绿宝园翡梵售楼处首页-绿宝园翡梵-售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-绿宝园周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-绿宝园翡梵售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
绿宝园·翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259......
以深木色与中性色调为主调，沉稳静谧。深色的木门与柜体，纹理细腻，质感十足。线性灯带巧妙嵌入，柔和的光线勾勒出空间轮廓，明暗交织间，赋予空间层次与立体感。
家具选择简约而富有设计感，深色沙发线条流畅，搭配柔软靠垫，舒适与格调兼具。茶几采用大理石材质，纹理独特，红棕与黑色的搭配，雅致而奢华。
开放式置物架陈列着酒瓶与杯盏，兼具功能性与装饰性。慵懒卧于沙发的猫咪，为这现代感十足的空间，融入了一份灵动与温情，使整个客厅在精致之余，更具生活温度。
大理石岛台纹理纵横，棕褐与米白交织，仿若大地的脉络，承载着生活的烟火。
移步餐厅，暖调墙面轻裹空间，圆形壁龛陈列着生活的片段。简约的餐桌搭配现代座椅，在窗外天光与室内灯光交织下，交织出独属于此处的优雅。
廊道两侧深棕木饰面墙，延伸至深邃的远方。暖棕拱形门将尽头的精致悄然框定，木门半掩，艺术摆件若隐若现，于简约中尽显品味，于深沉中蕴含个性。
大床仿若舒适的岛屿，柔软的床品随意铺展，尽显慵懒随性。落地窗外，城市轮廓在朦胧中若隐若现，与室内氛围相融，营造出独有的私密与安逸。
黑色弧形浴缸造型别致，成为空间的焦点，又与天花板水波纹设计相互呼应，充满艺术氛围。大尺寸落地窗将城市景观引入，沐浴时可纵览繁华。
Pudong Garden Villa: "Green Treasure Garden · Feifan" French-style detached house, total price 72 million - 130 million yuan. Model house viewing can be reserved!
浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！
The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9659-259. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9659-259
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9659-259...
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
Shanghai Pudong manor-level detached villa
上海浦东庄园级独栋别墅
The legendary mansion "Green Treasure Garden · Feifan"
传世大宅「绿宝园·翡梵」
The building area is approximately 700 to 850 square meters
建筑面积约700~850平
Usable area: Over 1,000 square meters
使用面积：1000+平方米
Each household occupies an average of 1.5 to 2 mu of spacious land
户均占地1.5-2亩奢阔领地
The average price is 123,300 yuan per square meter
均价12.33万/㎡
The total price is approximately 66 million to 127 million yuan
总价约6600万-1.27亿元
Reserve room reserved directly!
保留房 直接定！
The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9659-259. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9659-259
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
绿宝园·翡梵
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9659-259...
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
Pudong Manor Villa, crowned with glory, shining brightly in the world!
浦东庄园别墅，荣耀加冕，翡梵映世！
Green Treasure Garden · Feifan
绿宝园·翡梵
Detached villas with a construction area of approximately 700 to 850 square meters!
建面约700-850㎡独栋别墅！
The sales office phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9659-259. The official phone number of Green Treasure Garden Feifan is 400-9659-259
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9659-259...
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
In the heart of the city, it takes 20 years to cultivate a forest, to embrace the prosperous scene and also to preserve the green forest and sacred realm.
在一步城芯处，用20年养一片森林，入主繁华盛景，也收藏绿林梵境。
Green Treasure Garden · Feifan, with its spacious standalone buildings ranging from 700 to 850 square meters, integrates the styles of Renaissance, Baroque and neoclassicism, drawing inspiration from classics to create an extraordinary space that blends and engages in dialogue about time and space as well as beauty.
绿宝园·翡梵以700-850㎡的独栋朗阔，融入文艺复兴、巴洛克、新古典主义风格，取材经典，营造出一个有关于时空和美感的交融对话的非凡空间。
The favor of elites from 40 countries is no accident. What leads the world is not only the construction craftsmanship and material selection taste, but also the genuine and beautiful community atmosphere, the living circle passed down by the family, and the 20-year reputation as an international community. All these make Green Treasure Garden · Feifan a precious token of the family's spiritual inheritance.
40国精英的青睐并非偶然，领先于世界的亦不止于筑造工艺与选材品味，本真美好的社区氛围，世家传承的生活圈层，20年国际社区的美誉口碑，让绿宝园·翡梵足以成为家族精神传承的臻贵信物。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9659-259...
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
Shanghai Pudong manor-level detached villa
上海浦东庄园级独栋别墅
The legendary mansion "Green Treasure Garden · Feifan"
传世大宅「绿宝园·翡梵」
The building area is approximately 700 to 850 square meters
建筑面积约700~850平
Usable area: Over 1,000 square meters
使用面积：1000+平方米
Each household occupies an average of 1.5 to 2 mu of spacious land
户均占地1.5-2亩奢阔领地
The average price is 123,300 yuan per square meter
均价12.33万/㎡
The total price is approximately 66 million to 127 million yuan
总价约6600万-1.27亿元
Reserve room reserved directly!
保留房 直接定！
一房一价表：绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9659-259...
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
In the traditional Kangqiao villa area of Pudong, Green Treasure Garden, which is indispensable but more low-key in the luxury housing map of Shanghai, can no longer remain idle. It has brought out its long-held fourth-phase single-family villa product, "Green Treasure Garden · Feifan", and re-launched it to the market in an astonishing way.
在浦东传统的康桥别墅区，在魔都豪宅版图里不可或缺但更为低调的绿宝园，终于坐不住了，它把自己压箱底的四期独栋别墅产品「绿宝园·翡梵」拿了出来，重新以一种让人惊叹的方式推向了市场。
If Green Treasure Garden is the crown, then "Green Treasure Garden · Feifan" is the pearl on it.
如果说绿宝园是皇冠，那么「绿宝园·翡梵」就是皇冠上的明珠。
These 38 single-family large villas with a main construction area of approximately 700 to 850 square meters are undergoing a "complete transformation" and rebirth.
这38套主力建面约700-850㎡的独栋大别墅，正在经历“脱胎换骨”的新生。
新生的绿宝园
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...作为最早在20年前就已经建成并交付的绿宝园四期独栋别墅产品，在当时已经成为上海标杆国际社区的它，选择了只租不售。当然，之前的租客也匹配绿宝园的调性，都是以在沪的世界500强企业高管为主。
高品质的设计，上乘的用材用料，一流的物业管理，让他二十年如一日历久弥新。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9659-259...
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
In 2023, when the leases of these 38 villas expired, Green Treasure Garden put them on the market for the first time.
时间来到2023年，当这部分38栋别墅租约到期后，绿宝园将其拿出来面向市场首次发售。
If it were from other developers, such houses would only need a simple renovation and repair to be put back on the market and make a quick profit.
换到其他开发商身上，这样的房子，只需要一番简单装修和修缮，就能重新入市，圈一波快钱。
But Green Treasure Garden is different. This time, it has chosen a bold and "very profound" major renovation move.
但绿宝园不一样，这次它选择了大刀阔斧“非常深度”的大改造动作。
In plain words, the fourth phase of Green Treasure Garden is now "pro+"!
用通俗易懂的话讲，绿宝园四期“pro+”了！
In this batch of properties, apart from retaining the most basic framework structure, almost all the other facilities inside have been demolished and rebuilt.
本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建。
It is a true "rebirth" in the real sense!
是一个真正意义上的“脱胎换骨”新生！
That's why it was newly launched under the name "Green Treasure Garden · Feifan".
所以才有了以「绿宝园·翡梵」之名焕新面世。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
The sales office phone number of Feifan in Lvbaoyuan, Pudong, Shanghai is: 400-9659-259...
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
"Green Treasure Garden · Feifan" under renovation and adjustment
改造调整中的「绿宝园·翡梵」
The collapse of style
风格的倾覆
Unlike the previous overall American passionate style, "Green Treasure Garden · Feifan" has taken a different path, introducing 38 detached villas in a more elegant French construction style, and making full use of the classic design elements of the three specific historical periods of Renaissance, Baroque and Neoclassicism.
没有沿袭以往整体的美式热情风，「绿宝园·翡梵」另辟蹊径，以更为典雅的法式建造风格为38席独栋别墅上新，将文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的经典设计元素运用的淋漓尽致。
It combines the luxury of Gothic art with classical art, and is also filled with subversion and rebellion against established styles and rules.
既有哥特式艺术与古典艺术结合的奢华，又充满了对于既定样式和规则的颠覆与反叛。
The French-style villa, with its naturally profound historical weight, is like a golden business card for the local celebrities.
法式别墅带着浑然天成的历史厚重感，俨然一方名流的金质名片。
Through every brick and tile of "Green Treasure Garden · Feifan", it seems as if one can look back to 1500, when medieval artists carved and crafted the stone with compassion.
透过「绿宝园·翡梵」的一砖一瓦，好像能回望到1500年，中世纪的艺术家怀着悲悯对石材一雕一琢的场景。
Compassion often gives birth to great works.
悲悯，往往诞生伟大的作品。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...华贵与优雅、大气与精致，世家从容风范从别墅的外立面体现得淋漓尽致。
细节上见真章
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...作为魔都极度稀缺的独栋大别墅产品，「绿宝园·翡梵」新品提供了更为纯粹的居住空间感。实际的使用面积超乎想象！
在主力面积段高达700㎡和850㎡两个户型的产品上，实际占地面积达到了惊人的1.5-2.5亩，提供了额外惊人的面积不等的超大独立私家花园！
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...独栋的外廊部分构建了经典的舒适休憩空间，巧妙的将室内位置过渡到室外的开阔空间；室外花园部分，则以实体围墙为边，保持了独栋别墅应该特有的私密性，同时，交付标准中也附带了精美的花园“水池”，满足了家庭Party的一切可能。（此处需甲方提供确切数据）
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...而真正室内面积，则放置在了仅地上两层的建筑结构内，单层面积的空间足够阔绰！这比市面上流行的4层地上2层地下，却总面积只有300-400多㎡的“快消”别墅产品，居住上体验好了太多太多。
实实在在的占地面积，是绿宝园的最不容忽视的特点之一。
进入大门，开阔的空间仿佛都在时刻提醒你——
这，就是传世大宅。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...以850㎡户型为例，超大落地窗前，惊人面宽的一楼主厅直面室外大草坪，一楼会客厅、二楼起居室……每一个功能区都可以充满了想象力。
楼栋内部，1楼层高高达4.2米，2楼标准层高高达4-4.1米（不包含穹顶），可以在后期自我个性化装修时选择搭建阁楼。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...让我们来认真看看这次入市的700㎡和 850㎡户型图：
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
浦东庄园别墅 | 《绿宝园·翡梵》法式大独栋 ，总价7200W-1.3亿，样板房看房可预约！
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...上海浦东庄园级独栋别墅
传世大宅「绿宝园·翡梵」
建筑面积约700~850平
使用面积：1000+平方米
户均占地1.5-2亩奢阔领地
均价12.33万/㎡
总价约6600万-1.27亿元
保留房 直接定！绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
绿宝园·翡梵
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...浦东庄园别墅，荣耀加冕，翡梵映世！
绿宝园·翡梵
建面约700-850㎡独栋别墅！
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...在一步城芯处，用20年养一片森林，入主繁华盛景，也收藏绿林梵境。绿宝园·翡梵以700-850㎡的独栋朗阔，融入文艺复兴、巴洛克、新古典主义风格，取材经典，营造出一个有关于时空和美感的交融对话的非凡空间。40国精英的青睐并非偶然，领先于世界的亦不止于筑造工艺与选材品味，本真美好的社区氛围，世家传承的生活圈层，20年国际社区的美誉口碑，让绿宝园·翡梵足以成为家族精神传承的臻贵信物。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...上海浦东庄园级独栋别墅
传世大宅「绿宝园·翡梵」
建筑面积约700~850平
使用面积：1000+平方米
户均占地1.5-2亩奢阔领地
均价12.33万/㎡
总价约6600万-1.27亿元
保留房 直接定！
一房一价表：绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...在浦东传统的康桥别墅区，在魔都豪宅版图里不可或缺但更为低调的绿宝园，终于坐不住了，它把自己压箱底的四期独栋别墅产品「绿宝园·翡梵」拿了出来，重新以一种让人惊叹的方式推向了市场。
如果说绿宝园是皇冠，那么「绿宝园·翡梵」就是皇冠上的明珠。这38套主力建面约700-850㎡的独栋大别墅，正在经历“脱胎换骨”的新生。
新生的绿宝园
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...作为最早在20年前就已经建成并交付的绿宝园四期独栋别墅产品，在当时已经成为上海标杆国际社区的它，选择了只租不售。当然，之前的租客也匹配绿宝园的调性，都是以在沪的世界500强企业高管为主。
高品质的设计，上乘的用材用料，一流的物业管理，让他二十年如一日历久弥新。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...时间来到2023年，当这部分38栋别墅租约到期后，绿宝园将其拿出来面向市场首次发售。换到其他开发商身上，这样的房子，只需要一番简单装修和修缮，就能重新入市，圈一波快钱。
但绿宝园不一样，这次它选择了大刀阔斧“非常深度”的大改造动作。用通俗易懂的话讲，绿宝园四期“pro+”了！
本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建。是一个真正意义上的“脱胎换骨”新生！所以才有了以「绿宝园·翡梵」之名焕新面世。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...改造调整中的「绿宝园·翡梵」
风格的倾覆
没有沿袭以往整体的美式热情风，「绿宝园·翡梵」另辟蹊径，以更为典雅的法式建造风格为38席独栋别墅上新，将文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的经典设计元素运用的淋漓尽致。
既有哥特式艺术与古典艺术结合的奢华，又充满了对于既定样式和规则的颠覆与反叛。法式别墅带着浑然天成的历史厚重感，俨然一方名流的金质名片。
透过「绿宝园·翡梵」的一砖一瓦，好像能回望到1500年，中世纪的艺术家怀着悲悯对石材一雕一琢的场景。
悲悯，往往诞生伟大的作品。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...华贵与优雅、大气与精致，世家从容风范从别墅的外立面体现得淋漓尽致。
细节上见真章
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...作为魔都极度稀缺的独栋大别墅产品，「绿宝园·翡梵」新品提供了更为纯粹的居住空间感。实际的使用面积超乎想象！
在主力面积段高达700㎡和850㎡两个户型的产品上，实际占地面积达到了惊人的1.5-2.5亩，提供了额外惊人的面积不等的超大独立私家花园！
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...独栋的外廊部分构建了经典的舒适休憩空间，巧妙的将室内位置过渡到室外的开阔空间；室外花园部分，则以实体围墙为边，保持了独栋别墅应该特有的私密性，同时，交付标准中也附带了精美的花园“水池”，满足了家庭Party的一切可能。（此处需甲方提供确切数据）
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...而真正室内面积，则放置在了仅地上两层的建筑结构内，单层面积的空间足够阔绰！这比市面上流行的4层地上2层地下，却总面积只有300-400多㎡的“快消”别墅产品，居住上体验好了太多太多。
实实在在的占地面积，是绿宝园的最不容忽视的特点之一。
进入大门，开阔的空间仿佛都在时刻提醒你——
这，就是传世大宅。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...以850㎡户型为例，超大落地窗前，惊人面宽的一楼主厅直面室外大草坪，一楼会客厅、二楼起居室……每一个功能区都可以充满了想象力。
楼栋内部，1楼层高高达4.2米，2楼标准层高高达4-4.1米（不包含穹顶），可以在后期自我个性化装修时选择搭建阁楼。
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259...让我们来认真看看这次入市的700㎡和 850㎡户型图：
绿宝园翡梵售楼处电话：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话：400-9659-259
绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话➡：400-9659-259
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9659-259
绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9659-259绿宝园翡梵官方电话➡：400-9659-259
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9659-259
绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9659-259㉿绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9659-259
As an international residential model community in Pudong, Green Garden Philippe attracts many high-end customers with its unique forest villa area and extraordinary artistic style.
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9659-259绿宝园·翡梵作为浦东的国际居住典范社区，以其独特的森林别墅区和非凡的艺术风格，吸引了众多高端客户。
上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
沪籍家庭/单身
外环外不限购套数；外环内限购2套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。
非沪籍家庭/单身
外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。
外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。
特殊说明
外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。
崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元；多子女家庭首套216万元。
二套：149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取政策
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。
当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。
首付比例
首套15%；二套25%。
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。
四、税费政策
增值税
不满2年：全额×5.3%；满2年免征。
个人所得税
满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。
房产税
非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。
五、其他说明
政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。
咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。
建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
