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上海宝山「保利海上瑧悦」

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上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】近日，位于上海中环北、地铁15号线旁的保利南大项目案名已确定——【保利海上瑧悦】！这是保利又一全新悦字系产品的首发之作，也是在上海的首次亮相。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】成立于1992年的保利发展控股，不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线全面绿档，荣获2022年保交付房企白名单、2023年中国房地产百强综合实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】根据规划，项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。

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【保利·海上瑧悦】将推出是建筑面积约99-130㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫的户型十分优秀！全明空间+全卧飘窗+灵动厨房+宽阔阳台的设计也是细节满满！

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半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。

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每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

项目区位配套

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历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已经连续7年断档。

根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。

聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地

这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。

【保利·海上瑧悦】得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】轨道交通方面：项目距离地铁15号线丰翔路站直线距离约500米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】商业配套方面：丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】教育资源方面：有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】生态资源方面：周边规划建设40个主题公园，合约2.6平方公里城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工。

项目一房一价表▼

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新中式兼具古典与现代气质的东方情调。整体配色雅淡，爱用水墨丹青、花鸟图案、盆景这些具备明显中式特征的元素。

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现代简奢风多使用纯净的色调进行搭配。白色与咖色为主的色调，通过搭配不同纹路和材质加持，将精致与品味尽情展示，打造一种休闲静谧的居家设计。

意式轻奢风

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意式轻奢采用高级灰调的运用营造素雅与平和的环境，以自然的材质与现代生活元素相结合，保留着意式的优雅和奢美。

1、公共部分交房标准：

（1）房屋电梯厅要用户花岗岩电梯门套。

（2）房屋电梯要使用富士电梯。

（3）房屋地面要使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料。

（4）房屋墙面要刮腻子或高级乳胶漆，有些墙面要贴防火板或复合铝板。

2、精装房室内交房标准：

（1）房屋橱柜要使用不锈钢水槽和水龙头。

（2）推拉门要使用玻璃拉门。

（3）窗台要使用双层中空玻璃，并用好的花岗岩、大理石做窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，配置高级窗帘及晾衣架。

（4）房屋内要配置定制衣柜、装饰壁柜、电视台板、活动柜。

（5）要统一定制180cmX200cm的床，床上还要配置床垫及床上用品。

买精装房注意事项

1、慎选开发商：

在购买精装房的时候，购房者一定要注意对开发商进行考察，在选择开发商的时候一定要综合考虑开发商的实力，因为精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分。购房者在选择开发商的时候，可以多多了解开发商的上一个项目情况，可以了解业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。如果是管理完善、口碑良好、并且有实力的开发商，那么购房者就可以放心购买。

2、查看五证：

五证对于开发商来说是很重要的，而购房者在看五证的时候一定要注意查看五证的原件，因为复印件是很容易作假的，很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。

3、看样板间：

对于新房的精装房来说，样板间是很重要的，购房者在看房的时候都会参观样板间，样板间是开发商宣传楼盘的一块招牌，购房者在看样板房的时候要注意，实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为搭建在实际楼栋里面的样板房不管是在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

4、明确交付标准：

对于购买精装房的购房者来说，一定要清楚该房屋的装修建材及用具，并且一定要明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。对于房屋内部的各种家电，一定要注意是什么牌子，然后了解一下市场价格，综合评估这套精装房是否值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

5、明确违约责任：

对于精装房来说，如果开发商违反了装饰、装修标准的话，那么购房者是可以要求开发商进行赔偿的，关于赔偿的方式有两种，一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果开发商对于不符装修标准约定两倍赔偿的话，一定要有一个明确的价格标准。如果是双方自行约定的话，那么对于装饰装修及设备价值的一定要明确具体的违约责任如何承担。

6、检查房屋质量：

购买精装房项目之后，购房者一定要仔细验房，即便是精装房看起来是很完美的，但是很多房屋的质量问题可能会被掩盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了。

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