中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔中建·玖上琅宸以7项创新定义上海豪宅，静安大宁地铁口，均价14.68万/㎡，售楼处电话400-998-9694。
中建·玖上琅宸
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
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静安大宁 1/20号线地铁口
内中环间、灵石公园对面
中建·玖上琅宸
二批次即将加推
建面约128-410㎡当代公园地标作品！
陶板外立面+10米架空层+泳池会所
前期均价14.68万/㎡
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大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。
01.约1.5万方实景示范区，豪宅市场中的第一
02.中建玖合首发地下环岛式中央车站
03.上海鲜有的约99米巨型城市展面豪宅
04.中建玖合首发最高约10米架空层
05.中建玖合首发最高约12米的当代立体山水园林项目
06.中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面
07.上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房
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基本信息
中建二局--高质量发展的中建集团“主力军”，深耕上海 26载,践行央企责任担当,参建一座座地标作品与上海共筑伟大的时代与卓越的未来。
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中建玖合，作为中建二局全资子公司和地产业务平台,紧跟国家级战略方向,布局“三个千亿级市场”以国家“双饭"战略为指，在“好房子”1.0到“好社x2.0 再到“好城区”3.0 的产品迭代开发经验中，形成了“以健康为核,以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”特色产品开发理念。
这不仅是一次产品升级，更是上海顶豪标准的重新定义。
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作为大家翘首以盼的超级红盘，中建玖上琅宸终于开放了示范区和样板间。
项目从拿地起就备受瞩目，特别是它充满期待的产品力，可以说众多高净值人群到现在还没下手买房，就是在等它。
那当效果图成为现实，是满足期待，还是超越想象？
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 小编在参观完现场实景后，得到的结论是后者。
从前期的效果图中我就想过它会很好，但没想到竟如此惊艳。
项目实景示范区所展现的材质碰撞、空间气度、光影流转，是任何二维图像都无法承载的。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 这不仅是一次开放，更是一次对“豪宅质感”的实地教学。
经过长达99米的恢弘门头，进入到的第一个空间是一个「转换区」，自此，玖上琅宸引以为傲的景观将逐步在你面前展开。
再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。
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从转换区到迎宾区，中式的意境与西式的优雅自然过渡，归家之路上内心也能有动人起伏。
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经过迎宾区，是这次展示的第一个大的景观组团：浮光池院。
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中建玖上琅宸以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
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立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
此外，社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种。
未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
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中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
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光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比，这种材料的选择，不仅关乎美学，更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量。
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当然，铝板的金属折边笔挺如尺，与石材的碰撞并非简单拼接，而是通过预先设计的精密工艺，实现了近乎“无缝”的过渡。
这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。
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这套‘高级定制’的外立面，成本远超普通铝板或真石漆，它的价值在于历经岁月仍温润如新，成为城市中极具辨识度的美学地标。
超顶配会所，新一代豪宅生活风向标！
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 看完了社区大致的样貌，我们重点来看看最能彰显豪宅段位的——会所。
得益于3000㎡的空间尺度，中建玖上琅宸开创性地打造了双下沉庭院艺术会所，除了常见的基础功能外，还做了更多延伸。
会所依然是CCD操刀设计，所以空间再次从外部的「中式园林」跳转到「现代奢华」的风格。
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整个会所的空间布局和传统的环绕式完全不同，采用三进院的的布局设计，一层一层递进，功能在里面纵向分布。
从车马厅进入到会所之后，第一个区域是「家庭中心」，未来这里会有一个简餐区，包含中西厨备餐区，兼顾不同饮食习惯。
也会有「茶室空间」和「桌游/剧本杀空间」，业主和亲朋不管是开party，还是生日聚会，都可以借用这片区域。
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经过「家庭中心」就是「会客区」，这个区域主要是提供后续的一些访客空间和休憩小坐空间。
物业也会在这里提供一些饮品茶歇的服务，为后续业主提供便利。
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到了第三部分则是会所的主要功能：「健身运动中心」，运动中心会有一个单独的前台接待区，未来负责登记。
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壁球馆用鲜亮的米兰红石材作为背景，营造非常时尚的运动风。
2个高尔夫室内模拟器，现场已经可以体验，还配备了专门的设备教练，保证高尔夫新手也可以在小区里玩的尽兴。
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还有一个O2BOX的高压氧舱，据体验过的朋友说深度吸氧后，整个人将得到全身心的放松，特别好睡。
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最后当然少不了半标的恒温泳池和一个全景的健身房。整个会所看下来每个功能区都非常实用，在3000㎡的空间里既做了了几个核心功能区，也提供了一些潮流的小众运动，适配了不同业主的需要。
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除了超强的功能性之外，整个会所更是展现除了卓尔不凡的美感和艺术基调。
实景中，地面采用了天然石材的拼花工艺，不同色调的石材精准对缝，形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。
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上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。
整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。
可以说，这个会所的体量和能级，完全超越了目前市场上很多约5000万+顶级豪宅。
处处显贵的高级BUFF叠满的极致改善大宅
最后，我们来聊一聊，参观完我就想直接“住进去”的样板间。
这一次，中建玖合真的做到了“将繁华揉碎了，融入生活点滴“。
没错，从入户门开始就硬控了我。这个寓意孔雀开屏的门，可以说我在上海是不曾见过的，孔雀的羽毛之下是被藏起来的指纹锁，这个设计就别具匠心。
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而步入样板间之后，一种当代、静谧且极具质感的艺术氛围扑面而来。
这里的“奢华”并非张扬的堆砌，而是通过材料、形态与细节的精心雕琢，呈现一种内敛的高级感。
奢石的艺术表达：空间内天然奢石被大量运用于关键界面，例如客厅的背景墙面、餐桌的台面或是卫生间的墙面，都选用了纹理独特、色彩沉稳的石材。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 它们的存在，奠定了整个空间高级且独特的基调，彰显出无需言说的品味。
流动的圆弧语言：设计上大量采用了柔和的弧形元素，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，这种无处不在的圆弧设计不仅避免了直角带来的生硬感，更让整个空间呈现出一种被包裹的安全感和流动感。
高配精装的隐性奢华：项目的价值同样隐藏在那些日常频繁使用的高配置品牌中。
大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具。这些品牌代表的不仅是顶级的工艺和耐用性，更是一种对精致日常的承诺。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 此外，中建·玖上琅宸作为中国建筑好房子体系，首批试点项目，在看不见的品质方面也下足了功夫。
内外防噪音系统：室内楼板加厚至130mm、卫生间采用同层排水并增加8mm高密度隔音垫、电梯降噪分户墙升级、社区降噪设置隔音的天然屏障、截水沟盖板加强避免行车异响...
E0级别、ENF级别的环保材料：
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从墙面基材到家具饰面，均符合国际超高环保标准，兼具绿色属性与耐用性，为家庭、办公等场景提供”即装即住”的健康环境，尤其适合儿童、老人等敏感群体，从源头减少甲醛、苯系物等污染隐患。
高标准活性炭水质净化系统：
全屋精滤系统20目及以上活性炭和过滤精度90um前置反冲洗，避免残留水细菌滋生。通过智能用水末端，定期排水更新。食品级管材，有效降低重金属析出与塑化剂污染，提升水质纯净安全。
吉博力HDPE排水管：
高密度聚乙烯(HDPE)含炭黑粒子，可抗紫外线，耐腐蚀性强，抗冲击性强，寿命长达50年左右；环保无毒，高密度聚乙烯管材和管件采用对焊方式连接，融为一体，避免渗漏隐患；专用柔性排水管道，抗震性能优于传统PV。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 这些看得见和看不见的豪华配置共同确保了未来生活的便捷、舒适与恒久品质。
可以感受到， 中建玖上琅宸的样板间清晰地传递出一个信号：它的精装标准，旨在为懂得欣赏设计、追求生活本质质感的高知圈层，提供一个无需二次打磨、即可拎包入住的完美艺术居所。
作为静安大宁板块目前唯一纯粹大户型社区，中建玖上琅宸以建面约128㎡为入门尺度，大户型更在200㎡以上，从源头上保障了社区的高圈层纯粹性。
项目更创新打造2套南向悬挑2米的“空中观景台”户型，可俯瞰大宁公园盛景；并规划2套顶层带私人泳池的亿元级大平层，再度刷新顶层产品高度。
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推售信息
中建·玖上琅宸主力户型为建面约128-280㎡3-4房。户型格局方正，空间全明通透，户型采用多飘窗设计，部分打造270°转角无柱视野，能全方位观赏全景。
190㎡户型达3.3米，210㎡与280㎡户型更提升至3.5米，赋予空间更开阔的尺度感、更强的通透性与更从容的生活氛围。
项目首开楼栋为3号楼、4号楼、5号楼，共计140套房源！入市均价14.68万/㎡！
128㎡户型66套，163㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。
项目示范区已开放，有兴趣的朋友可以前往参观。
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整个小区每一栋楼，都有无敌的景观和视野，完全可以用“栋栋皆楼王、户户皆爆款”来形容。
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户型图如下：
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整个户型拥有约270°的超级采光面，客厅有宽面阳台、双次卧+次卫有飘窗、主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。
整个空间采光通透度相当出众。
最重要的是，这6飘窗+1个约270°的无柱飘窗全是赠送空间，部分户型的主卧约270度无柱飘窗，甚至可以达到约12.4米，这个尺度感和性价比，真的拉满了。
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4房的设计可以满足从多胎家庭到三代同堂的全生命周期需求。
同时，超大横厅的设计可以容纳一场家庭party。
四开间朝南+主卧约270°的超级采光面，可以俯瞰大宁公园以及社区的中央景观带，几乎完美的户型。
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建面约190㎡的产品全部位于社区的12层小高层楼栋中，这意味着垂直空间的住户更少、隐私性更强、等电梯的时间更短。
两梯两户、尊享独立电梯厅的设计，出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。
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同样为两梯两户+独立电梯厅+双套房格局。边厅设计带来东、南双向约270°采光，俯瞰中央下沉庭院与大宁公园，视野极佳。
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设计为三房，两间为套房，北次卧亦接近套房配置，尊崇感十足。超大南向面宽与巨型横厅赋予空间极高灵活性，可适配书房、瑜伽室等多重场景。
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周边配套
首先，从老工业区到公园住区，再到产业高地，大宁完成了二十年三次城市跃迁。
如今的大宁，正在以 大宁公园（中心城区最大生态景观公园）为核心，形成“公园-社区-产业”无界融合的全域中央公园式CBD规划格局 。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 这是上海史无前例的发展模式，代表着大宁引领者的身份。
其次，静安区政府已正式将大宁功能区纳入 “战略一平方公里” 规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
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这里的产业能级相比徐汇滨江不遑多让：
规划建设 “数字+创芯”双百亿产业圈 ： 大宁数字源 （数字安全及文创产业集聚圈）与 大宁创芯谷 （集成电路/芯片设计、智慧健康产业集聚圈） ，目标打造百亿至五百亿级营收集群 。
已汇聚216家科创企业 ：包括AI独角兽云天励飞上海总部、雅培医疗心脏起搏器全国运营中心、量子通信安全创新中心等标杆项目 。
跨国公司地区总部达11家，亿元楼13幢 ，产业密度对标徐汇滨江西岸金融城。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 最后，大宁的资源浓度，全市拔尖。
大宁目前是整个上海的商业中心，其商业能级甚至比如今的徐汇滨江更强。
比如商业不仅有老牌的大宁国际商业广场，还有近几年的网红商场大宁久光百货、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等多个购物中心。
这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。
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交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；
另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
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商业方面，毗邻上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等约51.8万方商业体量，媲美徐家汇商圈的繁华矩阵。
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教育方面，周边有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等（温馨提示: 教育仅作展示介绍，就学具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。
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项目南向约68万方大宁公园，是浦西中心城区最大的城市绿肺，作为国家AAA级旅游景区，曾获评“上海十大魅力景点”（来源于静安区人民政府官网）
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
