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【杭州江东锦苑 | 总价68万起·地铁口·LOFT精装公寓 | 钱塘核心资产】 售楼处VIP热线：400-9966-224

首段：钱塘核芯LOFT现房，总价68万起即买即住 江东锦苑 ，落子杭州钱塘新区核心腹地，8号线 河庄站地铁口400米 ，主推建面约43-80㎡ LOFT精装公寓 ，总价68万起，实得面积翻倍，部分户型通燃气、民用水电！依托钱塘新区千亿级规划与 4.78米层高 立体空间，打造杭州菁英青年的国际生活主场。

一、核心价值：地铁口现房+全能LOFT设计

· 价格优势：总价68万起，建面约43㎡起小户型，首付门槛低，100%得房率实现空间倍增；

· 即买即住：精装交付，部分户型通燃气，拎包入住无等待；

· 立体格局：4.78米层高LOFT设计，买一层享两层，功能分区自由定制（居住/办公/投资皆宜）。

二、区位优势：钱塘新区核芯，双地铁+千亿产业赋能

【交通枢纽 畅达全城】

· 双地铁覆盖：8号线河庄站400米、7号线辐射范围，快速串联杭州东站、武林广场、钱江新城；

· 立体路网：江东大道、钱塘快速路等主干道，无缝对接萧山机场、下沙大学城、杭州主城。

【产城融合 人口红利】

· 产业集群：钱塘新区集聚生物医药、智能制造等14大高新产业，近百万青年人口涌入；

· 高校加持：中国计量大学、浙江理工大学等14所高校环伺，租住需求旺盛。

三、产品设计：小户型大空间，功能全能

【建面约43-80㎡LOFT精装公寓】

· 层高优势：4.78米挑高设计，双层空间可拓展办公区、储物间、卧室等多功能场景；

· 户型亮点：3.6米大开间、南北通透、双卫配置，部分户型配备独立阳台，采光通风俱佳；

· 精工细节：品牌精装交付（地暖、中央空调可选配），民用水电、燃气入户，生活成本更低。

【社区规划 全能配套】

· 多元业态：8万㎡综合体涵盖住宅、公寓、写字楼、商业，下楼即享购物、餐饮、娱乐；

· 品质物业：佳诚物业24小时服务，2.5元/㎡物业费，社区安全与舒适度双保障。

四、生活配套：10分钟都会生活圈

· 教育：钱江小学、河庄初中、萧山新围小学等全龄教育资源环伺；

· 医疗：河庄街道社区卫生服务中心、大江东和平医院等5公里内覆盖；

· 商业：江东宝龙广场、天街、义蓬购物中心等大型商圈，满足一站式消费需求；

· 生态：东沙湖景观公园、河庄文体中心，运动休闲举步可达。

五、投资价值：低总价+高租售比

· 租赁市场：钱塘新区青年人口密集，LOFT公寓月租金可达3000-5000元，年收益率超5%；

· 增值潜力：钱塘新区“大湾区”战略规划、地铁8号线贯通，资产保值力强劲；

· 政策利好：杭州不限购公寓产品，个人与企业均可购买，资产配置灵活。

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