首页-2025保利光合上城售楼处电话丨保利光合上城户型图丨保利光合上城项目售楼处电话地址

保利光合上城售楼处电话最新发布：400-9659-259售楼处电话：400-965-9259【 保利光合上城官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。当 TOD 的进阶进入 5.0 时代，保利以超越行业的全盘擘画，将地铁、公园、产业、商业、城市肌理与生活场景深度熔铸，构建起一座产城共生的超级互联体。这不仅是对上海城市生长逻辑的精准洞察，更以核心级枢纽地标的姿态，在时代潮头立起一座生生不息的 TOD 新中心。

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上海闵行保利光合上城售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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01

三重硬核优势

定义 TOD 公园城新高度

不只是TOD新中心，更是TOD公园城！

每一个TOD项目都是城市的新节点、区域的新中心。

但保利·光合上城比市面上全部的TOD都更加独特，缘由是项目拥有三重不可复制性 ：保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

①　商业体系：颗粒化配套，1 公里生活圈的繁华兑现

整个保利光合TOD有着百万方的庞大体量，传统集中型配套易造成配套“获得感”失衡。保利光合TOD凭借多层次标高独特的公共空间，将多元生活配套以轴线形式安置于城市中，搭配立体化出行动线，打造上海1公里生活半径的典范。这种对城市级配套的颗粒化处理方式，全市独此一家！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

②　生态公园：20 万方滨水双园，把家安在自然里

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项目把公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园加上约14万方滨水艺术潮流公园与城市绿地，以约20万方滨水双公园，构建出自然生态下的超级TOD底盘。保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

③　品牌护航：央企 + 国企准现房实景，居住体验再升级保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

央企保利与国企申通联合打造，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力均远超其他TOD项目，让业主在各维度都能享受更高层次的居住体验！如今部分已是准现房状态，所见即所得，让业主买得放心、安心！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

所以，TOD不容错过，百万方公园城——保利·光合上城更是难能可贵！

我们着重看看项目的商业体系、教育资源和生态公园：保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

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社区规划保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0 - 0601单元10 - 11地块(地上空间)」以及「闵行吴泾MHP0 - 0601单元15 - 05、17 - 03地块」这三宗地块构成。按照规划，三幅地块住宅下限共计2172套。项目（三宗地块）东到柳安路、南到元江路，西到都会路，北到梅莲路，未来会和保利联发光合臻园一同构成地铁15号线元江路TOD。 保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

10 - 11地块：将计划建设5栋11层住宅、7栋13层住宅、2栋14层住宅、18栋租赁住宅、7栋办公建筑、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限为762套。保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

15 - 05地块：将计划建造6栋18层住宅、1栋保障房以及部分配套用房，规划住宅套数下限是634套。保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

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2万方光合里启幕网红商业

全维配套筑就价值高地

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2万方光合里——下楼即可畅享“新天地”水准的网红商业！

TOD商业打造的关键在于使商业烟火气与日常生活实现完美衔接。

这正是新天地商业经久不衰的奥秘，在保利·光合上城，我也感受到了这份细致。

项目规划约4600㎡商街和约5000㎡社区配套，整合社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多种资源，营造出一条既具现代感又富烟火气的网红街区！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

· 地块内规划教育用地！

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保利·光合上城临近2块教育用地，规划为幼儿园和小学。

2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司，即上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区圆满举行，就闵行新城MHP0 - 0601单元16 - 04地块（规划小学）引入闵行区实验小学教育集团签署协议，建立紧密合作关系！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

· 超大体量商办是住宅价值的有力保障！

项目紧邻约20万方共享商办和自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，吸引高端人才，有力稳固住宅价值！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

· 约2万平米的热闹街区！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

保利·光合上城约2万方活力街区构成两大十字轴，汇集特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄段服务，归家漫步之际，向外可赏风景，亲身能体验文化、艺术、活力交融的消费感受！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

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· 约4600方潮流开放街区！保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

盖下公园之中，未来会打造一个约4600方的开放街区，由保利商业运营！

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上海闵行保利光合上城售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）保利商业于上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引入众多艺术潮流店，融合艺术、消费、餐饮为一体。保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

一座城市地标级的商业街就在家门口，这份专属的尊崇，想想便让人兴奋！

·15 号线元江路地铁上盖！执掌西南千亿科创轴线保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

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既有 TOD5.0 时代的高效与繁华，更有公园城的自然与惬意；既有双强联袂的实力护航，更有准现房呈现的安心笃定。当千亿科创轴线的产业动能与全维配套的生活温度在此交融，保利・光合上城早已不止是一处居所，更是一座生长中的城市新中心 —— 选择这里，便是选择与上海西南的未来同频共振，让高阶生活的想象，照进每一个日常。保利光合上城售楼处电话：400-9659-259

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买新房的5大核心优势与必备房产知识

（适合转发客户的购房指南）

一、为什么优先选择新房？

1. 政策红利更优厚

新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

2. 产品设计更前瞻

2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：

- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）

- 电梯载重标准提升30%

- 全屋预留智能家居线路

新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。

3. 资产保值更稳健

新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

4. 交易风险更低

开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

5. 居住体验更舒适

采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

二、新手必知的3个房产常识**

1. **首付≠总房款10%-20%**

首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

2. **预售证是安全底线**

购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

3. **产权年限≠房屋寿命**

住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

三、避坑指南**

- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证

- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）

- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准