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【嘉骏峰庭】
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肉眼可见，近期苏州楼市的热度明显提升，不论是老盘还是新盘纷纷加快速度入市，不过这些仅仅都只是“开胃菜”。
就在近期，城铁新城一个超级神秘的项目终于入市了！他被购房者称为“ 2022年苏州楼市超级大彩蛋！”'
▲实景图
是的，他就是位于城铁新城核心的嘉骏峰。出道即是巅峰！从地段到产品再到品质无一不让购房者为之震撼！
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实力地段王！
三轨+商业F4+名校在旁！
买房看地段，是永恒的置业逻辑。买对了地段，买房那就成功了一半。
看看嘉骏峰的位置，就知道 “地段王”的称号可不是随便说说。
▲位置图
嘉骏峰占据城铁新城核心位置，无论是交通、商业还是学校配套，样样全优！
尤其是交通配套，更是无可匹敌。
嘉骏峰可谓是真正的轨交盘！轨交3号线、6号线始发站苏州新区站就在嘉骏峰门口。3号线已经通车，还有6号线预计2024年通车，届时出行畅通无阻，随时通达全城。
还有，苏州这座城市的交通大动脉—中环，也在项目周边。开车上中环可快速直达各个区域。
▲实景图
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最值得一提的是，即使是“双城生活”，嘉骏峰都能满足你。项目门口，便是苏州新区火车站，在自家门口就能直达上海，甚至整个长三角核心区域。
▲实景图
高铁、轨交、中环、有轨电车、快速路...多元立体化交通体系，让出行更加快捷方便，给予嘉骏峰的业主从容自在的生活体验。
最近，城铁新城频繁登上各大媒体头条，板块商业版图全面铺开。 宜家、开市客、迪卡侬、永旺四大商业巨头全部落地，推动板块价值进一步提升！
▲实景图
而且，永旺距离嘉骏峰直线距离约300米！宜家、开市客、迪卡侬也都在项目一公里范围内。
在苏州，仅城铁新城一个板块拥有如此超高商业配置，可见其核心地位！
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▲实景图
城铁新城的教育资源也较为丰富。
有浒墅关中心小学、文昌实验中学、浒墅关幼儿园等一众老牌名校。
还有投资约2.2亿元的高新区培智学校、文正小学以及国内首所雷丁学校等...
▲苏州高新区文正学校
一站式教育体系，为区域内的学生提供优质的教学资源，解决家长们的后顾之忧。
嘉骏峰，无论是地段还是品质，无疑是城铁新城zui耀眼的那一个。
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摸得着的现在，看得见的未来
颜值与实力兼具！
嘉骏峰项目优点不枚胜举， 现房销售、超高颜值外立面、双精装大堂、8大社区景观...每一点单拎出来，都能秒杀市面上一众项目。
关键，嘉骏峰还放了一个大招～
一、所见即所得！实景现房！首开优惠力度惊人！
凭借一张效果图难以憧憬未来的生活，眼见为真才是真。
现在的楼市，每个项目都是拿着效果图介绍未来的蓝图， 而嘉骏峰却是那个特立独行的存在。
10月份就开始交房，无须等待2-3年的时间！现在实地去项目上， 一目了然的品质，触手可及的幸福就在眼前。
▲实景图
劲爆消息！嘉骏峰项目刚刚开盘，现在还可享受购房优惠！而且，优惠力度超出你的想象！
嘉骏峰这样的“宝藏盘”，对于想要置业苏州核心的购房者来说，无疑就是那个zui优选！不仅具有价格优势，项目品质也是板块内数一数二的存在！
二、极具识别度！太吸睛！外立面够炫！
嘉骏峰突破了传统建筑的刻板印象,外立面局部 采用铝板幕墙+大面玻墙比设计，实现了现代化设计与建筑美学的完美结合。 项目如今已是现房状态，随手一拍就是大片的即视感～
▲效果图
实地看过嘉骏峰项目后，除了惊叹，就只能用 “高级”两字来形容！
▲实景图
在目前的苏州市场，外立面已然成为购房者肉眼判断楼盘档次的标准。
嘉骏峰拥有如此吸睛的外立面，在区域内乃至整个苏州都极具辨识度。任何人看了一眼就难以忘记，其他房企可以来抄抄作业了～
三、双精装入户大堂！回家的仪式感拿捏了！
不仅拥有高颜值，嘉骏峰内部配置也是按照超高规格来打造的！打造与五星级酒店比肩的精装入户大堂，直接把归家的仪式感拉满！
▲地上入户大堂实景图
嘉骏峰精心挑选大理石墙面搭配亚克力灯，营造温馨舒适的环境，让业主们的每一次归家都变得格外精致。
▲地下大堂实景图
地下精装大堂，一改地下空间阴暗且潮湿的印象，充分满足高端改善购房者对于品质生活的追求。
四、教科书级别！只为懂生活的你而来！
嘉骏峰在社区景观打造方面也是颇具匠心！
中央会客厅、网球场、儿童游乐场、屋顶花园等8大景观区，均已实景呈现。社区内部每一处都彰显了嘉骏峰对于细节的精准把控。
▲中央会客厅实景
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▲网球场实景图
▲儿童乐园实景图
▲实景图
肉眼可见，嘉骏峰真的将品质放在第一位。每一处皆是完美呈现，实实在在的让业主看得到生活在这里的一切美好。
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为打造城铁新城品质天花板而来！
嘉骏峰，还是苏州难得一见内外兼修的项目。
在全面改善化的苏州，想要找到小户型房源，只能往乡镇板块走一走。嘉骏峰的出现，简直就是购房者的福音！
一、绝版81㎡小户型！四大主力户型，覆盖各阶段购房者需求！
嘉骏峰为了保证社区的纯粹性，仅规划建设2幢住宅产品，打造四大主力户型。
▲效果图
四大主力户型分别是：建面约81㎡、112㎡、123㎡、129㎡，覆盖从刚需到二次改善的面积段，可供选择范围比较大。
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▲户型图
在小户型日益稀缺的背景下，加之其核心地段优势，嘉骏峰81㎡小户型，肯定要拼一把手速了！
无论是首次置业还是改善型购房者，都要抓住这次机会，入住理想品质居所，就是现在！
二、一线大品牌！品质装标，经得起考验！
嘉骏峰坚持以“引领板块高端人居”为标准，不惜成本，焕新理想人居。从品牌到用材细节皆为上乘！
▲样板间实景图
项目精装交付，三大件全部配齐。 日立中央空调、松下新风、博世地暖，都是我们所熟知的一线品牌。
除了三大件，其他所用材料也几乎都是名牌。比如：厨房的老板抽油烟机、卫生间的洁具、五金都是科勒...
嘉骏峰实景样板间已经公开，挑剔的苏州购房者可以去找茬！不过相信，参观完样板间之后，你一定会因嘉骏峰的品质而惊艳！
三、嘉英物业！为业主提供全方位高端物业服务！
对于理想型居所而言，不仅是需要优质的户型、丰赡的景观等硬件配套，还要搭载优秀的物业管理。毕竟房子后期的升值，物业才是那个最强辅助～
嘉骏峰后期的物业就是嘉华集团旗下全资子公司嘉英物业。
嘉英物业凭借其丰富的管理经验，以极致服务为目标，力求为每一位业主打造有温度的高品质社区生活。
▲示意图
未来生活在嘉骏峰的业主们，可以享受到全方位的高端物业服务，幸福指数蹭蹭上升～
双重入户 尊崇体验
地上地下双重入户大堂，甄选大理石墙面、亚克力灯等，营造堪比五星级酒店的尊崇体验。地上入户大堂空间宽敞、精致气派，地下入户大堂温馨尊容，归家、迎客风范独具。
优质的户型 让生活更加精致从容
城铁新城·嘉骏峰
建面约81-129㎡精装准现房
将生活的“美好”融入空间的毫厘
嘉骏峰建面约123㎡户型设计，以科学合理的分区规划， 打造3室2厅2卫的品质空间。
建面约123㎡创意样板房实景图
约6.5m超宽横厅搭配独特的转角大飘窗设计，让空间更为通透舒心，为居家时光增加更多明媚的阳光与心动的风景。
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南向双卧室设计，一边是主卧套房，一边是温馨儿童房，共享清晨的第一缕阳光，给家人更舒适的独居空间。
建面约123㎡创意样板房实景图
合理规划的L型厨房，洗切炒烹一气呵成，加速美味生活的传递，与家人共享一日三餐，美好不可多得。
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建面约123㎡创意样板房实景图
在人生每个阶段，房子所承载的功能及需求都会随之变化。面对二胎到来、父母同居等家庭居住结构的变化，对空间的设计感与居住的舒适感要求也越来越高。
建面约129㎡创意样板房实景图
建面约129㎡空间打造 3+1魔改户型，以百变空间定义生活主场，三房变四房，多功能房都能随心搭配，四口之家或三世同堂都毫不局促，承载您与家人关于幸福的所有向往！
建面约129㎡创意样板房实景图
餐客厅一体化设计，连接南向阳台，清风穿堂而过，阳光洒满厅堂，使整个空间更显明亮阔绰，呵护一家人的身心健康。
建面约129㎡创意样板房实景图
南北通透，户型格局方正三开间朝南，两卧向阳，温暖阳光铺洒满房。 三间卧室均赠送飘窗，闲暇时，于飘窗处静坐，或看书、或小憩、或远眺，在惬意的天地里放松自己。
建面约129㎡创意样板房实景图
主卧套房设计，集衣帽间、独立卫生间于一体，功能设置面面俱到；结束忙碌的一天，回归卧室，独立卫浴洗去一身疲惫，伴着月光入睡，获得身心的愉悦；独立衣帽空间，释放太太爱美的天性，营造着浪漫又不失格调的生活宽境。
建面约129㎡创意样板房实景图
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打破空间局限，营造多元场景
嘉骏峰，提供更具意趣的生活
建面约81-129㎡精装准现房
开启更多美好想象
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上海购房攻略
以下是一份上海购房攻略，涵盖政策、选房、避坑等关键信息，供你参考：
一、购房政策
限购政策
沪籍家庭：外环外不限购套数，外环内限购2套（含未成年子女家庭可多购1套）。
非沪籍家庭：社保/个税满1年可在外环外不限购，满3年可在外环内限购1套。
特殊政策：崇明区购房参考外环外政策；置换性购房（出售唯一住房后购买）可不提供社保/个税单。
贷款政策
商业贷款：首套首付15%，二套首付25%（临港、嘉定等区域二套首付20%）。
公积金贷款：首套最高贷款额度160万（多子女家庭可上浮），二套最高130万。购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度可上浮15%。
税费政策
增值税：满2年免征，不满2年按5.3%征收。
个人所得税：满5年且唯一免征，不满5年或不唯一按1%或20%征收。
契税：家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房按1%或2%征收。
二、选房建议
地段优先
核心地段：内环内如衡山路、徐家汇、陆家嘴等，配套成熟，保值性强。
新兴板块：金色中环带（五角场、张江、三林滨江等）产业与学区资源丰富；大虹桥、临港新片区发展潜力大。
配套考量
交通：优先选择地铁双轨交或主干道沿线，通勤便利。
学区：关注对口学校划片范围，避免学区政策变动风险。
生活配套：周边有商场、医院、公园等，提升居住品质。
产品类型
新房：关注开发商实力、交付标准和装修质量，优先选择现房或准现房。
二手房：选择房龄较新、户型方正、采光通风好的房源，避开底层、顶层和中间户。
三、避坑指南
避开“网红盘”陷阱：网红盘热度可能被营销包装，需核实地铁、学校等规划落地时间。
谨慎选择“老破小”：确认能否加装电梯、房屋结构是否安全，避免后期改造受限。
警惕“江景房”隐患：实地考察江景是否无遮挡、无噪音、无污染，避免买到有强光污染或货运码头附近的房源。
了解房东卖房原因：通过邻居、保安等了解房屋是否存在漏水、邻里纠纷等问题，核实房屋产权是否清晰。
合理分配预算：预留装修费、税费、中介费等费用，首付不超过家庭存款的70%，避免过度负债。
四、购房流程
新房流程：认筹→摇号→选房→签订合同→网签备案→银行放款→交房→办证。
二手房流程：选定房源→支付意向金→谈判→签订合同→网签→按揭申请→过户→交房。
购房是人生大事，建议多看多比较，结合自身需求和预算理性决策。若有具体问题，可进一步咨询专业房产人士
