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这片崭新的生活磁场,拥有着区域内得天独厚的地理优势:一线南临东沙湖、约80米地铁7号线江东二路站、一站龙湖江东天街、一路之隔钱塘区政府...天阳也通过这个崭新的项目,给出关于自己的生活主张。精装限价2万+的楼盘,到底可以好到什么程度,天阳湖与舍给整个杭州楼市,树立了一座灯塔。
天阳湖与舍
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效果示意图
作为地铁始发站,早上出门无需担心抢不到座位,一站就到龙湖天街,即使购物很多,出地铁站很快就到家门口,遇到多变的天气也能轻松应对,7站就到萧山机场。未来更加可以轻松通过地铁到达欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站。
天阳·湖与舍对望地铁口 实景图
湖与舍可不止南立面,而是四面全是大面积铝板(非一体板)。天阳湖与舍售楼处电话:400-9988-414
甚至连北立面的楼梯间外墙,都突破性地选用大面玻璃包裹,增设金属线条。这四色铝板高技立面,放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。天阳真的以“武林邸迭代”的成本和匠心,来打造这个2万+的区政府地铁盘。
天阳·湖与舍沿湖效果示意图
从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户,再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源,项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感,在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景,将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。
天阳·湖与舍 一线临湖实景
所以,我们看到了作为本土房企天阳地产的诚意,它带来了跟豪宅天阳·武林邸一样昂贵的四面大面铝板,带来了全架空层,还有源自于曼谷四季酒店为设计灵感的景观,更有精装带地暖……从没想到,限价22240元/㎡,可以拥有如此多的超预期配置。天阳湖与舍售楼处电话:400-9988-414
湖与舍的内部景观设计方面借鉴曼谷四季酒店的手法,在人行入口、园区内部、中轴景观等节点,运用叠瀑、镜面、借景等方式打造了多处水景,园区内部仿佛一个“微缩的东沙湖”。设计师更通过多种植物与树种的运用,打造出丰沛的园林体验。
中央水景实景图
天阳湖与舍售楼处电话:400-9988-414天阳·湖与舍的立面融入了“高技派”建筑理念,选用了四面大面铝板和大面玻璃,以竖向线条来切分空间和建筑立面,并采用造价更高、施工难度更大的“机翼型”铝板,极大程度提升户与户之间的隐私性。在这个“优化成本、扣利润”的时代 ,天阳却反其道而行之去做加法,不免让人钦佩。
实景图
天阳·湖与舍有建面约100-128方三个户型,共同特点就是大面宽,特别是建面约100方户型,又一次刷新了行业对户型的认知。天阳湖与舍售楼处电话:400-9988-414
前排一线湖景楼幢,约12.4米超大面宽、四开间朝南。实体样板房的餐厅在做了双排餐边柜后,座位依然阔绰。厨房也非常自信的放入了双开门大冰箱,对喜欢屯各种生鲜食品、饮料的年轻人来说真是心头好。
在空间打造上,基于市场罕见的四开间朝南,整体面宽超12米的独特优势下,双阳台搭配大飘窗铸就户内超高宜居标准。空间向阳光与风景打开,给足户内空间超优越的采光和开阔的视野。让阳光,犒赏居家的每一刻。
建面约100方户型 实景图
LDKB一体式打造,联动餐厨空间和休闲区,配上超大景观阳台,将室外景色引入户内,打破空间边界,引飞叶与花香穿堂留痕。阳台作为现代人向往自然的精神角落,以秘境庄园为主题进行空间设计,居家步履的尽头,邂逅勃勃生机。天阳湖与舍售楼处电话:400-9988-414周末的午后,阳光打在摇椅上,品一盏清茗,暖意在花间鸟语中绽放。
天阳湖与舍售楼处电话:400-9988-414
建筑面积约105㎡的边套三房两卫,天阳湖与舍售楼处电话:400-9988-414进入后能实实在在感受到三面采光带来的视网膜冲击,长飘窗、双联阳台,对着湖岸在自家阳台上也能来场微露营。
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建面约105方户型 实景图
建筑面积约128㎡四房两厅两卫户型,采用“4+1”房设计,满足二胎家庭或三代同堂的居住需求,更比同类面积多了一个储藏空间。三房朝南,餐客厅尺度完全媲美140方以上户型,并且还有一个储藏间,非常贴近二孩家庭或者三代同堂家庭的需求。
户型示意图
在精装方面,天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置,在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求,天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度,
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建面约128方户型 实景图
杭州·钱塘区,建筑面积约12万m²,70年产权住宅,多面铝板➕大面玻璃,多重园区体验,全首层架空,植入多主题泛会所,户型:建面约 100m²、105m²、128㎡,限价22240元/㎡精装交付,且配置地暖,高层12-17F,总户数768户,容积率约1.8,绿化约35%,天阳物业!
天阳湖与舍
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一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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