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当大潮褪去，才知道谁在裸泳。

潜伏在汹涌澎湃的牛市中，大卖特卖都不算稀奇，

但能突破行情桎梏，依旧上演逆市热销的，才是「真·英雄」。

正当我们感叹楼市寒潮凌冽时，嘉兴市本级出现了这样一个神盘：

他久未现身，但却在这个沉闷的盛夏，骤然发力！

他定位高端，但却凭借滚烫人气上演「热销神话」！

售楼处日常

从上周五到周日，短短三天，卖了近30套！

即便是周一这样的寻常工作日，都连卖8套！

如此火爆的画面，足以令行业震动！

而这个无惧市场冷暖，走出独立行情的新盘，便是：

绿地香港·云缦世家。

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区位图

事实上，以上热销不过是云缦世家的日常。

刚刚过去的暑假，对于云缦世家而言，只有三个字可以形容，那就是：

卖疯了！

即便是平平无奇的工作日，都有络绎不绝客户到访。

到了周末，人气更是收不住。

停车场排起长龙，无一空位；

售楼处现场更是人满为患、人声鼎沸。

放眼望去，沙盘边、茶几旁，被前来看房的客户挤得满满当当！

现场的销售，无一不是忙得脚不沾地。

讲真，我们已经好久没见到如此火爆的场面了！

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，时长

售楼处日常

而在超高人气的背后，云缦世家也创下了令人艳羡的成绩：

每个周末来访近百组！

月均总来访600+组！

刚刚过去的8月，更是交出了热销2亿的销售额！

如此滚烫战绩，当之无愧：

今年夏天，全嘉兴五县两区「现象级红盘」！

示范区实景

NO. 2｜贰

能在沉闷的夏日骤然发力，并一举成为「逆势红盘」，云缦世家的底气是什么？

时间倒退回半年前，嘉兴楼市行情急转直下。

重重困难之下，不少楼盘都在想尽办法加快周期，尽快去化。

但彼时的云缦世家，却没有急着登场，怒刷存在感。

而是反其道而行之，突然放慢脚步，暂停自己所有的营销动作。

他沉下心来，死磕细节，认真打磨产品；

他不断追加产品投入，只为向着更高的标准看齐。

在沉寂大半年后，今年7月，云缦世家低调回归。

一同而来的，还有一座令人惊叹连连的实景示范区。

示范区实景

这是一座，系出名门的实景示范区。

他的景观，由大名鼎鼎的奥雅设计操刀，杭州金字塔尖的滨江金茂府便出自其手。

这更是一座，不输一线奢宅的国风美学馆。

这里的一草一木，一亭一榭，考究至极，充满了现代美学与唐风国韵。

再加上婆娑的竹影、蜿蜒的小径、以及肆意游走的光影和曲池绿道，

置身其中，恍若游走于一处静谧的东方世外桃源。

示范区实景

即便阅盘无数，但不得不感叹：

云缦世家的这座实景示范区，美出了新高度！

也难怪，无数地产同行一到这儿，便挪不开腿，更纷纷感叹：

这是什么神仙地方？

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示范区实景

这还不止，为了更直观地展现项目品质，在示范区里，云缦世家还为我们同步呈现了：

实景样板房、单元入户大堂、电梯厅以及标准层的交付实景。

真正让购房者实现，沉浸式看房。

在这充满不确定性的楼市，没有什么能比实景带来更大的安全感。

而他的公区标准有多高？

地面：选用石材花纹的1.2*0.6m蒙娜丽莎哑光砖，并增加了双层波打线，质感斐然；

墙面：采用深色云纹砖铺装，并以“窄边细框”的金属线条勾线。

顶部：做了双层吊顶设计，并在边缘加入了金属线条修边，奢华至极。

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公区实景图

过道：一侧大砖上墙，另一侧不锈钢拉丝一镜到底。

公区实景图

至于一楼入户大堂电梯厅的美学感，又惊艳全场。

两侧嵌入灯带，按钮上方，打造了竖直拉槽艺术玻璃造型。

高级感与氛围感瞬间拉满。

公区实景图

真正的审美与用料双双在线。

举手投足之间，透着浓郁的美学、精工与高级感。

置身其中，五星级酒店奢华舒适感，更是扑面而来。

而这，也是云缦世家打造产品的初心：

他追求的不是利润率有多高，而是想通过真金白银的诚意，获得嘉兴人真正的认可。

他更希望，能通过交付实景的呈现，让购房者能吃下一颗定心丸：

你今天见到的美好，便是未来触手可及的真实。

会所级精致大堂效果图

NO. 3｜叁

正所谓，“天下大事，必作于细。”

真正的苛求往往从源头开始，而房子的源头就在工地。

走进云缦世家的工地，同样给人满满的安全感。

放眼望去，施工现场干净整洁且热火朝天。

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项目工地实景

细看之下，会发现云缦世家的墙体尤为平整。

一打听才了解，他的施工工艺，采用了目前嘉兴市面上少有的铝膜爬架工艺。

这种工艺工法，相对来说更加耗费成本，但好处也显而易见：

从根本上杜绝外墙裂缝、渗漏等质量通病，且全砼外墙隔音效果更好。

印象里，上一个采用如此工艺的还是花语江南。

项目工地实景

与此同时，云缦世家还在继续做加法。

为了将工程管理的“颗粒度”进一步细化与透明化，接下来，项目还将迎来「透明house」的开放。

在透明house，他将「素颜见人」。

通过把房屋建造过程细节抽丝剥茧，将施工工艺、精装工艺、布局结构等平时看不到的隐蔽工程以最真实的一面呈现在客户眼前。

在销售阶段，真正实现以「裸妆」示人！

这不仅是一场品质检阅，更是绿地香港对于人居态度、美好生活的承诺。

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绿地香港透明house展示

NO. 4｜肆

于外，他不吝巨资，带来大师级审美与精工品质；

于内，他敢以素颜示人，严苛把控每一套房子的打造。

也正是由内而外对品质始终如一的把控，才缔造了云缦世家在这个暑假档的逆流而上与全面爆发。

事实上，除了肉眼可见的居住美学，云缦世家，还手握另一张王牌，那就是;

户型。

鸟瞰图

作为槜李湖板块名副其实的高端改善住区，全盘户型面积落在了：

130㎡、165㎡和210㎡这三款。

其中，165㎡以上大户型占比超7成，营造出纯粹的阶层氛围。

即便是全盘的起步档，建面约130㎡刚改户型，同样也保持超高的产品力。

四房两厅两卫的格局，摒弃了常见的四角四房，而是做出了四开间朝南设计。

南向总面宽约13.1米，搭配着约6.8米阔绰双阳台，采光无压力。

主卧套房设计，除了全尺寸飘窗外，还自带走入式衣帽间+独立内卫。

尺度优越、生活场景丰富，也难怪，他会成为无数初改家庭的选择。

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上：建面约130㎡户型图

下：130㎡户型样板效果图

再看这款全盘占比最多的165㎡，同样碾压市面上同级产品。

内部五开间朝南，整个南向面宽有约16.7米！

外接约9.6米超长三阳台，任阳光清风肆虐；

客厅约6.2米大横厅设计，卧室最小也有约3.2米。

另外配备了三个卫生间，形成朝南双套房。

大横厅+全明餐厅，组成40㎡家庭空间；

这样一款每个家庭成员都钟爱的大尺度“family room”，只要预算够，谁都不忍拒绝。

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上：建面约165㎡户型图

下：约165㎡户型样板实景

至于精装品牌，同样也是大牌云集。

日立中央空调、威能地暖壁挂炉、狄耐克新风系统，都是妥妥的标配。

厨房电器，采用国民度极高的奥普凉霸、西门子油烟机和燃气灶。

橱柜采用泰勒品牌，专门定制打造。

此外，还贴心地装上了前后两道迪曼斯顿净水器。

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精装部分品牌

就在最近，槜李湖板块迎来了最新一张预售。

含精装均价跳涨至：20860元/㎡，一举刷新板块预售价天花板。

不断走高的预售价，也告诉我们这样一个事实：

接下来的新房预售证价格，还会继续上涨。

再回看2021年领证的云缦世家，含精装预售均价：

19600元/㎡。

名副其实，槜李湖板块当仁不让的洼地。

既有超强产品力，又有诱人性价比，还有眼见为实的高品质实景呈现。

也难怪，云缦世家能在沉闷的盛夏逆市热销，加冕8月嘉兴楼市「人气王」。

眼下，若想上车槜李湖的超级红盘，动作一定要快。

毕竟，他全盘可售房源有且仅有478套，如今正「卖一套少一套」。

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购房前期准备

需求精准定位。

明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。

计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。

市场调研方法。

通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。

利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。

检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。

选房核心指标

地段评估维度。

增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。

贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。

房屋硬性标准。

户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。

楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。

实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。

质量鉴别要点。

雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。

强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。

合同与贷款规范

签约风险防控。

核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。

明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。

贷款操作策略。

对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。

公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。