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淮南楼市观察 2025-01-01 10:06:06
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古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔ 古北99位于闵行金虹桥板块,新推出的低密别墅区项目,即将推出约133-159平米的高层住宅和少量复式。首开价预计11万/平方米,单价最低9字头。项目内

上海闵行古北99

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闵行金虹桥板块,古北 断供3年后首迎的臻稀新品, 内中环古北99低密墅区准现房已过会,售楼处样板间开放!古北99项目为低密墅区准现房,首发一期高层住宅285套,约133-159㎡户型和少量复式,首开均价11万/㎡,单价最低9字头!还有 超大会所,无边际服务等优势,重构古北国际社区臻谧生活!

古北作为上海第一个大型高标准的国际住区,凭借完善的国际化配套以及独具特色的 “国际范儿”,向来是上海购房者心中的白月光。

可大古北供应实在太少了,近些年几乎没有给购房者买入新房的机会。

据了解, 大古北自2021年至今只有333套新房入市,可谓僧多粥少,压根没给大家上车大古北的机会。

最新消息

大古北即将迎来多年一遇上车机会

闵行金虹桥板块,15号线吴中路附近

「古北99」

将推建面约133-154㎡平层

以及少量233~299㎡顶层复式

项目是准现房,所见即所得

首开均价:11万/㎡

预计于9月30日取证 10月2日认筹

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01

永立上海潮头的国际古北

未来依旧是上海塔尖的标杆

买房时,绝大多数购房者往往最先关注的就是地段,而这一“地段论”的根本驱动力,其实在于对城市稀缺资源的竞争与占有。

规划方面,CAZ中央活动区的两大唯一

古北板块始终占据上海城市规划发展的核心位置。

从规划定位来看, 古北是全上海唯一一个被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区,这一点连陆家嘴的碧云联洋也没有做到。

当然, 古北还是CAZ中唯一一个除了滨江以外的内中环板块!

这两点足以说明, 古北在上海市中心的城市地位,也侧面说明政府对于古北国际生活方式的认可以及对未来的期待。

示意图,仅供参考

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区位方面,3公里内三大产业高地环绕

古北东侧是徐家汇商圈,北侧是虹桥经济技术开发区,南侧则是产业巨头漕河泾,在这得天独厚的区域布局中, 古北成为了三大产业圈环绕之下唯一的宜居板块,展现了其无法替代的宜居价值。

从地图来看, 古北99占据了“黄金三角”的中心位置,持续加码古北国际化生活并拥有无限的可能性。

示意图,仅供参考

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当然,这种占有不仅仅局限于优越的发展规划和地理位置,还包括板块未来的规划定位,以及对于商业、交通、教育和医疗等核心资源的便捷可达性。

交通方面,三条轨交+五条快速路,便捷通达全城

先来看轨道交通:

项目直线距离15号线姚虹路站仅约700米项目直线距离10号线宋园路站仅约1.3公里。(数据来源:百度地图)

再来看快速交通:

项目向东约1.1公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路;

东西南北五条快速路出行,便捷通达城市核心区域。(数据来源:百度地图)

区位示意图,仅供参考

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除此之外,古北丰富的国际教育和医疗资源也备受瞩目。

国际资源,上海为数不多的顶级涉外配套

在这里,世界知名的国际学校林立。 上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等等国际学校坐落于此,为孩子们提供了一个与国际接轨的优质教育环境和教育理念。

与此同时,古北的医疗资源也堪称一流。 嘉会国际医院、美华妇儿医院等国际高端私立医院,以及国际高端私立医院以及国内二三级综合医院等优质医疗机构汇聚于此,让居民在享受高品质医疗服务的同时,也能体验到与世界同步的先进医疗技术。

实景图,仅供参考

商业方面,国际范儿商业,绘就城市奢华生活

项目步行不到1.5公里即可抵达黄金城道步行街,这条闻名沪上的古北国际社区步行街,不仅是魔都金秋打卡圣地,也是古北社区公共休闲空间,集休闲、购物、美食、文化、艺术为一体的网红景点,更是上海城市文化的一张亮丽名片。

实景图,仅供参考

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1-1.5公里步行圈:

高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆。

(数据来源于百度地图)

实景图,仅供参考

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2.5-3.5公里生活/商务圈:

尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区。

(数据来源于百度地图)

实景图,仅供参考

对城市菁英们来说,无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度,而古北99毫无疑问就是高端置业的优选之选。

02

大古北改善焕新优选之选

全维领先的产品力+无边际物业服务

前面提到,整个大古北范围之内,已经超过8年时间没有新房供应了,再加上古北大部分住宅房龄时间较长, 这也就意味着当前古北区域多数楼盘的产品力已难以与当代市场的前沿标准相匹配。

而古北99为了更好的匹配当下高净值客群的改善需求,不仅将现有产品力 焕新升级,而且配置了 超大规模会所以及配备了合生顶级的圈层服务: 无边际物业服务。

效果示意图,以实际交付为准

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近1.2万方超大会所,全方位匹配高净值人群

在当前的高端住宅市场中,多数项目并未配置会所,即便有所配置,也主要集中于会客厅和健身房。

然而,古北99项目在规划上展现出了前瞻性的视野,其 超大规模的缦合荟会所整体规模近1.2万方,如此规模的社区会所,放眼全上海也屈指可数。

缦合荟会所内容对标国际高端生活标准, 涵盖大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域,每一处细节都流露出对品质生活的追求。

为了确保业主的尊贵体验, 缦合荟会所内提供了26项全球独享的MAHA定制服务,涵盖教育、医疗、商旅、会展等全方面世界级资源,让业主们在享受高品质生活的同时,也能感受到无微不至的关怀与服务。

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在建筑方面,古北99在海派建筑风格的基础上,融合西方经典及现代美学,打造更具质感与美感的 “原石建筑”,充分还原天然黄金麻石自然原生肌理之美的同时,又搭配灵动线条柔化了石材的坚硬,使得整个建筑群在视觉更加和谐与平衡的同时,即便经过岁月的沉淀依旧能够历久弥新。

效果示意图,以实际交付为准

归家动线方面,古北99以“四重归家体系”,打造层层递进的尊崇归家仪式感。

一进:宽境社区大门,感知礼序尊荣。

二进:四季景观巡礼,自然写意之旅。

三进:酒店式入户大堂/星级地库大堂,尽显典雅仪派。

四进:智能归家体系,便捷安全的生活体验。

效果示意图,以实际交付为准

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景观方面,古北99升级打造法式风格交互全龄景观。

包括观水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境等景观组团,并在乐氧聚场中配置轻氧跑道、康体颐养,运动健身等场域,旨在触发更多的停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生。

效果示意图,以实际交付为准

效果示意图,以实际交付为准

硬件容易被仿造,但服务却很难被复制

同源世界奢华酒店服务基因, 缦合物业独创无边际生活服务体系,保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念, 从时间、空间、私属三个维度,共280余项标准化服务细则着手,打造自然无痕的服务。

古北99充分考虑当代高净值业主需求,定制增值服务,包含入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、老人及孕妇陪诊服务、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管等。

(增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用,具体以增值服务合同约定为准)

示意图,仅供参考

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古北99的无边际物业服务,就是将内容延伸至日常生活的细微之处,想你没想到的,让每位业主时刻感受来自家的温暖与细致,这也是许多客户选择古北99的理由, 享受无边际物业服务,基本可以生活无忧。

03

市中心罕见实景准现房

低密臻稀墅境精装平层

实景准现房,所见即所得!

在古北99完全不用担心期房的不确定性,无论是外立面、还是社区园林、亦或是室内精装,亦或是社区大堂,基本都展现了眼见为实的品质。

实景准现房的古北99,无论是对于当下换房改善的朋友,还是对于刚需上车的朋友,都是非常友好的,大大减少了等待的时间成本。

更重要的是可以节省租房成本!

目前整个板块的租房市场价格非常坚挺,以古北99南侧的古北中央公园为例,大户型租金最高已经突破到了4万/月!

如果以当下期房2年的交房时间计算,租房成本更是高达近百万,而置业 实景准现房的古北99,能节省不菲的过渡期租金。

示意图仅供参考,数据来源贝壳

作为整个古北,乃至市中心都少有的墅境社区,古北99不仅以低密度为特点,更以其高标准的圈层质量著称。

项目由精装平层住宅与联排别墅共同构成。

一方面,作为中环内罕见的别墅区,为业主提供更低密度、更加舒适的别墅生活体验。

另一方面, 平层住宅建筑面积约134-154㎡,联排别墅则拥有建筑面积约300/419㎡,纯大户型设计,确保了邻里之间的纯粹性与高品质生活氛围。

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户型如如下:

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时隔8年

大古北再迎新房供应

古北99

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首开均价:11万/㎡

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上海闵行古北99

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免责声明:本宣传资料仅为宣传,内附所有资料,包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料,仅供参考或识别之用,不构成合同内容,具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定,后期如有改动,请以各项证件及政府批文等为准,本宣传资料部分素材源于网络,最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内,开发商保留修改本资料的权利,敬请留意。

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琵琶行 / 琵琶引

【作者】白居易 【朝代】唐拼音 译文

元和十年,予左迁九江郡司马。明年秋,送客湓浦口,闻舟中夜弹琵琶者,听其音,铮铮然有京都声。问其人,本长安倡女,尝学琵琶于穆、曹二善才,年长色衰,委身为贾人妇。遂命酒,使快弹数曲。曲罢悯然,自叙少小时欢乐事,今漂沦憔悴,转徙于江湖间。予出官二年,恬然自安,感斯人言,是夕始觉有迁谪意。因为长句,歌以赠之,凡六百一十六言,命曰《琵琶行并序》。

浔阳江头夜送客,枫叶荻花秋瑟瑟。

主人下马客在船,举酒欲饮无管弦。

醉不成欢惨将别,别时茫茫江浸月。

忽闻水上琵琶声,主人忘归客不发。

寻声暗问弹者谁,琵琶声停欲语迟。

移船相近邀相见,添酒回灯重开宴。

千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面。

转轴拨弦三两声,未成曲调先有情。

弦弦掩抑声声思,似诉平生不得志。

低眉信手续续弹,说尽心中无限事。

轻拢慢捻抹复挑,初为《霓裳》后《六幺》。

大弦嘈嘈如急雨,小弦切切如私语。

嘈嘈切切错杂弹,大珠小珠落玉盘。

间关莺语花底滑,幽咽泉流冰下难。

冰泉冷涩弦凝绝,凝绝不通声暂歇。

别有幽愁暗恨生,此时无声胜有声。

银瓶乍破水浆迸,铁骑突出刀枪鸣。

曲终收拨当心画,四弦一声如裂帛。

东船西舫悄无言,唯见江心秋月白。

沉吟放拨插弦中,整顿衣裳起敛容。

自言本是京城女,家在虾蟆陵下住。

十三学得琵琶成,名属教坊第一部。

曲罢曾教善才服,妆成每被秋娘妒。

五陵年少争缠头,一曲红绡不知数。

钿头银篦击节碎,血色罗裙翻酒污。

今年欢笑复明年,秋月春风等闲度。

弟走从军阿姨死,暮去朝来颜色故。

门前冷落鞍马稀,老大嫁作商人妇。

商人重利轻别离,前月浮梁买茶去。

去来江口守空船,绕船月明江水寒。

夜深忽梦少年事,梦啼妆泪红阑干。

我闻琵琶已叹息,又闻此语重唧唧。

同是天涯沦落人,相逢何必曾相识!

我从去年辞帝京,谪居卧病浔阳城。

浔阳地僻无音乐,终岁不闻丝竹声。

住近湓江地低湿,黄芦苦竹绕宅生。

其间旦暮闻何物?杜鹃啼血猿哀鸣。

春江花朝秋月夜,往往取酒还独倾。

岂无山歌与村笛?呕哑嘲哳难为听。

今夜闻君琵琶语,如听仙乐耳暂明。

莫辞更坐弹一曲,为君翻作《琵琶行》。

感我此言良久立,却坐促弦弦转急。

凄凄不似向前声,满座重闻皆掩泣。

座中泣下谁最多?江州司马青衫湿。

ぴぱ興/ぴぱ引用 [著者]白居易 [王朝]唐ピンイン訳 元和十年、左遷して九江県司馬へ移住。翌年の秋、ペンプコウでお客様をお見送りしていると、夜船の中で誰かが琵琶を弾いているのが聞こえたので、その音を聞くと京都の方からガタンガタンという音が聞こえてきました。その人物について尋ねると、私は長安出身で、女性を擁護し、才能のあるムーと曹から琵琶を学ぼうとしました。彼女は年をとっていて美しく、彼女は賈家の妻になることに専念しました。 。それから彼はワインを注文し、すぐに数曲演奏するように頼みました。歌は哀れみで終わり、彼は子供時代の楽しかった出来事を語りました。今では彼は漂流してやつれて、川や湖の間をさまよっています。就任して2年が経ち、夕方には左遷の意思を感じ始めたとのことで、安心しました。文章が長いため、616文字の歌をプレゼントし、注文は「Pipa Xing Bing序」でした。 最初の夜は宣陽河が客人を見送り、秋には楓の葉と花がそよぎます。 主人は馬から降りて船に乗りましたが、ワインを飲みたかったのですが、オーケストラはありませんでした。 酔って喜んで別れを告げるには遅すぎます。 別れを告げるとき、広大な川は月に染まります。 突然、水面から琵琶の音が聞こえてきて、主人は家に帰るのを忘れていました。 荀生は誰が琵琶を弾いているのかこっそり尋ねましたが、笛の音は止まり、話すには遅すぎました。 ボートを近づけてお互いに会おうと誘い、ワインを追加し、照明を戻して宴会を再開します。 何千回も呼びかけた後、彼は琵琶を持ち、顔を半分覆ったまま出てきました。 回転軸で弦を弾く音が3~2音あり、曲が形成される前から感情が伝わってきます。 弦楽器が音と思考をかき消し、失敗ばかりの人生を嘆いているかのようだ。 手紙は眉を低くして堅苦しく続き、心の中にある無限の事柄をすべて伝えた。 軽くまとめて、ゆっくりとねじって拭いてから、もう一度摘み取ります。最初は「Neon Shang」、その後は「Liu Yao」です。 大きな弦は雨のように騒がしく、小さな弦はささやきのように響きます。 弾丸が騒がしく混ざり合い、大小の玉が玉皿に落ちます。 関関のコウライウグイスは花の底が滑りやすいと話題になっており、幽岩泉の氷の下に入るのは難しいです。 氷の泉は冷たくて弦が結露し、しばらく結露が音を通過することはありません。 現時点では、心配したり自分を嫌

标签: 情感人物愤懑唐诗三百首写人高中古诗乐府地名浔阳数字

译文 注释 讲解 背景 知识锦囊

唐宪宗元和十年,我被贬为九江郡司马。第二年秋季的一天,在湓浦口为朋友送行,夜里听到船上有人弹琵琶。听那声音,铮铮铿铿有京都流行的声韵。探问这个人,原来是长安的歌女,曾经向穆、曹两位琵琶大师学艺。后来年纪大了,红颜退尽,嫁给商人为妻。于是命人摆酒叫她畅快地弹几曲。她弹完后,有些闷闷不乐的样子,自己说起了少年时欢乐之事,而今漂泊沉沦,形容憔悴,在江湖之间辗转流浪。我离京调外任职两年来,随遇而安,自得其乐,而今被这个人的话所感触,这天夜里才有被降职的感觉。于是撰写一首长诗赠送给她,共六百一十六字,题为《琵琶行》。秋夜我到浔阳江头送一位归客,冷风吹着枫叶和芦花秋声瑟瑟。我和客人下马在船上饯别设宴,举起酒杯要饮却无助兴的音乐。酒喝得不痛快更伤心将要分别,临别时夜茫茫江水倒映着明月。忽听得江面上传来琵琶清脆声;我忘却了回归客人也不想动身。寻着声源探问弹琵琶的是何人?琵琶停了许久却迟迟没有动静。我们移船靠近邀请她出来相见;叫下人添酒回灯重新摆起酒宴。千呼万唤她才缓缓地走出来,怀里还抱着琵琶半遮着脸面。转紧琴轴拨动琴弦试弹了几声;尚未成曲调那形态就非常有情。弦弦凄楚悲切声音隐含着沉思;似乎在诉说着她平生的不得志;她低着头随手连续地弹个不停;用琴声把心中无限的往事说尽。轻轻地拢,慢慢地捻,一会儿抹,一会儿挑。初弹《霓裳羽衣曲》接着再弹《六幺》。大弦浑宏悠长嘈嘈如暴风骤雨;小弦和缓幽细切切如有人私语。嘈嘈声切切声互为交错地弹奏;就像大珠小珠一串串掉落玉盘。琵琶声一会儿像花底下宛转流畅的鸟鸣声,一会儿又像水在冰下流动受阻艰涩低沉、呜咽断续的声音。好像水泉冷涩琵琶声开始凝结,凝结而不通畅声音渐渐地中断。像另有一种愁思幽恨暗暗滋生;此时闷闷无声却比有声更动人。突然间好像银瓶撞破水浆四溅;又好像铁甲骑兵厮杀刀枪齐鸣。一曲终了她对准琴弦中心划拨;四弦一声轰鸣好像撕裂了布帛。东船西舫人们都静悄悄地聆听;只见江心之中映着白白秋月影。她沉吟着收起拨片插在琴弦中;整顿衣裳依然显出庄重的颜容。她说我原是京城负有盛名的歌女;老家住在长安城东南的虾蟆陵。弹奏琵琶技艺十三岁就已学成;教坊乐团第一队中列有我姓名。每曲弹罢都令艺术大师们叹服;每次妆成都被同行歌妓们嫉妒。京都豪富子弟争先恐后来献彩;弹完一曲收来的红绡不知其数。钿头银篦打节拍常常断裂粉碎;红色罗裙被酒渍染污也不后悔。年复一年都在欢笑打闹中度过;秋去春来美好的时光白白消磨。兄弟从军老鸨死家道已经破败;暮去朝来我也渐渐地年老色衰。门前车马减少光顾者落落稀稀;青春已逝我只得嫁给商人为妻。商人重利不重情常常轻易别离;上个月他去浮梁做茶叶的生意。他去了留下我在江口孤守空船;秋月与我作伴绕舱的秋水凄寒。更深夜阑常梦少年时作乐狂欢;梦中哭醒涕泪纵横污损了粉颜。我听琵琶的悲泣早已摇头叹息;又听到她这番诉说更叫我悲凄。我们俩同是天涯沦落的可悲人;今日相逢何必问是否曾经相识!自从去年我离开繁华长安京城;被贬居住在浔阳江畔常常卧病。浔阳这地方荒凉偏僻没有音乐;一年到头听不到管弦的乐器声。住在湓江这个低洼潮湿的地方;第宅周围黄芦和苦竹缭绕丛生。在这里早晚能听到的是什么呢?尽是杜鹃猿猴那些悲凄的哀鸣。春江花朝秋江月夜那样好光景;也无可奈何常常取酒独酌独饮。难道这里就没有山歌和村笛吗?只是那音调嘶哑粗涩实在难听。今晚我听你弹奏琵琶诉说衷情,就像听到仙乐眼也亮来耳也明。请你不要推辞坐下来再弹一曲;我要为你创作一首新诗《琵琶行》。被我的话所感动她站立了好久;回身坐下再转紧琴弦拨出急声。凄凄切切不再像刚才那种声音;在座的人重听都掩面哭泣不停。要问在座之中谁流的眼泪最多?我江州司马泪水湿透青衫衣襟!古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔古北99售楼处电话☎:400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

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