国创新策源地，24家世界五百强、独角兽企业4家，历时5年GDP产值破百亿， 仅1/20面积贡献全区1/6税收。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
ATP网球小镇
约25平方公里范围规划用地汇聚养云安缦、旗忠高尔夫、昆阳湖、德威&德闳等。
依托旗忠网球中心，打造全球顶级网球IP生态，以顶尖国际化设施引领高品质生活。
这也意味着，旗忠已从纯居住型别墅区，升级为“产业+体育+居住”未来主城，资产价值迎来新一轮跃升！
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
闵行旗忠国际墅区，建面约8.5万方滨水森态低密纯墅区——【尚园】二批次即将入市！
作为闵房集团战略新品首发之作，它首开即触发积分，更创下“一小时售罄”的纪录，用实打实的市场热度，打破了当下楼市的冷清僵局！
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
二批次即将加推建面约159-162-172-179㎡叠墅
建面约227-247㎡联排
建面约253-266㎡合院
前期均价61601元/m²
叠墅精装交付，联排/合院毛坯交付
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
项目采用 定制装甲防盗门和高端品牌智能门锁，提供安全防护；
室内灵活构设空间功能，采用 高气密性品牌系统门窗，配置 中央空调和 净化新风系统，满足舒适居住体验；
通过雾森缭绕含氧充足的森林庭院，提高绿色环保效能；
网络系统覆盖室内各个角落，语音交互系统实景操控，打造智慧灵动的生活模式。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
户型图赏鉴
叠墅户型图
联排户型图
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
社区规划
「尚园」位于闵行马桥，传统的旗忠国际墅区板块，周边都是超级独栋大别墅豪宅社区，包括绿城玫瑰园、中房森林别墅、中星红庐等。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小
四至范围：北起茜昆路、南临马桥庙泾浜、东至昆阳路，西达规划道路广场用地。
项目当年是国家电网旗下地块，在2023年11月被闵行区国资委旗下本地房企闵房集团拿下。
总用地面积39356平方米，容积率1.05，总建筑面积约76738.91平方米，根据设计方案显示，项目拟建10栋4F多层，16栋3F多层，1栋7F保障房，以及1栋3F配套用房，可售房源约186户。
项目坐落的旗忠板块，与佘山、东郊并列为上海三大别墅区，区域内集聚17宗容积率0.2以下的稀有地块，是上海主城区少见的低密墅区聚集地。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
极简森态界面、当代流水墅境新章
汲取赖特流水别墅的自然共生哲思、邬达克绿房子极简主义美学，现代主义语汇在历史与未来中交织，传承百年老洋房的更迭，归于大师源流的低密纯墅。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
森林岸屿：浓荫深处见门第的城市界面
东意西境：全域大师极简设计美学空间
流金镜幕：内外无界间流淌的自然风景
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
四重境域交织，划界美好生活和集
第一重·林荫大道境：五重归家礼序，超50M尊享门厅、游园式水庭映影、百米银杏道迎宾、主题花语巷道，户户私享院落，定制酒店级归家体验，每一步皆成风景。
第二重·下沉庭院境：以马桥人文为墨，绘就山水画苑——古紫藤廊蜿蜒其间，串联起董其昌画韵的雅致流转；陶觚、鸭形壶缀以云雷纹肌理，于细节处晕染人文底色。当自然脉络与生活烟火在此共鸣，一幅海派志趣的社交场域画卷，正缓缓舒展。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
第三重·森态滨水境：一岸拥世界盛事，一岸藏森态水岸。左岸见证网球大师聚首，右岸收藏滨水活力社交场，演绎都市盛会与静谧生活的切换。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
第四重·隐逸式奢境：工法与艺术交融，同源卢浮宫的莱姆石，东方式金属屏风，悄然消融庭院边界，安缦式隐贵与奢雅，于此沉淀。
无界森态墅居，自然共生的奢逸宅度假
「自然无界｜天地入怀的光影流转」
270°环幕观景台串联立体庭院，大平层无界视野，超高附赠空间，室内外风景自由流淌。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
「自在无界｜都会与自然的平衡美学」
大师审美精装，纵横奢逸空间生活，繁华与静谧间，找到平衡生活的刻度。
自由无界｜科技隐形的生活哲学」
全屋智能家居系统、Wi-Fi 全域覆盖、APP一键场景控制。从灯光色温到窗帘开合，从空气净化到安防监测，科技以隐形姿态服务生活，身心回归度假式自在。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
尚Life心屿会所 融贯东方美学与安缦隐奢
取意中国美学与安缦隐奢基因，打造高定会所场域，涵盖私宴厅、缦式下午茶、瑜伽室等功能空间，成为精英人群的精神共鸣之所，生活回归自然本真。
生活配套
商业方面：周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
教育方面：接轨国际的教育环境的学校，如斯代文森国际高中，德威英国国际学校。针对国内生源的则是德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
医疗方面：项目周边上海第五人民医院、复旦大学附属闵行医院、瑞金医院闵行院区(预计2028年竣工)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：项目占位板块核心，周边近5000亩生态绿地环伺，旗忠高尔夫俱乐部(约1200亩)、马桥体育森林公园(约1800亩)、未来之舟公园(约960亩)、旗忠网球中心(约508亩)、昆阳湖(约258亩)，负氧离子含量达市区约1.5倍，以“天然氧吧”生态基底，为低密墅居提供不可复制的自然资源。
尚园售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
尚园售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
尚园售楼处24小时vip热线☎：400-8815-114【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
上海购房政策
上海购房政策在2025年8月26日进行了调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外
上海户籍家庭/单身：不限购套数。
非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，即可不限购套数。
外环内
上海户籍家庭/单身：限购2套。
非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
多子女家庭
外环内可额外增购1套（需至少含1名未成年子女）。
特殊政策
非沪籍置换唯一住房：出售上海唯一住房后，再购1套无需社保/个税。
崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税。
二、贷款政策
商业贷款
首套/二套首付比例：外环内首套15%、二套25%；外环外及特定区域（嘉定、青浦等）二套首付20%。
利率不再区分首套/二套，由银行根据客户情况定价。
公积金贷款
首套最高额度184万，多子女家庭首套216万；二套149.5万。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
新建预售房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。
三、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按5.3%征收。
个人所得税
满5年且唯一住房免征，不满5年按1%或利润20%征收。
契税
唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
房产税
非沪籍首套免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。
四、其他政策
新房摇号积分制
认购率超1:1.3启动积分制，按基础分（户籍、家庭、社保等）和年限分（社保缴纳时长）排序。
以旧换新补贴
出售外环内2000年前竣工、70㎡以下唯一住房，购买外环外一手房，可获2-3万元补贴。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地交易中心或专业机构，确保符合资格。
