大悦繁华图(大悦繁华图售楼处电话)大悦繁华图首页网站-大悦繁华图销售中心-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

【大悦繁华图】

苏州大悦繁华图售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

大悦繁华图营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

大悦繁华图，备案名：大悦繁华雅筑，位于相城高铁新城板块。大悦繁华图

苏州【大悦繁华图】项目基本信息总建筑面积：约251793.38 ㎡绿化率：30%产品类型：24-26F高层户型面积：约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡四个户型。装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，详见装修标准公示

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股（代建方）四大强企业首次携手，凭借央企与国企的坚实品牌背书，共同打造一处深入人心的高品质居住空间。

区位价值：苏州高铁新城是苏州市“一核四城”战略平台的关键部分，它抓住长三角建设世界级城市群的历史机遇，成为苏州全力打造的新门户，是引领苏州未来发展的重要引擎。

大悦繁华图以致敬城市精神为出发点，选址于高铁新城这一黄金地段。凭借卓越的资源配套和惊人的发展速度，高铁新城注定将成为苏州未来的市域新中心。

交通配套：小区南面就是2号线大湾站，出门即可搭乘地铁，1站即可抵达苏州北站。项目紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，交通非常便利。

教育配套：根据2023年的施教区划分来看，地块大概率学区为南师大相城实验小学和苏大实验学校初中部。（具体以教育部门当年划片为准）此外，相城顶尖私立南师大苏州实验学校就在项目旁边，包括幼儿园、小学、初中、高中。

商业配套：项目自带商业——动感大湾商务广场，特色是涵盖高端文体中心，包含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。最近的综合体是南面的吾悦广场，距离只有200米左右，北面还有圆融购物中心，整体配套非常优秀。

医疗配套：最近的医院是高铁新城医院，距离2公里，它也是苏大附一院医联体单位；距离相城人民医院5.3公里，妇幼保健院3.6公里。最近的综合三甲医院苏大附一院超过10公里。

文体配套：项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目。项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

苏州【大悦繁华图】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【大悦繁华图】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

高铁新城 国际化新中心 高铁新城，被看作是国际化的城区和苏州的新中心，现在有8个大项目正在火热进行中，这些都是省、市、区的重点呢！今年计划要投69亿元进去。看这势头，高铁新城正一步步向着现代化、国际化的大城目标靠近。

景观亮点：社区的大门设计得现代又简约，门头特意加宽了，看起来特别气派。墙面用了有质感的石材，还配了金属线条，细节处都透着品质，让人一进门就感到尊贵和温馨。

园区内用了线性公园的设计，把三个地块巧妙地连在了一起。里面用了好多自然元素，地形、植物、材料都搭配得特别好，感觉就像在大自然里一样。

社区里有个3000平方米的公共空间，把宅间花园、健身的地方、室外的会客厅都合在一起了，生活在这里肯定特别有意思，每天都充满活力！

智慧居家：项目采用智能家居系统，各种场景面板都能一键控制。平时用语音或手机就能搞定一切，像照明、空调、窗帘都能智能化操作，不用动手。可视对讲系统还能当中控，连接大部分主流语音控制系统，特别方便。

楼栋分布：项目分为A B C三个地块组成,其中A和C为住宅，B地块为商业文体中心，首次推出C地块1# 2# 3# 4# 为C地块 用户数408户 ：4幢26层的高层组成 2梯4户

户型鉴赏：项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

A1户型 105 ㎡3-2-2·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

苏州【大悦繁华图】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【大悦繁华图】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

A2户型 105 ㎡3-2-2·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融

B户型 128 ㎡3-2-2·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象·奢 | 主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重·智 | 外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷·敬 | 设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构

苏州【大悦繁华图】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

【大悦繁华图】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

苏州大悦繁华图售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

大悦繁华图营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【大悦繁华图】

——欢迎品鉴——

上海新房政策主要涉及限购、贷款、税费等方面，以下是截至2025年8月26日的最新政策要点：

一、限购政策

外环外

沪籍家庭/单身：不限购套数。

非沪籍家庭/单身：社保/个税满1年，不限购套数。

多子女家庭（至少1名未成年子女）：社保/个税满1年可购2套。

外环内

沪籍家庭：限购2套。

非沪籍家庭：社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（积分达120分）：限购2套。

特殊区域

崇明区购房资格参照外环外政策。

置换客户：出售外环内唯一住房后，再购外环内住房可免社保/个税。

二、贷款政策

商业贷款

首套/二套首付比例：15%（外环外部分区域20%）。

利率：不再区分首套/二套，按LPR定价（2025年8月LPR为3.5%）。

公积金贷款

首套最高额度184万，多子女家庭216万；二套最高额度149.5万。

支持提取公积金支付新建预售房首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

契税

首套≤140㎡按1%，＞140㎡按1.5%；二套≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。

房产税

非沪籍首套暂免，二套及以上按家庭总面积人均60㎡免税，超出部分按0.4%-0.6%征收。

四、其他政策

以旧换新补贴

出售外环内2000年前竣工、70平及以下唯一住房，购买外环外新房可获补贴（30平以下2万，30-50平2.5万，50-70平3万）。

新房摇号积分制

总分由基础分（60分）和年限分组成，根据名下房产、社保缴纳时长等计算。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。