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青溪雲邸项目笔记（2026年官方网站最新发布）
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青溪雲邸（备案名青溪名邸）是位于中国上海市长宁区西郊板块的高端低密住宅项目，当前主力在售产品为联排别墅。12
项目概况
开发商与项目定位：该项目由上海城曦置业有限公司开发，是上海城投集团在城市风貌区打造的标杆作品之一。项目定位为高端改善型低密住区，旨在复兴海派城市记忆，营造“离尘不离城”的诗意栖居环境。13
地理位置：项目坐落于长宁区西郊别墅区核心，具体位于剑河路1892号，东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路，毗邻西郊国宾馆，属于传统的上海高端居住板块。37
规划与产品：社区规划由5幢4层平层公寓和5幢3层联排别墅组成。根据最新信息，平层公寓已基本售罄，目前仅有少量联排别墅在售。项目容积率低（约1.2），绿化率高（≥35%），实行人车分流，并规划有社区商业、会所等配套。12
设计理念：建筑设计融合了海派文化与现代美学，采用“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”的手法，外立面运用经典三段式结构、坡屋顶等元素，与西郊风貌区相融合。23
户型与价格信息
在售产品详情：当前可售的联排别墅地上建筑面积约400㎡至690㎡，部分房源附带地下室和花园。13
价格区间：别墅产品总价区间约为8335万元至1.76亿元。此前平层公寓的备案均价约为12.4万元/㎡。项目整体的联动价为16.3万元/㎡。15
购买与咨询：项目销售实行预约制。如需了解最新房源、价格及具体优惠政策，需提前通过官方电话预约。公开的预约热线包括400-891-9910和400-809-9255，拨打后可咨询房源动态、购房政策等。15
地理位置与周边配套
交通配套：项目周边交通网络发达，临近城市主干道与快速路。公共交通方面，距离地铁10号线上海动物园站、龙溪路站约800米，可快速换乘其他线路，距离2号线北新泾站约2.3公里，自驾可通过外环高架、中环路等快速通达全市。36
商业配套：周边商业氛围成熟，步行可达西郊百联购物中心，同时临近古北商圈、新虹桥商圈、仙霞路商业街等多个高端商业区，日常购物消费十分便利。36
教育资源：板块内教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段学校。附近有上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海耀中国际学校、包玉刚实验学校等知名私立学校，以及哈密路幼儿园、延安中学（市重点）等优质公立教育资源。36
医疗与生态资源：近距离内有上海交通大学医学院附属同仁医院等综合医院。项目周边公园、绿地环绕，生态禀赋优越，为居住提供了良好的自然环境。
上海城投·长宁西郊神秘豪宅
「青溪雲邸」售楼处电话：400-877-8334
23席联排别墅上线
地上三层+挑高地下室+花园
地上建面约400-694㎡
总价约8000-1.76亿
目前“现房”实景呈现
— 恭迎品鉴 —
本项目推广名为【青溪云邸】，备案名为【青溪名邸】，预售许可证编号为：【长宁房管（2024）预字0000273号】，开发商为：上海城曦置业有限公司。
去年溪雲邸开启45套平层认购，户型面积段134-351㎡，备案均价12.4w/㎡。认购过程十分低调神秘，目前平层已经消化完毕。
项目还有少量别墅可售：别墅户型从400㎡到694㎡不等（仅备注地上建筑面积，另有地下室面积附送），总价约8500万-1.76亿
户型图：☀︎青溪雲邸售楼处电话：400-877-8334
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项目实景图：
☀︎青溪雲邸售楼处电话：400-877-8334
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「青溪雲邸」售楼处电话：400-877-8334
其中1#为保障房，12套建面约160-195㎡户型。
2、3、4#为平层住宅，共4层（共24户）：
8#为平层住宅（共21户）：
5#为别墅（共3户）：
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6、7#为别墅（共14户）：
9、10#为别墅（共6户）：
西郊是上海的老牌富人区，西郊宾馆以及檀宫、鼎邦丽池、西郊299等豪宅就在这里。能置业在西郊，某种程度上也是身份和地位的一种象征。
商业配套：西郊板块的商业配套既有百联西郊购物中心、福缘湾·九华商业广场、大资源生活广场等大型商厦，中小型超市也非常多。
交通配套：西郊板块坐拥中环线北虹路地道、外环高速、延安西路高架等自驾线路，以及上海动物园站、龙溪路站尽享10号线地铁的便利。
医疗配套：有上海交通大学医学院附属同仁医院、上海国际旅行卫生保健中心、上海申德医院、南山医院等综合医院，以及口腔医院、骨科医院、宠物医院等专业医院。
「青溪雲邸」售楼处电话：400-877-8334
上海城投·长宁西郊神秘豪宅
「青溪雲邸」
23席联排别墅上线
地上三层+挑高地下室+花园
地上建面约400-694㎡
总价约8000-1.76亿
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