保利融信--云上流光售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔保利融信云上流光位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北，属于相城黄桥板块，总面积6万方，总户数1132户，总车位配比1：1.426。保利融信已入市3批次房源，整体备案单价区间在24229-29359元/平，整体备案均
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项目基本信息：
占地：6万方；
建筑面积：18万方；
规划布局：6幢18F小高层+8幢23-26F高层，共计14栋1132户；
总户数：1132户；
在售楼栋：2#3#12#13#；
在售户型：103/116/128/142；
车位配比：1：1.426 （车位1613个）；
物业：融信物业（国家一级服务资质）；
物业费：2.5元/m²/月；
绿化率：37%；
容积率：2.2；
交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）；
单价：2.2万/平左右；
总价：210万-340万。
万亿央企保利，2021年《福布斯》世界排名第201位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；
1，这是项目第三批入市的房源；
2，本批次房源的备案单价区间在 24229-29359元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为27500元/平，和其前两批次房源的整体备案均价是一样的；
4，本批次的产品均为小高层、高层，全装修交付；
5，本批次房源的备案房屋套型一共是2种，即，3房2厅2卫、4房2厅2卫：
3房2厅2卫：208套，
4房2厅2卫：108套，
6，本批次房源的建筑面积段在102.82-142.73平，其主力户型：
建筑面积103平，3房2厅2卫
建筑面积115平，3房2厅2卫
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建筑面积128平，4房2厅2卫
建筑面积142平，4房2厅2卫
看一下项目的周边界面！
项目位于相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北，属于相城黄桥板块。
整体来看，还是以居住为主的片区，小区东南面都是住宅小区，而且多是竞品。未来随着各大项目的交付，居住氛围还是比较浓的。
融信中国，美好生活服务商；布局八大核心城市，深耕苏州，打造天澄，海月平江等项目，2021年中国房地产开发企业第21位。
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前沿现代化外立面：
建局部石材/金属包边/大面积玻璃窗融合，高窗比流线体，轻盈摩登精致；打造区域品质标杆。
区域唯一阔景中轴式园林：约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。
美学七园：手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，静享惬意时光，为尊贵业主打造有温度的现代社区。
【配套篇】
项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里，可拥享3区衣食住行全龄配套
五大商圈纵享繁华芯：
苏州城市地标—高铁新城吾悦广场；
新区永旺/宜家商圈；
相城活力岛繁花中心+天虹广场；
平江万达广场、大悦春风里。
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三甲康养医疗：
苏州大学附属第一医院；
相城妇幼保健医院（2023年投入使用）；
相城人民医院。
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交通：
春申湖快速路，一脚油门一座城；
自驾15分钟畅达三区；
双轨地铁环绕：2.5km达4号线活力岛站8号线虎丘湿地站相距3km（建设中，预计年底通车）；
出门即有公交车站。
绝无仅有的生态宜居高地：
虎丘湿地公园，距本案300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧；
荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处。
高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区。
中日青苔国际工业设计村；
智能产业国际研发社区；
1+7百亿级产业承载区；
华侨城+钉钉+百望+独角兽 已入住项目周边。
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【户型鉴赏】
103㎡ ，三房两厅两卫
总价：210-240万
亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台
115㎡，三房两厅两卫
总价：240-270万
亮点：三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔
128㎡，四房两厅两卫
总价：270-300万
亮点：四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房
142㎡ ，四房两厅两卫
总价：300-330万
亮点：5.6米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型
买房时需要注意的六个隐形数字12
绿化率：绿化率越高，小区的环境和空气质量越好。
容积率：容积率越小，居住体验越好。
得房率：得房率越高，性价比越高。
梯户比：梯户比越小，居住品质越高。
车位比：高端住宅的车位比至少为1:1。
户型比：楼盘中大户型比例高，通常为高端改善型楼盘。
购房时需要注意的十个方面
证照是否齐全：五证二书齐全。
有无老带新优惠：老客户介绍新客户有优惠。
交定与交订的区别：交定不能退，交订可以退。
开发商资质：资质高的开发商楼盘质量更好。
楼层选择：不同楼层有不同的居住体验。
户型选择：首选方正户型，采光充足。
样板间装修标准：注意装修标准和交付标准。
物业费：交房后需交物业费。
买卖合同：看合同中是否有预售许可证等。
票据保存：收好相关票据。
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