大豫园三期售楼处电话☎：400-998-9694 大豫园三期售楼处电话☎：400-998-9694 大豫园三期项目由复星与蚂蚁科技联合开发，主打风貌商墅和住宅，位于黄浦区福佑地块，预计2022年开工，前景广阔。
大豫园三期
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最新消息：黄浦大豫园片区，复星&蚂蚁福佑项目，【大豫园】正式开工！围挡实景照如下：
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项目将主推风貌商墅&风貌住宅别墅，建筑面积约300-800㎡，单价约26万-45万左右！
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这块地，就是2022年的时候，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团拿下的福佑地块。
看一下地图就能明白这块地有多么重磅
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2022年9月初，黄浦区福佑地块的公开遴选结果正式公布，最终实施主体为上海复祐实业发展有限公司、上海云玓企业管理咨询有限公司联合体。
上海复祐实业发展有限公司的股东为复星集团旗下的上海豫园旅游商城股份有限公司；
大豫园三期售楼处电话☎：400-998-9694 上海云玓企业管理咨询有限公司的全资股东则是阿里旗下的蚂蚁科技集团。
至此，上海黄浦区百亿地块终于宣告诞生，复星+阿里的组合，让人备受期待！
大豫园三期售楼处电话☎：400-998-9694 可以说，单论风貌项目，黄浦已经没有洼地了。
其中整个大豫园将是黄浦风貌住宅最集中的片区，涉及乔家路、福佑、福佑南、露香园等多个风貌新盘！
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福佑地块即大豫园三期，拆迁历史近10年，黄浦区光拆迁+资金成本就500亿，但开发强度只有1.8。地块内包含了优秀历史建筑、名人旧居、知名商铺老号等大量极具海派风格的建筑和街店。
豫园三期计划打造独具地域特色的商业文化旅游目的地和生活体验地，结合外滩金融集聚带打造金融科技产业集聚区，实现地区的经典延续和迭代复兴，重点发展商业、办公、旅游、文化等功能，融合高品质住宅，对区域功能进行完善和提升。
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项目户型过程稿（仅供参考）👇
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项目所在的黄浦老城厢历史风貌区，从过去，到现在，再到未来，始终都是上海的中心。
老城厢，即人民路、中华路围合范围，被誉为“上海之根”，是曾经的七大市舶司之一，老城厢的城墙里，才是真上海！
大豫园三期售楼处电话☎：400-998-9694 老城厢地标城隍庙，一直是上海县举办各类集会活动的中心，随着时间的推移，这里从早前节会性的临时庙市逐渐演变成了规模更大的固定市场， 城隍庙正门外有一条小河，谓之“方浜”，周边人来船往、商市聚集。
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可以说，黄浦老城厢才是真正沉淀了上海的文化底蕴的地方，见证了上海的成长。时至今日，它已是上海特有的人文标志和文化名片！
大豫园三期售楼处电话☎：400-998-9694 如今的豫园，更是时尚文化地标，多年承办汉服节，使其变身汉服网红打卡地，还曾和奢侈品牌LANVIN联合办秀，引爆时尚圈，成为展示上海时尚与全球时尚的“城市T台”，传统文化在现代焕发出新生机。
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黄浦老城厢的站位，更是与新天地、陆家嘴，在同一直线上。这样地段，还需独家君详细介绍配套么？新天地太平湖、外滩金融中心、万国建筑群.....都是步行可达的终点。
大豫园三期售楼处电话☎：400-998-9694 说到未来，黄浦老城厢更是有可见的、正在飙升的置业价值，城市更新正在如火如荼的进行中。
嘉里金陵东路10宗地、豫园&蚂蚁以129.3亿福佑地块，上海城投福佑南地块、占地面积超20万方的鲁能乔家路地块、新天地法藏讲寺地块......各路资本齐聚黄浦老城厢！
1、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
2、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
3、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
4、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
5、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
6、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
7、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
8、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
9、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
10、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
11、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
12、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
13、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
14、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
15、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
16、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
17、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
18、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物
19、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
20、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
21、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
22、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
23、双拼别墅：二户连体的别墅。
24、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
25、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
26、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
27、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
28、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
29、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。
30、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
31、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
32、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
33、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
34、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
35、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
36、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
37、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
38、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
39、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
40、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
41、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
42、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
43、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
44、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
45、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
46、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
47、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
48、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
49、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
50、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
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