合景臻颐府售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科→24小时热线电话

嘉兴南湖合景臻颐府

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

合景泰富臻顾府

住宅面积段：2批次加推98/113/135㎡

备注：车位30万/个

储藏室面积6—17平米，单价15000

均价：20200精装修

合景·臻颐府售楼处电话：400-9988-414欢迎咨询2021年，合景泰富际会嘉兴，落子国商区高铁新城，汇聚五大业态，打造城市TOD地标综合体——环汇商业广场|臻颐府。

【项目概况】

拿地时间：2020.12.31

占地面积：约10.4万方

建筑面积：约55万方

在售均价：约20050元/平

在售楼栋：12、13、14、15号楼

在售面积：98/113/115/135㎡

合景·臻颐府售楼处电话：400-9988-414车位、储藏室绑定情况：98平（2-10层绑1车位，11-15层绑定一车一储，

16-23层绑定2车位；113、115方绑定一车一储；135方绑定2车位）

可售套数：加推243套

交房时间：2024.7

车位配比：住宅车位配比约1:1.4

物业公司：宁骏物业（国家一级资质）

物业费：2.99元

得房率：约80%

绿地率：30%

合景泰富臻顾府

物业公司简介：【宁骏物业所在的合景悠活，是一家拥有近20年丰富经验的物业服务和商业运营服务集团，现已上市，获得中国地产时代百强榜金牌物业TOP9】

开发商：

合景·臻颐府售楼处电话：400-9988-414合景泰富集团成立于1995 年，2007 年在香港上市，已进驻广州、北京、上海、香港等40座城市，累计开发200余个精品项目，覆盖长三角、粤港澳、环渤海等重要城市圈。

被中国房地产业协会、中国指数研究院等评为“中国房地产开发企业综合发展10强”、“中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”。

【项目区位】——时代十字路口，纵横都芯动脉

距离高铁嘉兴南站1km，位于国商区高铁新城核心板块，为当之无愧的区域价值高地。

选择环汇商业广场·臻颐府的3大理由：

【1】 价值风口 高光时代

大城格局 融沪首站

合景·臻颐府售楼处电话：400-9988-414嘉兴“十四五”规划指出，深化全面融入长三角一体化首位战略，打造为全省接轨上海桥头堡；撤县并区，力争市本级人口和经济规模占全市60%以上。

嘉兴向南 国商雄起

主城逐渐饱和，城市向南，国商区成为新风口。

庆丰路是国商区新的发展轴线。北部万达广场板块，南部高铁新城板块，沿线高端商业、高档小区、国际医院等规划，是嘉兴繁华新朝向。

高铁新城 超级规划

“十四五”规划要求将高铁新城建设成虹桥国际开放枢纽副中心。

高铁新城将参照新加坡樟宜国际机场模式，建设 “站城一体”活力区，成为现代化国际新城。

多维配套 全能生活

交通：紧邻嘉兴南站，有轨电车T1，城市路网环绕，同时有水上巴士、轨交等远景规划。

合景·臻颐府售楼处电话：400-9988-414教育：诺德安达学校（贵族学校，出国英美储备）、绿城育华（杭州前3，嘉兴第一梯队）、北大附属嘉兴实验学校、同济大学附属嘉兴实验学校等。

商业：约18万方自持商业，约1km大树彩虹城、约5km万达广场醇熟商圈。

医疗：凯宜国际医院，嘉兴妇幼保健院。

生态：南侧直面秦湖，西侧中央公园、双溪公园（规划）。

【2】五大业态 臻系住品

TOD五大业态环绕 全新生活场域

高端住宅：“臻系”人居钜作——臻颐府，为合景泰富TOP级住宅产品，重塑嘉兴人居封面。

国际商务：超150米高地标写字楼，打造引领城市潮流的商务办公产品。

摩登商业：自带约18万方商业，将引入新零售、快时尚、巨幕影院等，打造超级购物中心。

合景·臻颐府售楼处电话：400-9988-414星级酒店：将引进合景泰富旗下潮流酒店品牌——MUSTEL，打造高铁新城品质标杆酒店。

TOP级臻系美学 仅供塔尖的藏品

臻系立面美学：

公建化国际美学，大面积玻璃外立面+铝板点缀，建筑立面更优雅轻盈，居住空间更富艺术氛围。

（建筑效果图）

东方禅意景观：

合景臻颐府售楼处电话：400-9988-414探索日式生活美学，打造八大东方园林写意景观，构筑移步异景的山水庭院，城市璀璨与绿意生活于此共融。

（景观效果图）

【3】湖居尊席 精装奢宅

即将加推的房源建面约98-135㎡，户型方正，格局朗阔，尊享天幕视野，呼应人生峰景。

（样板房实景）

嘉兴南湖合景臻颐府

合景臻颐府售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

合景臻颐府售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！