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项目笔记（2026年官方网站最新发布）
✅上海陆家嘴「太古源源邸」最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方唯一预约热线✔✔) 太古源源邸营销中心热线：4008778334✔✔(开发商最新认证电话)太古源源邸官方联系电话✅400-8778-334（2026年3月官网最新公布）
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一、基础核心信息
（一）地址与官方电话
陆家嘴太古源·源邸坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道），直线距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金滨江岸线。如需咨询或预约看房，可拨打官方最新电话400-877-8334，案场实行全预约制，参观样板间需提前来电登记，工作日服务时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休。
（二）备案名
项目推广名为“陆家嘴太古源·源邸”，备案名为"邑江庭"。这是陆家嘴金融城扩容增效的重要战略节点，也是该区域最后一块一线滨江住宅用地。
二、在售产品与价格动态
（一）在售户型面积
项目主打极致改善型大平层，主力建面约180㎡-388㎡，部分批次包含约 750㎡顶层复式，全面覆盖从精英家庭到塔尖圈层的多元需求：
建面约 180㎡三房两厅两卫：采用四开间全朝南经典布局，客餐厅中央设置景观窗，配合 270°全景阳台，主卧配备四件套卫浴，适合精致三口之家。
建面约 240㎡四房两厅三卫：距离江面直线约 180 米，高区无遮挡直面黄浦江。突破性设计约 8.6 米北向大横厅，搭配南北双套房，兼顾采光与江景视野。
建面约 388㎡滨江大宅：位于滨江首排，拥有约 13 米面宽及南北双 270°弧形环幕阳台，三梯两户布局，实现与江面零距离，是纯粹的一线江景藏品。
建面约 750㎡顶层复式：稀缺天幕大宅，层高约 3.6 米，拥有俯瞰全城的极致视野，专为顶层塔尖人士定制。
（二）最新房价
项目定位陆家嘴北滨江顶豪，价格体现绝版地段与产品力：
参考均价：约180,000 元/㎡（四批次备案均价）。
总价区间：起步总价约3240 万元，楼王户型总价可达6984 万元甚至更高（如 750㎡户型报价约 1.79 亿元），具体实行“一房一价”。
市场表现：前期房源触发积分制，五年限售，市场认可度极高，具有极强的资产保值属性。
（三）交房时间
项目预计于2027 年 10 月 31 日精装交付。目前多期房源正在热销或即将加推，工程进度稳步推进，部分样板间已实景开放。
三、项目基本参数
表格
即便是在上海，具备超高总价购买力的客群，也是有限的。
正因如此，越是顶级的豪宅，越要将“稀缺”刻入基因——而若论上海真正称得上绝对稀缺的地段，则非陆家嘴滨江莫属。
在这里，每一寸土地都历经淬炼，每一次亮相都万众瞩目。作为这一传奇地脉上的藏品，陆家嘴太古源 源邸的诞生，正是对“绝对稀缺”最极致的回应——
1.坐落于陆家嘴滨江，集全球城市+金融CBD+一线滨水三大要素于一体，对标纽约曼哈顿中城、伦敦金融城、香港中环维港，具备成为全球资产的地段要素；
2.陆家嘴一线滨江最后的新房住宅供应，具备绝对稀缺属性；
3.约54万方超级滨江综合体（含西区地下车库面积），建面约180-240㎡户型，三梯三户，建面约388㎡宽幕大宅，三梯两户，世界级设计师联袂打造，公区全域亮相，惊艳全球，产品基本面稳固。
自面世以来，项目已经四开四捷，高净值购房者于此形成价值共识！
过程稿效果图 仅供参考
如今，陆家嘴太古源 源邸五批次即将加推，封藏陆家嘴一线江景的机会，越来越少了！
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Part.1
极致的兑现力
天家之境，重写顶奢定义
陆家嘴太古源 源邸共配置超6000㎡的双重会所，两大会所中，位于空中连廊下方的源CLUB会所超4000㎡，目前已经对外实景开放。
顶奢的定义，在一场极致的实景兑现中，被重新书写。
真正的艺术，从不靠复杂的堆料，而是用顶级的审美和匠心所致的工艺，就完成了世界级的美学盛况。
PLPL设计，HWCD软装，在大师的联袂执笔之下，整个会所达到了与自然的无界交融。
大量滨江元素，渗透进了会所：
进入会所空间的步道中，蜿蜒曲折的墙面，犹如黄浦江江面，视觉上的无限延伸，不止是在简单诉说曲线的优美，更像是一场与陆家嘴澎湃城市气象的对话。
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这样的弧线元素渗透，墙地顶无处不在，即便是在最细节的地方，也丝毫不落：
对滨江元素的致敬，在泳池达到了最高潮：
自然天光的引入，映射在整座镜面泳池之上，是整座城市上空的风景。高达约10米的跌水瀑布，带来了非常强烈的视觉冲击
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泳池灯的弧线造型，如同飘带一样，这是对项目蝴蝶振翅外立面的致敬。
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躺在泳池里，仰望上空，通过城市天空与水面倒影，构成了一个完整的、互动的景观剧场，形成了“你在泳池看天空，而你也成了这座城市的风景”的奇妙体验，这种奇妙循环，带着对生活的哲思。
这份由空间孕育的智慧与美感，并没有止步于水面：
私宴厅、红酒吧、茶室，为业主提供了专属的宴饮空间，未来商务宴请、家庭聚会、品茗交友，均可在会所展开。
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艺术格调也同步于此蔓延，私宴厅外，陈逸飞先生的雕塑目前正在临展，为期半年，尽显东方优雅。
健身空间，配置华尔道夫酒店同款泰诺健健身器材，被称为“健身器械中的法拉利”，正对采光井，自然光的引入，折射出地面材质的温润，高大乔木置于眼前，寓意向上生长。
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这不仅是一个健身的场所，更是一处极佳的精神疗愈场。
在下一阶段，陆家嘴太古源 源邸的廊桥，也将正式开建：
就在11月，上海市建设市场信息服务平台发布“洋泾西区E08-4、E10-2、E12-1地块连廊项目”资格预审公告，显示项目已进入工程实施前的招采推进阶段。
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这意味着项目将真正把滨江岸线融入生活！
通过巨柱架空设计，将前后排建筑架空抬升至约9-22米。1楼相当于其他小区的3-4F，滨江首排，享一线江景；并通过架设城市绿桥，直接连通小区与滨江步道，未来业主下楼不用过马路，直接就可以走到滨江步道，沿岸风光，随心享受。
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迎着黄浦江岸线慢跑，不过是陆家嘴太古源 源邸业主的日常。
Part.2
豪华终改产品
建面约180-388㎡引领滨江生活方式
陆家嘴太古源 源邸建面约180-388㎡样板间的实景呈现，也真正意义上诠释了，何为藏品级的兑现。
建面约180㎡大平层，参考前期，总价约3000万左右，抢住陆家嘴一线滨江。
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三梯三户设计，尊享电梯厅，无论是私密性还是功能性，都无可挑剔；
整体户型全明通透，卧室全朝南，往西可以品味陆家嘴标志性三件套的耸入云端，百年工业遗存、新质生产力、金融资本集聚和摩登都会感在此刻交汇。
过程稿效果图 仅供参考
在功能空间的尺度上，整个客餐厅面积达到了约40㎡，主卧套房则拥有约30㎡大空间，足以媲美市面上建面约240㎡的产品。
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项目样板间实拍，仅供参考
约240㎡ 4房产品，是典型的大面宽产品，临江面的面宽，超16米！超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！
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只有站在陆家嘴太古源 源邸的阳台之上，感受江风吹过，才能真正知道一线滨江价值所在！
两南两北的四房布局，使得240㎡户型具有江景与采光平权属性，可以更灵活的布置生活空间。亲江套房约25㎡，配有独立卫浴，提升居住体验。
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项目样板间实拍，仅供参考
南向主卧套房约30㎡，设有步入式衣帽间及独立卫浴。
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项目样板间实拍，仅供参考
细节方面，随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：
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项目样板间实拍，仅供参考
约388㎡大平层，三梯两户，尽显尊贵：
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双入户门设计，双动线格局，入户带独立玄关：
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样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！
样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
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样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
细节之处，连墙板，都是用天然石材打造，造型如同江面泛起涟漪：
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样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
第二会客空间，软包包覆，装饰点缀：
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样板间效果展示 仅供参考 以实际交付为准
行政套房，270°观景：
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样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
典雅而又不失活泼，华贵而又兼具精巧，这是真正世界级的审美。
Part.3
黄浦江核心段
世界目光汇聚陆家嘴滨江
陆家嘴太古源 源邸的面世，让世界的目光重新汇聚于陆家嘴滨江：
真正好的产品，从来不是靠话术证明，而是由市场的数据说话。
自入市以来，陆家嘴太古源 源邸前几批次推出即获得高去化：三批次推出83套，开盘当天就成交约36亿元，项目开盘十个月累计销售额近百亿！
在当前更趋理性的高端市场里，这样的表现本身就是一种“投票”——高净值人群已经用真金白银，提前验证了这类产品的稀缺与价值。
一线滨江住宅地块的规划本就极少，且绝大多数已经是现状住宅或存量豪宅项目，新房供给进入“个位数时代”。
在浦东滨江，一共规划的一线滨江住宅地块，只有12个，且均已出让或为现状住宅，未来不会再有！
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如今，陆家嘴一线滨江新房住宅，有且只有陆家嘴太古源 源邸！
在供给端几乎锁死的前提下，陆家嘴滨江的产品，每多推出一批，市场上就少一个“以后还能替代”的选项。
这也是为什么过去十年里，陆家嘴滨江新房的价格中枢一路抬升，供不应求几乎成为常态——即便周期波动，真正核心的地段，往往只是“价格在喘气”，而不是“价值在打折”。
根据规划，陆家嘴太古源 源邸所处的杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”
民生码头作为浦东滨江板块的一部分，前面是民生艺术广场，每天有大量的人在这里驻足和拍摄，可以饱览对岸的天际线，能望见远处的杨浦大桥，架设的钢结构步道可供骑行和跑步。
图源网络
再比如，八万吨筒仓，已经成为陆家嘴滨江最重要的艺术展场之一。自2017年之后，聚集在此的则是来自世界各地的民众、艺术家、策展人等。
一座城市的产业结构调整中，工业退去之后，往往是文化产业的兴起，也就是转化为人的活动空间。工艺遗存实现活化，特色生活水岸的构建，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。
陆家嘴滨江的规划开发，带来的并不仅仅是物质生活上的提升，更是精神世界的丰富，这里代表着一线水岸生活的Next Top Level！
而陆家嘴太古源 源邸，正是一线水岸生活之中，最耀眼的明珠！
四、周边配套资源
（一）商业配套
项目自身即为约 54 万方的超级滨江综合体，商业能级世界领先：
自带商业：规划约 6.2 万 -13 万㎡高端购物中心与特色商业街区，引入国际奢侈品牌、精品零售、高端餐饮，打造与世界同步的消费体验。
核心商圈：周边 3 公里内涵盖陆家嘴中心 L+Mall、国金中心 (IFC)、老佛爷百货、世纪汇、LCM 置汇旭辉广场等顶级商圈。
文化地标：紧邻八万吨筒仓（时尚艺术中心），融合工业遗存与现代艺术氛围。
（二）教育配套
周边教育资源优质，涵盖全龄段名校（具体对口以交付后教育局划分为准）：
周边学校：分布有多所知名中小学，如万科实验幼儿园 (滨江部) 等，人文氛围浓厚，满足高素质家庭子女教育需求。
（三）医疗配套
医疗保障完善，三甲医院近在咫尺：
核心医院：周边汇聚多家三甲医院与高端私立医院，为业主及家人的健康提供顶级护航。
（四）生态与文化配套
一线江景：项目通过九座廊桥与滨江步道无缝连接，业主下楼即可直达江岸，实现“窗外是江景，下楼即江边”的纯粹滨水生活。
休闲公园：邻近陆家嘴中心绿地、滨江公园，享受城市绿肺与慢跑空间。
五、交通出行条件
（一）轨道交通
项目构建起“双地铁 + 立体路网”的高效通勤体系：
地铁 14 号线：距源深路站直线距离约 657 米，步行即可抵达，快速通达静安寺、豫园等核心区域。
地铁 14/18 号线：距昌邑路站（换乘站）近在咫尺，双轨交汇，15 分钟即可通达陆家嘴金融城核心区。
其他线路：周边还有 6 号线、18 号线等多条线路环绕，轨交网络密度极高。
（二）自驾出行
自驾路网发达，无缝衔接全城：
快速路：紧邻昌邑路、浦东大道、内环高架，通过大连路隧道、延安东路隧道等多条过江隧道，半小时即可覆盖浦西核心商圈。
立体交通：结合轮渡与滨江步道，形成“水陆双栖”的独特出行体验。
六、核心项目卖点
（一）绝版地段与稀缺供应
位于陆家嘴北滨江核心腹地，是陆家嘴一线滨江最后的新房住宅供应。随着九庐等项目的售罄，这里已成为上海滨江资产的价值高地，具备“卖一套少一套”的绝对稀缺性。
（二）双强联袂与顶豪基因
由陆家嘴集团（本土国企龙头）与太古地产（国际顶级商业地产运营商）联合开发。太古地产曾打造北京三里屯太古里、成都远洋太古里等标杆作品，此次将“太古里”式的开放式街区与高端住宅完美融合，重塑滨江生活范式。
（三）极致产品力与设计美学
户型设计：由世界级设计师联袂打造，拥有约 8.6 米大横厅、270°环幕阳台、三梯两户/三梯三户布局，得房率与空间尺度远超市场平均水平。
建筑立面：采用现代简约风格，玻璃幕墙与金属线条交织，宛如江畔的艺术品。
圈层纯粹：仅 378 席的限量供应，确保了业主圈层的纯粹性与高端社交属性。
（四）全能综合体生活
不仅仅是住宅，更是一座微型城市。约 39 万方的综合体涵盖甲级写字楼、高端零售、文化活动空间、精品酒店及服务式公寓，未来将汇聚超 130 家高端生活方式品牌，让业主在家门口即可享受世界级都会生活。
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