大华梧桐樾售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话
大华梧桐樾售楼处电话：400-811-8224
上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】【虹桥北爆款】大华梧桐樾丨总价275万起！同济附小旁+3000亩绿肺！嘉定安亭必看墅居！附官方预约通道！
「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】在上海寻觅一处兼具格调与品质的理想家园？大华・梧桐樾璀璨登场！深耕上海多年的大华集团匠心巨制，品质有口皆碑。项目以经典海派建筑风格为蓝本，红砖立面搭配梧桐林荫道，复刻老上海的优雅韵味。Are you searching for an ideal home that combines style and quality in Shanghai? Dahua Wutongyue shines brightly on the stage! Meticulously crafted by Dahua Group, a developer with years of 深耕 in Shanghai, its quality has won wide acclaim. The project is modeled after the classic Shanghai - style architectural style. With red - brick facades and tree - lined avenues of plane trees, it recreates the elegant charm of old Shanghai.「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】现限量房源加推，优惠力度空前，无论是自住畅享品质生活，还是投资把握财富机遇，都是绝佳之选！别再犹豫，在大华・梧桐樾开启财富与美好生活的双重精彩！A limited number of additional units are now available with unprecedented discounts. Whether you want to enjoy a high - quality life by living here or seize the opportunity to gain financial rewards through investment, this is the perfect choice! Don't hesitate any longer. Start a journey of both wealth accumulation and a wonderful life at Dahua Wutongyue!「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
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「大华梧桐樾」
嘉定·安亭果岭墅居
毗邻同济附属实验中小学
建面约92~150㎡高层及叠墅
均价40700元/㎡ 共计432套房源
总价约：286万~830万无需积分
售楼处线上火热预约中
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项目基本信息
项目名称：大华梧桐樾
开发商：大华集团
物业类型：住宅
产品形态：高层、叠墅
房源情况简述：
南地块房源
高层建面84平275-315万
高层建面91平305-340万
高层建面102平335-400万
建面114平中叠495-530万
建面111平下叠535-568万
L叠上叠建面121平642万
L叠下叠建面145平760万
4叠上叠建面134平693-715万
4叠下叠建面150平788-812万
6叠上叠建面125平600-670万
6叠中叠建面134平560-640万
6叠下叠建面136平640-720万
总建筑面积：约33.7万㎡
容积率：约2.3
总高：高层26层、叠加4/6层
层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米
停车位：1395个
地下一层1108个、地下二层287个
车位配比：1：1.3
得房率：高层约73%、叠加约84%
拿地时间：2022年
交房时间：
南地块2026年6月30号
物业：大华服务
物业费：3.8元/平
绿化率：35%
建筑立面：现代典雅风格
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项目社区规划
【大华·梧桐樾】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！
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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
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【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
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以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
建筑采用现代美学立面，简约潮流，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
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社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
效果图
项目推售详情
【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
项目以高层产品享受墅级品质，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
高层户型图▼
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户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
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户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
高层样板间实拍▼
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叠墅户型图▼
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户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
叠墅样板间实拍▼
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「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
【大华·梧桐樾】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
项目区位图
轨道交通方面：作为上海的“西门户”，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
商业配套方面：「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
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医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。「大华·梧桐樾」售楼处电话：400-811-8224【预约】（欢迎致电）【官方认证】
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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