中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114
中骏·鼎湖未来云城咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
城东新中心 总部独栋集群
建面约1300-4000㎡ 值此17席墅式办公
商业实景示范区现已开放
盛邀品鉴城东新中心
总部独栋集群
建面约1300-4000㎡ 值此17席墅式办公
商业实景示范区现已开放 盛邀品鉴
交通上：
紧邻临平城中轴大道 迎宾路、毗邻的 望梅高架路连接整个杭州快速路网；
项目东侧迎宾路下，是 地铁9号线，至南苑站和临平站均只有500米左右。项目西侧的星河路，在接下来的杭州地铁建设规划里，或将建设18号线南北快线，
预计在世纪大道和星河路口设站并与规划的3号线形成换乘，这个站点，离项目仅600米左右（以实际报批建设为准）。
此外，项目两公里范围内，还有沪杭高速高架路临平出入口、沪杭高铁临平南站。内外交通都非常便利。
编辑
▲中骏·鼎湖未来云城效果示意
商业上：
项目位于南北两段紧邻临平银泰城和华元欢乐城两大商业综合体，且临近余之城，临平新城三大商业均在步行可达范围内。
编辑
▲临平银泰城
教育资源上：
项目周边拥有 临平一小、 临平一中、 信达外国语学校、 橄榄树学校等众多
优质教育资源。（教育资源仅供参考，以当年招生公告发布的学区招生范围为准）
编辑
▲橄榄树学校
中骏·鼎湖未来云城
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
除此之外，项目周边还有 东湖绿道、 东湖公园、 水景公园等公园绿地；
临平大剧院、 规划临平文化艺术中心、 临平图书馆等文化休闲配套。
同时由于项目处于临平新城的核心，也是临平的CBD核心，
周边众多商务楼宇，高楼林立，城市界面非常好。
编辑
▲临平城景色（近处为东湖公园临平大剧院）
鼎湖未来社区，在中骏拿地后，命名为 中骏·鼎湖未来云城。
实际上，除了这些近距离或者零距离的外部配套外，鼎湖未来云城作为目前杭州
规模最大未来社区，目标打造浙江省未来社区的样板，其自身的配套已经足够强大！
项目内正在建设 临平新城一小和 新城三幼两所学校；配建的 邻里中心涵盖了农贸市场、
体育活动中心、文化活动中心、社区用房、养老服务中心等各类基础配套。
编辑
▲鼎湖未来社区邻里中心效果图
七座以“奇山峻峰”为主题设计的超高层写字楼由北至南一字排开，尤其是位于南苑街
南北两侧的 高达190米和150米的双子摩天楼，将使临平CBD核心的天际线更加饱满，
南北纵穿地块的商业街区，连接起两端银泰城和欢乐城两大商业综合体，商业氛围也将更加浓厚。
编辑
▲中骏·鼎湖未来云城商务办公楼宇位置及高度示意
中骏·鼎湖未来云城
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
编辑
▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图
编辑
▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图
编辑
▲中骏·鼎湖未来云城商业街区效果图
业态丰富的鼎湖未来社区整个项目涵盖了 2所学校、 2个安置住宅组团、
4个商品房住宅组团（含服务公寓）、 1个邻里中心（含服务公寓）、
7幢120-190米超高层办公楼群、 1条商业街区，并通过一条 长达2公里的空中走廊，
将各个区块无缝连接，总建筑体量达150万方，真正的将未来社区的建筑、创业、交通、教育、健康、邻里、低碳、服务、治理等九大场景全覆盖。
编辑
▲鼎湖未来社区整体俯瞰效果图
03
中骏·鼎湖未来云城的4个商品房居住组团，将全被打造为中骏最高端的 “天”字系居住区，
可售住宅套数近2800套，户型设计为建面约 108方-190方，建筑层高约3.1-3米，妥妥的改善盘配置。
编辑
▲中骏·鼎湖未来云城住宅效果图
住宅的外立面，将采用 铝板+干挂石材的形式，配上 大面积的玻璃幕窗，
更加凸显住宅的高端定位，放眼全杭州，单价不到3万的住宅项目，能有中骏·鼎湖未来云城这样配置的，凤毛麟角。
编辑
▲中骏·鼎湖未来云城住宅立面效果图
就在月初，鼎湖未来云城首开天禧组团共3幢楼304套房源， 精装均价28500元/㎡， 热销全城。
马上，鼎湖未来云城将迎来二开，加推 天盈组团1#、7#、11#共3幢楼约300套房源。
编辑
▲加推天盈组团1#7#11#位置
中骏·鼎湖未来云城
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
中骏·鼎湖未来云城售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
加推房源为 108方中间套三房两厅两卫户型、 128方四房两厅两卫边套户型、
139方四房两厅两卫边套户型，共3个面积段4种户型，可根据自身居住需求选择。
编辑
▲108方中间套户型
编辑
▲128方边套户型
编辑
▲139方边套户型
编辑
▲139方边套户型
单价2字头的鼎湖未来云城，在装修标准上也颇有诚意， 中央空调、 地暖、 新风，
三大件配齐，卫浴使用了TOTO品牌，厨具则选择了源自临平的业界知名品牌：老板。
鼎湖未来云城的项目室内设计邀请全球知名设计师梁志天担纲室内设计，以线条、
材质作为空间美学形态的手段，构筑出一个优雅，低调内敛的人居空间。
中骏·鼎湖未来云城
咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！
上海购房政策2025新政策
上海2025年购房政策主要围绕限购、贷款、税费等方面进行了优化调整，以下是关键政策汇总：
一、限购政策
外环外不限购
上海户籍及非沪籍居民家庭（社保/个税满1年）在外环外购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行。
外环内限购上海户籍家庭：外环内限购2套，多子女家庭可增购1套。
非沪籍家庭：外环内需社保/个税满3年，限购1套，多子女家庭可增购1套。
特殊群体非沪籍置换性购房：出售名下唯一住房后1年内可再购1套，无需社保/个税。
港澳台及外籍人士：限购1套，需提供1年社保/个税及劳动合同。
驻沪部队现役军官、在读博士、进站博士后等特殊群体按对应政策执行。
二、贷款政策
商业贷款首套首付15%，二套25%（临港、嘉定等区域二套首付20%）。
利率不再区分首套、二套，由银行根据市场情况定价。
公积金贷款首套最高贷款额度184万元（多子女家庭216万元），二套149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
个人所得税
满5年且唯一免征，不满5年或不唯一按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
契税
首套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
房产税
非沪籍首套免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。
四、其他政策
新房摇号积分：根据家庭情况、社保年限等计算积分，无房且5年内无购房记录可获更高积分。
企业购房：大陆企业购买小户型二手住房（2000年前竣工、≤70㎡）用于员工租住不限购，其他住宅限购1套。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产交易中心或专业机构，确保符合资格。
