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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
回顾上海的豪宅市场，保利世博天悦绝对榜上有名！
从去年4月首开至今，项目近一年销售额超过180亿！
一线江景高区，成交价格更是屡创新高！建面约240㎡高区成交总价6523W，成交单价27.2W/㎡！
浦东世博一线滨江豪宅
「保利世博天悦」
3号楼来了
「保利世博天悦」
浦东滨江高端豪宅准现房加推建面170-400㎡精装洋房户型
本次加推12号观景楼王
均价约18万/㎡ 总价2330万起
87%超高得房率 仅29套房源样板房提前线上预约
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3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！
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270°江景视野，将S湾尽收眼底！论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档！
如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰，以后也不会再有了！
而保利并没有选择止步于此，而是以国际大师级高定的标准，将3#楼量身打造为全球资产封面！
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回顾整个土拍市场，我们不难发现“市区顶豪化”的趋势已越发明显。
徐汇滨江的绿城项目，放风价在19.5万；金茂瑞虹地块，市场预测价在18万。
当上海市区的价格集体“失控”，5000万以内的预算只能买到顶豪产品中位置底层的房源。
相较之下，你可以用总价3000-4500万去买到更高楼层的大平层产品，还能拥有一线滨江的无敌视野。
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的是世博的规划从来不是为当下十年规划，而是未来百年的定海神针。
综上，世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带，以及更宜居的滨水城市生活带，如此板块势能和生活方式，在全上海独一份，未来可期！
3号楼户型和样板间
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3栋过会，6月初即将加推
楼王位置压轴收官
仅76席臻藏房源
建面约240-251m²4-5房
主力总价3000-5000万
更有建面约500㎡“隐藏户型”
项目已经准现房呈现
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黄浦江核芯段「保利世博天悦」4.17认购，加推11#，即离江最近的一幢双面瞰江楼栋，建面191-207三四居楼王，仅60套，均价约18.34万/㎡。
示意图
11#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。
① 滨江孤品-11#绝版双面江：一线滨江+双面江景的项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；
② 360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观；
③ 实景呈现、准现房，预计将于2025年9月30日交付；
④ 南向无遮挡，全天采光全区最优；
⑤ 15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；
⑥ LEED & WELL 双金预认证楼栋；
⑦ 全线大师定制：汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！
11#户型图如下：
黄浦江核心段CAZ中央活动区
浦东世博城市主中心
一线滨江实景准现房
「保利世博天悦」六期新品
建面约191-207㎡3-4房
世博天悦60套建面约191-207㎡洋房
主力总价2500-3500万
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01.
约82-83%超高得房率+IMAX级面宽
黄浦江新的人居头等舱
论居住属性，洋房独一档，无需再看其它产品。
1、洋房有高层难以企及的“亲地性”。
因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。
如果你去参观，会有种洋房就像从公园中“长”出来的感觉。
项目实景图
2、这批洋房拥有超级栋距。
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洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。
项目实景图
3、洋房约82-83%超高得房率，舒适度吊打高层/超高层！
当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%。
而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积。
所以，世博天悦客餐厅以及主卧的尺度感，明显比同面积户型更舒适。
4、户型设计精巧，尊贵感、功能性兼具！
类一梯一户，享私密入户空间。
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极致景观面，比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。
北向卧室面宽超3.7米，与同面积豪宅的主卧尺度相似。
而建面约174㎡在做到极致观景面的同时，主卧面宽高达约5.7米，媲美别墅居住体验。
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值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。
收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带双排衣柜，建面约174㎡带双衣帽柜，男女主人可分区收纳。
5、精装方面，洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，项目力求对人居品质更极致的呈现。
02.
享内外双公园
黄浦江畔难得出则繁华、入则静谧生活
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在建筑、业态之外，洋房更重要的是生活意境，是生活与自然的紧密相连。
今年是顶豪井喷年，看了那么多豪宅，实话讲，世博天悦是极少有的一家做到生活与休闲无缝连接，甚至它就长在“公园”里，“入则藏”氛围显著。
于内，三点值得一提：
1、引江入园，水景让小区“活”起来，更具生命力
在项目所占地的约8.3万方中，景观规划面积约70%，在寸土寸金的滨江豪宅中绿化面积非常大。
尤其是奢华尺度庭院草坪，绿化面积约3.5万㎡，总体景观面积约6万㎡。
项目实景图
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不止大手笔的绿化体量，更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。
世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。
并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连。
还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，也与黄浦江形成内外呼应。
项目实景图
的确，水景是点睛之笔，赋予社区灵动和静谧之感，而形态各异的水景，在世博天悦，竟达到了约3000方。
2、建筑与自然融为一体，社区氛围与周边环境无缝衔接
常规项目建筑与自然有割裂感，而项目主打“融合”，当刚开始参观项目时，映入眼帘的并非那些习以为常的高耸围墙和大门，而是林下独特的空间氛围和气势磅礴的线性水景。
树木成为了空间的天然边界，最大限度地将小区外的景和社区空间融为一体，让内外双公园衔接得非常自然。
项目实景图
3、打造十个不同主题的宅间艺术庭院
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项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
世博天悦精心设计了十个主题各异的艺术庭院，巧妙地将建筑与景观融合在一起。
你下楼游园，总能发现适合自己的休闲松弛的空间。
项目实景图
于外，住在世博天悦，真的可以私藏黄浦江的惬意。
从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息反而被掩盖。
世博滨江的出现，点亮了滨江生活另一面。
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世博滨江从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，生态资源浓厚到溢出。
项目亲江约80米，这个距离在滨江豪宅中无出其右，可以说把黄浦江“私有化”了，下楼就是江畔和连绵不断的绿地，住与休闲紧密融合。
漫步、跑步、骑车、滑板、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都是世博天悦业主的日常。
世博滨江实景图
特别世博文化公园的亮相，让项目生态休闲底色愈加浓郁。
世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地。
随着内部双子山开放，这里已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲，人气颇高。
世博文化公园实景图
休闲之余，这里文化艺术逼格也领衔黄浦江。
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世博浓缩了全城的优质文艺配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆一路连缀，形成了上海独树一帜的文化艺术带。
世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行，而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内。
据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
文化艺术设施能为板块注入巨大能量，徐汇滨江珠玉在前，而世博滨江文化艺术设施档次更国际化，那今后赋能世博天悦，期待值拉满！
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买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：
选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了
选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了
考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方
签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋
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